Дело № 2-8398
Мотивированное решение изготовлено 03.11.2010 года
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
02 ноября 2010 года
Октябрьский районный суд г.Мурманска
в составе: председательствующего федерального судьи Гапеенко Е.В.
при секретаре Титовой Г.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Авраменко К.Н., Бахтияровой О.Ю. к Чередниченко В.И. , Чередниченко И.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Авраменко К.Н. и Бахтиярова О.Ю. обратились в суд с исковым заявлением о признании Чередниченко В.И. и Чередниченко И.В. утратившими право пользования квартирой по адресу: ..... В обоснование заявленных требований указано, что в Дата они зарегистрировали ответчиков в принадлежащей им на праве собственности квартиры для трудоустройства последних. При этом, ответчики обязались ежемесячно оплачивать коммунальные платежи за данную квартиру, не претендовать на проживание в жилом помещении и сняться с регистрационного учета по их первому требованию. Вместе с тем, ответчики в квартиру по месту регистрации для постоянного проживания не вселялись и не проживали, квартплату не вносили. Поскольку регистрация ответчиков нарушает их права как собственников жилого помещения, влечет для них дополнительные расходы по оплате квартплаты и коммунальных услуг, просят признать Чередниченко В.И. и Чередниченко И.В. утратившими право пользования квартирой № ** дома № ** по ...., обязать УФМС по Мурманской области снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебном заседании истцы заявленные требования уточнили, просят суд признать Чередниченко В.И. и Чередниченко И.В. утратившими право пользования квартирой № ** дома № ** по ...., второе требование просят не рассматривать. Суду дали пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении. При этом, дополнили, что на неоднократные звонки ответчик Чередниченко В.И. обещал добровольно сняться с регистрационного учета.
Ответчики Чередниченко В.И. и Чередниченко В.И. о дате, времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом по последнему известному месту регистрации, в судебное заседание не явились, об уважительности причин неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили.
В соответствии со статьей 50 Гражданского процессуального кодекса РФ судом была назначена в качестве представителя ответчиков адвокат Мурманской центральной коллегии адвокатов Морозова Н.В.
В судебном заседании представитель ответчиков оставила разрешение данного вопроса на усмотрение суда.
Суд, выслушав пояснения истцов, представителя ответчиков, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.
Частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
На основании статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Жилые помещения предназначены для проживания граждан.
Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что Авраменко К.Н. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от Дата, а Бахтиярова О.Ю. на основании договора дарения от Дата в равных долях являются собственниками квартиры № ** дома № ** по ...., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права собственности от Дата, свидетельством о праве на наследство от Дата, а также договором дарения от Дата.
15 и Дата на основании личных заявлений Авраменко К.Н. и Бахтияровой О.Ю. в данном жилом помещении были зарегистрированы Чередниченко И.В. и Чередниченко В.И., **** и ***** Бахтияровой О.Ю.
С момента регистрации и по настоящее время ответчики по указанному адресу не вселялись, не проживали, бремя обязанности по содержанию и оплате жилого помещения не несут.
Оплату квартплаты и коммунальных платежей в полном объеме вносят истцы, о чем свидетельствуют представленные квитанции о производстве оплаты данных услуг.
Кроме того, указанные выше обстоятельства подтверждаются пояснениями свидетелей Д. и Е., который является соседом истцов.
Так, указанные свидетели суду показали, что Чередниченко В.И. И Чередниченко И.В. в квартире № ** дома № ** по .... никогда не проживали, жилым помещением не пользовались, по указанному адресу не появлялись, личных вещей в квартире не имеют. Все расходы по оплате квартплаты и коммунальным услугам несут истцы.
Представителем ответчиков доказательств обратного, в соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суду не представлено.
Анализ указанных обстоятельств позволяет суду сделать вывод о том, что Чередниченко В.И. и Чередниченко И.В. в квартиру № ** дома № ** по .... не вселялись, никогда в ней не проживали и не имеют намерений проживать в данном жилом помещении, в связи с чем их регистрация по указанному адресу носит формальный характер, при этом нарушает права истцов пользоваться, владеть и распоряжаться по своему усмотрению принадлежащим жилым помещением.
Кроме того, это влечет для истцов дополнительные расходы по оплате квартплаты и коммунальных услуг за ответчиков.
При таких обстоятельствах, исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, статьи 30, 35, 89 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьи 209, 288, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, руководствуясь статьями 50, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Признать Чередниченко В.И. , Чередниченко И.В. утратившим право пользования жилым помещением - квартирой № ** дома № ** по .....
Данное решение является правовым основанием для снятия указанных лиц с регистрационного учета по адресу: .....
Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Октябрьский районный суд г.Мурманска в течение десяти дней со дня его вынесения в окончательной форме.
Председательствующий Е.В.Гапеенко