Дело № 2-8444
Изготовлено 26 ноября 2010 года
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 ноября 2010 года Октябрьский районный суд города Мурманска
в составе председательствующего судьи Быриной Д.В.
с участием прокурора Хармич Е.В.,
при секретаре Желонкиной И.Ш.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Терехова В.А. к Харланову Г.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Терехов В.А. обратился в суд с иском к Харланову Г.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование иска указал, что ему принадлежит 99/300 доли в праве собственности на квартиру № ** в доме № ** по .... на основании договора купли- продажи от Дата, договора дарения от Дата. В данной квартире также согласно п.9 договора купли- продажи зарегистрирован ответчик Харланов Г.Н., который его родственником не является. Ответчик в данной квартире не проживает, расходы по оплате коммунальных услуг не несет. Регистрация ответчика в квартире препятствует реализации его права распоряжаться своим имуществом. Просит признать утратившим Харланова Г.Н. право пользования указанным жилым помещением.
В судебном заседании истец поддержал заявленные исковые требования в полном объеме.
Ответчик Харланов Г.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался по последнему известному месту жительства. В силу статьи 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего места жительства ответчика. Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельного требования, А., представляющая также интересы Г. по доверенности, в судебном заседании полагала иск обоснованным, выразила заинтересованность в положительном для истца исходе дела. Суду пояснила, что Терехов В.А. являлся <данные изъяты> ее матери Б., который покинул ее и выехал из квартиры в Дата. Предполагала, что регистрация была произведена ее матерью по просьбе ответчика в целях трудоустройства. Связь с ответчиком утрачена, известный ей ранее телефон ответчика отключен. Жилищно-коммунальные расходы ответчик никогда не нес.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельного требования В. в судебное заседании не явился. Согласно сообщению ИЦ УВД по МО от Дата, содержится в учреждении № ** .....
Представитель третьего лица УФМС по Мурманской области в судебное заседание не явился, представил суду отзыв по заявленным исковым требованиям.
Суд, выслушав мнение истца, третьего лица, приняв во внимание заключение прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными, исследовав материалы дела, удовлетворяет иск.
Согласно части 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Собственник в соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Судом установлено, что Терехову В.А. принадлежат 99/300 доли в праве собственности на квартиру № ** в доме № ** по .... на основании договора купли-продажи от Дата, договора дарения от Дата, о чем имеется свидетельство о государственной регистрации права серии № **, выданное Дата Управлением Федеральной регистрационной службой по Мурманской области.
Совладельцами указанной квартиры являются А. и Г., которым на основании свидетельства о праве на наследство от Дата принадлежит по 1/3 доли жилого помещения.
Как установлено в судебном заседании, ответчик Харланов Г.Н. членом семьи либо родственником Терехова В.А., а также других собственников, не является. При этом ответчик, оставаясь зарегистрированным, фактически в указанном жилом помещении не проживает более четырех лет. Его личные вещи в квартире отсутствуют. Оплату коммунальных услуг и технического обслуживания квартиры, в которой зарегистрирован, не производит. Его регистрация по данному адресу носит формальный характер.
Указанное свидетельствует о том, что ответчик по личным обстоятельствам добровольно отказался от права пользования спорным жилым помещением. Соглашение о порядке пользования жилым помещением с собственниками не достигнуто, при этом последние полагают, что при таких обстоятельствах регистрация ответчика по данному адресу нарушает их права собственности, поскольку препятствует им в осуществлении права пользоваться и распоряжаться жильем по собственному усмотрению, затрагивает их жилищные права и материальные интересы.
При указанных обстоятельствах право пользование ответчика данным жилым помещение подлежит прекращению.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск Терехова В.А. к Харланову Г.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Харланова Г.Н. утратившим право пользования жилым помещением - квартирой № ** в доме № ** по .....
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ем копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда либо в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения.
Председательствующий : Бырина Д.В.