Мотивированное решение изготовлено Дата
Дело № 2-6718
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата город Мурманск
Октябрьский районный суд города Мурманска в составе:
председательствующего - федерального судьи Кулдыкина А.В.,
с участием прокурора - Лукушиной Т.В.,
при секретаре - Солдатовой Д.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тур С.А. к Минтус А.Н., УФМС РФ по МО о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Тур С.А. обратился в Октябрьский районный суд города Мурманска с иском к Минтус А.Н., УФМС РФ по МО о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
В обоснование требований указал, что является собственником жилого помещения - квартиры № ** в доме № ** по ...., приобретенной им по договору купли-продажи Дата у А. Ранее до заключения договора купли-продажи жилого помещения в указанном жилом помещении были зарегистрированы два человека: Б. и Минтус А.Н. Согласно п. 9 договора купли-продажи от Дата указанные лица обязались сняться с регистрационного учета из отчуждаемой квартиры в срок до Дата. Б. указанное обязательство исполнила, а Минтус А.Н. от исполнения взятого обязательства уклонилась и до настоящего момента с регистрационного учета не снялась, хотя с момента заключения договора купли-продажи от Дата по указанному адресу не проживает, членом его семьи не является, и никогда не являлась. Регистрация ответчика в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Просит суд признать Минтус Антониду Николаевну утратившей право пользования жилым помещением по адресу: ..... Обязать УФМС России по Мурманской области снять Минтус А.Н. с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебном заседании истец настаивал на исковых требованиях по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик Минтус А.Н., извещалась судом о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом путем направления судебной повестки по известному месту жительства, извещена по телефону, в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела в ее отсутствие не просила. По телефону суду сообщила, что с исковыми требованиями она согласна, в настоящее время зарегистрирована по адресу: ...., проживает в .....
Представитель ответчика УФМС РФ в Октябрьском округе города Мурманска просит рассмотреть дело в свое отсутствие, представил письменный отзыв, из которого следует, что должностными лицами УФМС права истца не нарушены, в связи с чем, обращение в суд с заявлением о возложении на УФМС обязанности по снятию с регистрационного учета не является основанным на законе. Просили в иске к УФМС отказать.
Суд, исходя из положений статей 167 и 233 Гражданского процессуального кодекса РФ и с учетом мнения истца и прокурора, полагавших возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Выслушав истца, изучив материалы дела, заключение прокурора, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в части признания Минтус А.Н. утратившей право пользования жилым помещением.
В силу статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно статье 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
На основании части 1 статьи 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
Согласно п.1 статьи 4 Жилищного Кодекса РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу возникновения, осуществления, изменения, прекращения права владения, пользования, распоряжения жилыми помещениями государственного и муниципального жилищного фонда.
В силу статьи 10 Жилищного Кодекса жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.
Как установлено пунктом 7 статьи 31 Жилищного Кодекса РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В судебном заседании установлено, что право собственности Тур С.А. на квартиру № ** в доме № ** по .... возникло на основании договора купли-продажи от Дата, заключенного между В., действующей от имени А., и Тур С.А.. , который был зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по Мурманской области в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним под номером № ** от Дата с выдачей свидетельства о праве собственности серии № ** (л.д. 8).
Пунктом 9 договора купли-продажи оговаривалось, что Б. и Минтус А.Н. обязуются сняться с регистрационного учета в срок до Дата (л.д. 7).
Однако до настоящего времени ответчица Минтус А.Н. с регистрационного учета не снялась.
Таким образом, по условиям соглашения между продавцом и покупателем право пользования спорным жилым помещением Минтус А.Н. не сохраняла, была обязана сняться с регистрационного учета до Дата (пункт 9 договора), переход права собственности на указанную квартиру к Тур С.А. произошел.
Правовых оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не имеется, судом таких оснований не установлено, сохранение за ответчиком права пользования спорным жилым помещении лишает Тур С.А., как собственника жилого помещения, возможности реализовать свои права в полном объеме.
Следовательно, исковые требования о признании Минтус А.Н. утратившей право пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению.
Поскольку снятие граждан с регистрационного учета осуществляется не в судебном порядке, а в административном порядке, то есть органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением, то принятие решения по этому вопросу не требуется.
С учетом изложенного, иск Тура С.А. к УФМС РФ по МО о снятии с регистрационного учета, удовлетворению не подлежит.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 98, 194-199, 233 - 237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд,РЕШИЛ:
Исковое заявление Тур С.А. к Минтус А.Н., УФМС по МО о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить частично.
Признать Минтус А.Н. утратившей право пользования жилым помещением - квартирой № **, расположенной в доме № ** по .....
Указанное решение является основанием для снятия Минтус А.Н. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: .....
Исковое заявление Тур С.А. к УФМС РФ по МО о снятии с регистрационного учета, оставить без удовлетворения.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заявление об отмене заочного решения суда должно содержать обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчицей заявления об отмене этого решения суда либо в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения.
Председательствующий А.В. Кулдыкин