Мотивированное решение
изготовлено 12.11.2010 г.
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 ноября 2010 года
Октябрьский районный суд города Мурманска в составе:
председательствующего судьи Беляевой В.В.,
при секретаре Мисуно О.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7580/10 по иску Мясниковой Р.Ф. к Кредитному потребительскому кооперативу граждан «Строим вместе» о признании договора целевого займа от Дата прекратившим свое действие, погашении регистрационной записи,
УСТАНОВИЛ:
Мясникова Р.Ф. обратилась в суд с иском к КПК граждан «Строим вместе» о признании договора целевого займа от Дата прекратившим свое действие, погашении регистрационной записи.
В обоснование иска указано, что Дата между Мясниковой Р.Ф. и КПК граждан «Строим вместе» заключен договор целевого займа и договор купли-продажи квартиры, общей площадью .... кв.м., в том числе .... кв.м., расположенной по адресу: ..... Согласно условиям договора квартира была приобретена в кредит с уплатой платежей в период с Дата по Дата, что явилось основанием для регистрации обременения. В связи с тем, что в отношении КПК граждан «Строим вместе» в Дата было возбуждено исполнительное производство, платежи осуществлялись непосредственно в подразделение судебных приставов. Договорные обязательства ею исполнены в полном объеме. По информации полученной в Управлением Росреестра по Мурманской области погашение регистрационной записи «залог в силу закона» возможно только по решению суда. На основании изложенного просит признать договор целевого займа, заключенного Дата между Мясниковой Р.Ф. и КПК граждан «Строим вместе» и обязать Управления Росреестра по Мурманской области погасить регистрационную запись «залог в силу закона» в отношении квартиры, общей площадью .... кв.м., в том числе .... кв.м., расположенной по адресу: .....
Истец в судебном заседании поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлялся по последнему известному месту нахождения. При указанных обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанного лица в порядке заочного производства.
Представитель третьего лица - Управление Росреестра по Мурманской области просил дело рассмотреть без его участия.
Суд, выслушав пояснения истца, исследовав материалы гражданского дела, не находит оснований для удовлетворения заявленных требований по следующим основаниям.
Согласно пункту 1 статьи 807 Гражданского кодекса РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.
Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.
Пунктом 1 статьи810 Гражданского кодекса РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
В силу пункта 1 статьи 407 Гражданского кодекса РФ Обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.
В соответствии с пунктом 1 статьи 408 Гражданского кодекса РФ надлежащее исполнение прекращает обязательство.
Судом установлено, что Дата между Мясниковой Р.Ф. и КПК граждан «Строим вместе» заключен договор целевого займа, согласно которого Займодавец передает Заемщику заем на сумму .... рублей, а Заемщик обязуется вернуть указанную сумму займа в установленный настоящим договором срок - в срок до Дата (п.1.1 и п. 1.4.), с единовременной выплатой процентов в день выдачи займа в размере 0,01 % от суммы займа (п. 1.2.).
Согласно пункту 1.3 Договора целевого займа указанная сумма должна использоваться Заемщиком для приобретения жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: .....
Дата Мясниковой Р.Ф. на основании договора купли-продажи от Дата приобретена квартира, общей площадью .... кв.м., в том числе .... кв.м., расположенная по адресу: .....
Договор купли - продажи от Дата зарегистрирован в УФРС по Мурманской области, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права Серия № ** от Дата.
В Едином государственном реестре прав (далее - ЕГРП) на недвижимое имущество и сделок с ним содержатся следующие записи о государственной регистрации прав на указанный объект недвижимого имущества:
запись от Дата о праве собственности на указанный объект недвижимости, по указанному выше адресу, за Мясниковой Р.Ф., на основании договора купли-продажи от Дата, зарегистрированного Дата в Управлении Федеральной регистрационной службы по Мурманской области, номер регистрации № **.
запись от Дата об ипотеке на весь объект, кадастровый номер № **, расположенный по адресу: .... залогодатель Мясникова Р.Ф. , залогодержатель Кредитный потребительский кооператив граждан «Строим вместе», на основании договора купли- продажи от Дата, зарегистрированный в УФРС по МО, номер регистрации № ** сроком по Дата
запись от Дата о прочих ограничениях (обременениях) следующего содержания: «Наложить ограничение на право залога (ипотеки), принадлежащее Кредитному потребительскому кооперативу граждан «Строим вместе» ИНН № ** на объект недвижимого имущества - квартира, расположенная по адресу: .... (ипотека, регистрация № ** от Дата) года, в случае оформления закладной по договору ипотеки наложить ограничения на любые регистрационные действия, могущие повлечь изменения владельца закладной до особого распоряжения судебного пристава -исполнителя, либо суда» на основании Постановления от Дата № **, выдавший орган: Отдел судебных приставов Октябрьского округа города Мурманска Управления Федеральной службы судебных приставов по Мурманской области
Исходя из представленных копий платежных документов, судом установлено, что истцом в полном объеме исполнены принятые на себя обязательства по выплате денежных сумм по договору целевого займа. Указанный факт также подтверждается постановлением ОСП Октябрьского округа города Мурманска от Дата по исполнительному производству № **СВ от Дата, возбужденного в отношении КПК граждан «Строим вместе».
Таким образом, суд, анализируя юридически значимые обстоятельства, полагает требование о признании договора целевого займа, заключенного Дата между Мясниковой Р.Ф. и КПК граждан «Строим вместе» прекратившим свое действие в связи с исполнением сторонами условий договора целевого займа от Дата заявленным обоснованно и подлежащим удовлетворению.
В соответствии со статьей 25 Федерального закона от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке» (далее - Закон об ипотеке), если иное не предусмотрено федеральным законом, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда или третейского суда о прекращении ипотеки.
Таким образом, в соответствии со статьей 25 Федерального закона от 16.07.1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке», пункту 1 статьи 17, 18, пункту 4 статьи 29 Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон о государственной регистрации) решение суда будет являться основанием для прекращения в Едином государственном реестре прав записи об ипотеке.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Мясниковой Р.Ф. к Кредитному потребительскому кооперативу граждан «Строим вместе» о признании договора целевого займа от Дата прекратившим - удовлетворить.
Признать договор целевого займа, заключенный Дата между Мясниковой Р.Ф. и Кредитным потребительским кооперативом граждан «Строим вместе» прекратившим свое действие.
Данное решение суда является основанием для прекращения в Едином государственном реестре прав записи об ипотеке в отношении квартиры, общей площадью .... кв.м., в том числе .... кв.м., расположенной по адресу: ...., кадастровый номер № **.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда либо в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения.
Председательствующий: подпись.
Решение суда не вступило в законную силу.
Копия верна:
Судья: В.В.Беляева