Мотивированное решение
изготовлено 23 ноября 2010 года
Дело № 2-8720
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 ноября 2010 года Октябрьский районный суд города Мурманска
в составе председательствующего судьи Жугановой Н.В.
при секретаре Гамаюновой М.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пахомовой А.И. к Комитету имущественных отношений города Мурманска о понуждении к заключению договора на бесплатную передачу в собственность жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Пахомова А.И. обратилась в суд с иском к Комитету имущественных отношений города Мурманска о понуждении к заключению договора на бесплатную передачу в собственность жилого помещения № **, расположенного в доме № ** по .....
В обоснование указала, что зарегистрирована и проживает в жилом помещении по адресу: ..... Она не может реализовать свое право на приватизацию указанной жилой площади, поскольку при обращении с заявлением о передаче жилого помещения в собственность, ответчик отказал в его приватизации, ссылаясь на то обстоятельство, что общежития относятся к специализированному жилищному фонду и приватизации не подлежат. Просила обязать ответчика заключить с ней договор на бесплатную передачу в собственность жилого помещения и рассмотреть дело в свое отсутствие.
Представитель ответчика Комитета имущественных отношений города Мурманска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, принять решение на усмотрение суда.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Мурманской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление, в котором не возражал против удовлетворения исковых требований. Суд определил рассмотреть дело в его отсутствие.
Третье лицо А. в судебное заседание не явилась, о времени месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Суд определил рассмотреть дело в ее отсутствие.
Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Судом установлено, что на основании договора найма жилого помещения № ** от Дата истцу предоставлено в пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности по адресу: ..... В данном жилом помещении зарегистрированы: Пахомова А.И. и А.
Согласно нотариально удостоверенному согласию от Дата А. отказалась от участия в приватизации вышеуказанного жилого помещения.
Из представленных в материалы дела справки из ГУПТИ Мурманской области № ** от Дата, справки из КИО г.Мурманска № ** от Дата следует, что Пахомова А.И. и А. ранее в приватизации не участвовали.
Собственником здания общежития в доме № ** ...., в соответствии с решением исполнительного комитета Мурманского горсовета от Дата № **, являлось Управление капитального строительства Горисполкома.
Как следует из выписки из реестра муниципальной собственности города Мурманска, здание № ** по ...., как объект недвижимости, внесен в реестр муниципальной собственности города Мурманска на основании Постановления Верховного Совета Российской Федерации от 27 декабря 1991 года № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность».
При этом объект включен в перечень предприятий, имущества, передаваемых в муниципальную собственность города Мурманска, утвержденного постановлением малого Совета Мурманского городского Совета народных депутатов от 26 июня 1992 года № 16/89, а также в перечень жилищного фонда, находящегося в муниципальной собственности города Мурманска, утвержденного постановлением администрации г. Мурманска от 17 февраля 1999 года № 575.
На основании указанных актов, здание учтено в реестре муниципальной собственности города Мурманска и вошло в перечень объектов недвижимого имущества (жилищного фонда), относящихся к собственности муниципального образования - город Мурманск, утвержденного решением Мурманского городского Совета № 9-10 от 30 мая 2005 года.
В силу статьи 7 Федерального закона РФ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» № 189-ФЗ от 24 декабря 2004 года, к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использующихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, - применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.
Таким образом, суд считает достоверно установленным, что здание является муниципальной собственностью и входит в муниципальный жилой фонд, что влечет утрату им статуса общежития в силу закона и к нему применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
Ответчиком указанное обстоятельство не оспорено и не представлено документального подтверждения того обстоятельства, что после оформления права муниципальной собственности на указанное здание жилые помещения в нём были включены в специализированный жилищный фонд, с отнесением таких помещений к определенному виду специализированных жилых помещений - общежитию. Между тем, часть 2 статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации указывает, что использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации, на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.
Согласно плану этажа дома № ** по ...., спорное жилое помещение является структурно обособленным помещением, изолированным и включает в себя жилую комнату площадью .... кв.м., <данные изъяты>.
В силу статьи 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, на условиях найма, вправе, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность (в том числе совместную, долевую) на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе и несовершеннолетних.
Таким образом, анализируя юридически значимые доказательства и фактические обстоятельства дела, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца, предъявленных к КИО г. Мурманска и удовлетворяет их.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Пахомовой А.И. к Комитету имущественных отношений города Мурманска о понуждении к заключению договора на бесплатную передачу в собственность жилого помещения удовлетворить.
Обязать Комитет имущественных отношений г.Мурманска заключить с Пахомовой А.И. договор на бесплатную передачу в собственность жилого помещения № ** в доме № ** по ...., общей площадью .... кв.м, состоящего из <данные изъяты>.
Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Октябрьский районный суд города Мурманска в течение десяти дней.
Председательствующий : Жуганова Н.В.