Дело № 2-8329/2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 октября 2010 года Октябрьский районный суд города Мурманска
в составе: председательствующего - судьи Бойко Л.Н.,
при секретаре Ереминой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Попова А.А. к комитету имущественных отношений администрации города Мурманска о приватизации жилого помещения в общежитии
УСТАНОВИЛ:
Попов А.А. обратился в суд с иском о понуждении комитета имущественных отношений города Мурманска к заключению договора на бесплатную передачу в собственность жилого помещения - комнаты площадью .... кв.м. расположенной в помещении № **, в доме № ** по .....
В обоснование заявленных требований указал, что он на основании договора найма № ** от Дата проживает в комнате № ** дома № ** по ..... Указанное жилье было предоставлено ему на период работы в ****. Комитет имущественных отношений г. Мурманска отказал ему в заключении договора приватизации, поскольку помещение общежития относится к специализированному жилищному фонду, ранее принадлежащему *****, и отчуждению не подлежит. Считает отказ незаконным, нарушающим его право на приобретение в собственность в порядке приватизации жилых помещений в государственном или муниципальном фонде.
Попов А.А. извещенный о времени и месте рассмотрения дела, согласно представленного в суд заявления просил дело рассмотреть в свое отсутствие.
Комитет имущественных отношений администрации города Мурманска извещенный о времени и месте рассмотрения дела, просил о рассмотрении спора без участия представителя, поставленный перед судом вопрос разрешить на усмотрение суда.
Третье лицо - Управление федеральной регистрационной службы по Мурманской области извещенное о времени и месте рассмотрения дела, просил исковое заявление Попова А.А. рассмотреть в отсутствие своего представителя.
ГУПТИ РФ по МО представило отзыв, в котором просил рассмотреть спор без участия представителя.
Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Как установлено в судебном заседании, на основании договора найма жилого помещения в общежитии № ** от Дата заключенного между Поповым А.А. и Комитетом по развитию городского хозяйства администрации города Мурманска, Попов А.А. вселен и проживает в жилом помещении № ** дома № ** по ..... Регистрация истца в данном жилом помещении также подтверждается справкой МБУ «МФЦ» от Дата (л.д. 9).
Собственником здания общежития дома № ** по .... являлось *****.
Постановлением администрации города Мурманска от Дата № ** здание общежития передано из ведомственного жилищного фонда ***** в муниципальную собственность города Мурманска.
Во исполнение постановления Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации города Мурманска издан приказ от Дата № ** «О приёме в муниципальную собственность г. Мурманска недвижимого имущества».
В силу статьи 7 Федерального закона РФ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» № 189-ФЗ от 24 декабря 2004 года, к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использующихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, - применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.
Таким образом, суд считает достоверно установленным, что здание является муниципальной собственностью и входит в муниципальный жилой фонд, что влечет утрату им статуса общежития в силу закона и к нему применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
Ответчиком указанное обстоятельство не оспорено и не представлено документального подтверждения того обстоятельства, что после оформления права муниципальной собственности на указанное здание жилые помещения в нём были включены в специализированный жилищный фонд, с отнесением таких помещений к определенному виду специализированных жилых помещений - общежитию.
Между тем, часть 2 статьи 92 Жилищного кодекса РФ указывает, что использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации, на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.
Согласно договора найма жилого помещения в общежитии № ** от Дата заключенного между Поповым А.А. и Комитетом по развитию городского хозяйства администрации города Мурманска жилая площадь комнаты № **, расположенной по адресу: .... составляет .... кв.м. (л.д.18).
Согласно справке МБУ «МФЦ» от Дата жилая площадь комнаты № **, расположенной по адресу: .... составляет .... кв.м. (л.д.9).
Согласно плана этажа дома № ** по ...., помещение под номером № ** состоит из двух жилых комнат: жилой площадью .... кв.м. (номер по экспликации - № **), жилой площадью .... кв.м. (номер по экспликации - № **), а также имеет прихожую - .... кв.м., умывальник-душевую - .... кв.м., туалет - .... кв.м. В жилой комнате .... кв.м. имеются три встроенных шкафа площадью .... кв.м. каждый (л.д. 16, 17).
Истец претендует на передачу ему в собственность занимаемой по договору найма комнаты жилой площадью .... кв.м. При этом суд определяет размер жилой площади комнаты занимаемой истцом (номер по экспликации - № **), исходя из поэтажного плана и плана экспликации - .... кв.м.
В силу статьи 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, на условиях найма, вправе, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность (в том числе совместную, долевую) на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
Таким образом, анализируя юридически значимые доказательства и фактические обстоятельства дела, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца.
На основании статьи 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» № 188-ФЗ от 29 декабря 2004 года, Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и руководствуясь статьями 56, 57, 60, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Попова А.А. удовлетворить.
Обязать комитет имущественных отношений города Мурманска заключить с Поповым А.А. договор на бесплатную передачу в собственность жилой комнаты площадью .... кв.м. (номер по экспликации - № **) в жилом помещении № ** в доме № ** по .....
Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Октябрьский суд в течение 10 календарных дней.
Решение может быть обжаловано в суд надзорной инстанции в течение шести месяцев со дня вступления в законную силу при условии, что лицами, участвующими в деле, и другими лицами, если их права и законные интересы нарушены, были исчерпаны иные установленные ГПК РФ способы обжалования до дня его вступления в законную силу.
Председательствующий : Бойко Л.Н.