Мотивированное решение
изготовлено 22 ноября 2010 года
Дело № 2-8645
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
17 ноября 2010 года Октябрьский районный суд города Мурманска
в составе председательствующего судьи Жугановой Н.В.
при секретаре Гамаюновой М.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Томкиной Е.А. к Комитету по развитию городского хозяйства администрации города Мурманска о сохранении квартиры в переустроенном виде, узаконивании перепланировки,
УСТАНОВИЛ:
Томкина Е.А. обратилась в суд с иском к Комитету по развитию городского хозяйства Администрации города Мурманска (далее - КРГХ) о сохранении квартиры в переустроенном виде, узаконивании перепланировки.
В обоснование иска указала, что является собственником квартиры № ** в доме № ** по ..... В Дата ею были произведены, без оформления соответствующего разрешения в установленном законом порядке, работы по перепланировке и переустройству квартиры. Вместе с тем, проем выполнен в соответствии с требованиями экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных норм и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта. Просит сохранить перепланированную квартиру, узаконить переустройство.
В судебном заседании истица на исковых требованиях настаивала по основаниям, изложенным в иске.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, направил отзыв, согласно которому не возражал против удовлетворения исковых требований в случае представления суду доказательств того, что выполненной перепланировкой не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью, просил дело рассмотреть в отсутствие представителя.
Выслушав истицу, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Согласно частям 1 и 2 статьи 25 Жилищного Кодекса РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Частью 1 статьи 26 Жилищного Кодекса РФ установлено, что переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
В соответствии с частью 1 статьи 27 Жилищного Кодекса РФ, отказ в согласовании переустройства и (или) перепланировке допускается в случаях: непредставления определенных частью 2 статьи 26 Жилищного кодекса РФ документов; представления документов в ненадлежащий орган; несоответствия проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения требованиям законодательства.
В силу части 4 статьи 29 Жилищного кодекса РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В судебном заседании установлено, что Томкина Е.А. является собственником квартиры № ** расположенной в доме № ** по ...., на основании свидетельства о регистрации права собственности, зарегистрированного Дата в Управлении Федеральной регистрационной службы по Мурманской области за № **.
В указанной квартире истец произвела, без получения соответствующего разрешения в установленном законом порядке, работы по перепланировке и переустройству квартиры.
Согласно представленному суду рабочему проекту перепланировки квартиры № ** в доме № ** по ...., выполненному ООО «****», проектная документация по рабочему проекту обеспечивает прочность и устойчивость конструкций после усиления проема в несущей стене. Сам проект переустройства жилого помещения разработан специализированной организацией, имеющей соответствующее свидетельство № ** от Дата «О допуске к работам, которые отказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства», выданное некоммерческим партнерством Центральное объединение проектных организаций «ПРОЕКТЦЕНТР», регистрационный номер в государственном реестре саморегулируемых организаций № **. По проекту принято положительное заключение Управления государственной вневедомственной экспертизы Мурманской области № ** от Дата.
Указанные документы были представлены истцом на согласование в КРГХ.
Ответчик КРГХ отказал истице Томкиной Е.А. в согласовании проекта переустройства и (или) перепланировки принадлежащего ей жилого помещения, поскольку пунктом 4.2.4.9 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда № ** от Дата не допускается в стенах крупнопанельных и крупноблочных зданий расширять и пробивать проемы.
Вместе с тем, поскольку из заключения Управления государственной вневедомственной экспертизы Мурманской области № ** от Дата следует, что проектная документация по рабочему проекту «перепланировка квартиры № ** в доме № ** по ....» обеспечивает прочность и устойчивость конструкций после усиления проема в несущей стене при условии выполнения тех работ, которые запланированы ООО «****», а также то обстоятельство, что произведенная перепланировка не затрагивает интересы других граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, суд приходит к выводу, что квартира № **, расположенная в доме № ** по .... может быть сохранена в перепланированном (переустроенном) состоянии.
Указанное решение является основанием для согласования переустройства и перепланировки жилых помещений, расположенных по вышеуказанному адресу.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального Кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Томкиной Е.А. к Комитету по развитию городского хозяйства администрации города Мурманска о сохранении квартиры в переустроенном виде, узаконивании перепланировки удовлетворить.
Сохранить квартиру № ** в доме № ** по .... в перепланированном (переустроенном) состоянии.
Указанное решение является основанием для согласования переустройства и перепланировки жилого помещения - квартиры № ** в доме № ** по .....
Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Октябрьский районный суд города Мурманска в течение десяти дней со дня изготовления мотивированного решения.
Председательствующий : Жуганова Н.В.