Восстановление прав нанимателя жилого помещения.

Дело № 2-6338

Именем Российской Федерации

Дата г. Мурманск

Октябрьский районный суд города Мурманска в составе:

председательствующего - федерального судьи Кулдыкина А.В.,

с участием прокурора - Бугреевой К.С.,

при секретаре - Солдатовой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Лега А.А. к Лега В.А., Лега Р.А., ЗАО «Север-Вод», ГОУП «Мурманскводоканал», МУП «МРИВЦ» о вселении, определении порядка оплаты и пользования жилым помещением и по встречному исковому заявлению Лега В.А. и Лега Р.А. к Лега А.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Лега А.А. обратился в Октябрьский районный суд города Мурманска с иском к Лега В.А. о восстановлении прав нанимателя жилого помещения, возложении обязанности не чинить препятствий в пользовании жилым помещением.

В обоснование иска указал, что он является нанимателем жилого помещения по договору социального найма на основании ордера № ** от Дата. Брак с ответчицей расторгнут Дата, после чего она проживала длительное время на съемной квартире. В Дата она попросила его на время рейса пожить в спорном помещении. После прибытия из рейса в Дата он обнаружил, что в дверь врезаны новые замки, и попасть в жилье он может только с согласия находящихся там лиц. В квартире находились Лега В.А. и ее гражданский муж , без законных оснований и регистрации. Он в это время проживал на съемной квартире у друга в ..... После начала приватизации бывших общежитий позиция Лега В.А. резко изменилась, она просила его сняться с регистрационного учета, переоформить на нее договор социального найма, предъявляла справку о том, что болеет открытой формой туберкулеза и может проживать только одна, прекратила пускать его в жилое помещение, постоянно чинила препятствия в пользовании жилым помещением, нанимателем которого он является. В настоящее время он с супругой проживает на съемных квартирах, в собственности жилых помещений не имеет. Просит суд восстановить его нарушенное право нанимателя жилого помещения, определить порядок пользования жилым помещением и обязать ответчицу не чинить препятствия в пользовании указанным помещением и местами общего пользования.

В ходе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования и просил суд восстановить его нарушенное право нанимателя жилого помещения, обязав Лега В.А. и Лега Р.А. не чинить препятствий в пользовании указанным жилым помещением и помещениями общего пользования, вселить его в жилое помещение № ** в доме № ** по ...., определить порядок пользования жилым помещением, определить порядок оплаты жилым помещением, определив доли расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг по 1/3 доле всем зарегистрированным по постоянному месту жительства, обязав МУП «МРИВЦ» и ЗАО «Север-Вод», ГОУП «Мурманскводоканал» направлять ему ЕПД в соответствии с его долей расходов.

В судебном заседании истец настаивал на удовлетворении требований по основаниям, указанным в иске, дополнительно пояснив суду, что ответчица препятствует ему в доступе в жилое помещение, иного жилья у него нет, он намерен со своей женой проживать в комнате в общежитии, где он является нанимателем.

Представитель истца в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме.

Ответчик Лега В.А. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, суду пояснила, что в Дата истец сам ушел из дома, забрав личные вещи, в спорном жилом помещении не проживал, с ее стороны не чинились препятствия для его проживания в жилом помещении. Она проживает в спорном жилом помещении в настоящее время вместе с гражданским мужем и сыном.

Представитель ответчика Лега В.А. - Шмидт О.А. в судебном заседании не согласилась с иском Лега А.А. об определении порядка оплаты и пользования жилым помещением, вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением и местами общего пользования.

Ответчик Лега Р.А. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, суду пояснил, что истец сам ушел из дома, забрав личные вещи, в спорном жилом помещении не проживал.

Представитель ответчика МУП «МРИВЦ» в судебном заседании пояснил, что МУП «МРИВЦ» не является надлежащим ответчиком, поскольку управляющей компанией является ЗАО «Север-Вод». Между МУП МРИВЦ и ЗАО «Север-Вод» заключен агентский договор № ** в соответствии, с которым «МРИВЦ» приняло на себя обязательство совершать от имени и за счет ЗАО «Север-Вод» действия, связанные с оказанием ЗАО «Север-Вод» действия связанные с оказанием жилищно-коммунальных услуг. В соответствии с пунктом 1.3.1 договора МУП «МРИВЦ» производит начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги по каждому финансовому счету с разбивкой по видам услуг по тарифам ЗАО «Север-Вод». Пунктом 4.1 предусмотрено, что ЗАО «Север-Вод» обязуется своевременно предоставлять МУП «МРИВЦ» тарифы, формирующие стоимость платы за жилое помещение и коммунальные услуги, порядок распределения начисления ЖКУ, а также другую информацию, необходимую для выполнения расчетов до 10 числа текущего месяца.

Представитель ответчика ЗАО «Север-Вод» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил ходатайство о переносе судебного заседания, в виду нахождения юриста в очередном отпуске с Дата про Дата. Суд, учитывая мнение участников процесса, в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ЗАО «Север-Вод», поскольку нахождение юриста ЗАО «Север-Вод» в отпуске, не может быть признано уважительной причиной неявки в судебное заседание представителя юридического лица.

Представитель ответчика ГОУП «Мурманскводоканал» в судебное заседание не явился, извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, представил письменный отзыв, из которого следует, что Дата между ГОУП «Мурманскводоканал» и ЗАО «Север-Вод» был заключен договор № ** от Дата на подачу коммунального ресурса (питьевой воды) и оказание услуг по приему сточных вод, отводимых в сеть канализации. С целью упрощения расчетов и своевременного получения денежных средств от населения в счет оплаты водоснабжения и водоотведения, в договор были включены условия, согласно которым ЗАО «Север-Вод» делегирует ГОУП «Мурманскводоканал» право производить расчеты за водоснабжение и водоотведение непосредственно с собственниками помещений, а именно выставлять отдельный платежный документ с указанием расчетного счета ГОУП «Мурманскводоканал». В соответствии с п. 2.6.3 Договора выставление платежных документов за водоснабжение и водоотведение производится МУП «МРИВЦ» на основании агентского договора № ** от Дата. Просит суд рассмотреть дело в отсутствие представителя ГОУП «Мурманскводоканал».

Лега В.А. и Лега Р.А. обратились в суд с встречным исковым заявлением о признании Лега А.А. прекратившим право пользования жилым помещением. В обоснование иска указали, что Лега Р.А. является сонанимателем и зарегистрирован в спорном жилом помещении. Брак между Лега В.А. и Лега А.А. расторгнут Дата. После расторжения брака семейные отношения между ними окончательно прекратились, он добровольно выехал из спорного жилого помещения. Он создал новую семью, зарегистрировав брак с Б., проживающей в ...., но с регистрационного учета по адресу: .... не снялся, не нес расходов по оплате жилья. Между ними было достигнуто соглашение: между Лега Р.А. и Лега А.А. заключается договор дарения на 2/3 доли, принадлежащей Лега Р.А. на праве собственности квартиры, расположенной по адресу: ..... Часть доли 1/3 указанной квартиры принадлежит на праве собственности матери Лега А.А. - Т.. Дополнительно к договору дарения Лега А.А. передается .... рублей. Данный факт подтверждается доверенностью, которая была оформлена перед призывом на службу в вооруженные силы РФ Лега Р.А. на имя Лега В.А. на оформление договора дарения квартиры на имя отца Лега А.А. Для передачи .... рублей Лега В.А. получила кредит в банке. В свою очередь, Лега А.А. обязался сняться с регистрационного учета из жилого помещения по ..... Такая сделка была бы более чем соразмерной. Достигнутое соглашение оставлено без реализации. В связи с тем, что ответчик не нес бремя содержания жилого помещения, она обратилась в суд с иском о взыскании с него задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, решением мирового судьи судебного участка № ** ****ского административного округа города Мурманска сумма задолженности взыскана с Лега А.А. за три года по Дата. До настоящего времени Лега А.А. не исполнил решения суда и его долг по коммунальным платежам продолжает расти. Лега А.А. является нанимателем жилого помещения № ** по ...., дом № **, с ним заключен договор социального найма с Дата на основании ордера № ** от Дата. Одновременно с ним в указанном помещении зарегистрированы Лега Р.А. и Лега А.А., которые являлись членами семьи нанимателя. В соответствии с нормами жилищного кодекса РФ, если человек перестал быть членом семьи нанимателя, но продолжает проживать в занимаемом помещении по договору социального найма, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи, указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Условием сохранения за бывшим членом семьи прав связанных с жилым помещением, является его проживание в нем, а также исполнение обязательств по договору. Лега А.А., формально сохранив свою регистрацию по жилому помещению № ** в доме № ** по ...., в данном жилом помещении не проживает с Дата, не исполняет обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Добровольный выезд Лега А.А из спорной квартиры в другое место жительства влечет расторжение договора социального найма. Невнесение платы за жилое помещение более 6 месяцев также влечет расторжение договора в судебном порядке. Сохранение за Лега А.А. регистрации в спорном жилом помещении лишает Лега В.А. и Лега Р.А. как нанимателей жилого помещения по договору социального найма возможности реализовать свои права в полном объеме, влечет повышенное начисление коммунальных платежей, ведет к излишним расходам со стороны Лега В.А. и Лега Р.А. Просят суд признать Лега А.А. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .....

В судебном заседании истцы Лега В.А. и Лега Р.А. поддержали встречное исковое заявление по основаниям в нем изложенным.

Представитель истца Шмидт О.А. в судебном заседании также поддержала встречное исковое заявление.

Ответчик Лега А.А. и его представитель не согласились со встречными исковыми требованиями о признании Лега А.А. прекратившим право пользования жилым помещением, указав, что он является нанимателем спорного жилого помещения, но Лега В.А. чинит препятствия в пользовании жилым помещением, а Лега А.А. не имеет возможности проживать в жилом помещении не по своей воле.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего встречный иск Лега В.А., Лега Р.А. к Лега А.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, не подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

Согласно статье 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу пункта 2 статьи 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права возникают, в том числе, из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей.

Пунктом 2 части 3 статьи 11 Жилищного кодекса РФ предусмотрен способ защиты гражданских прав путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно части 2 статьи 677 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем, имеют равные с ним права по пользованию жилым помещением.

В судебном заседании установлено, что на основании ордера № ** от Дата на общую площадь .... кв.м., в том числе жилую площадь .... кв.м. (муниципальное общежитие), состоящую из комнат, расположенную по адресу: ...., жилое помещение № **, вселился Лега А.А. с членами семьи женой - Лега В.А. и сыном - Лега Р.А. Нанимателем указанного жилого помещения являлся Лега А.А. Дата брак между Лега А.А и Лега В.А. расторгнут.

В силу статьи 671 Гражданского кодекса РФ и 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Согласно статье 69 Жилищного кодекса к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Следовательно, прекращение семейных отношений не влечет изменения жилищных прав бывших членов семьи нанимателя.

В соответствии со статьей 71 Жилищного кодекса РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Судом установлено, что действиями ответчика Лега В.А., в частности: сменой замков, препятствием в проживании в жилом помещении № ** в доме № ** по ...., нарушены права истца на свободное пользование жилым помещением, нанимателем которого он является, данные обстоятельства подтверждены постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела от Дата, вынесенным УУМ ОМ № ** УВД по городу Мурманску, пояснениями истца и свидетеля А.

По мнению суда, указанные пояснения истца и представленные в судебное заседание доказательства подтверждены и самим фактом подачи встречного иска Лега В.А. и Лега Р.А. о признании Лега А.А. прекратившим право пользования спорным жилым помещением, который рассматривается одновременно с иском в вселении.

Согласно данным, представленным в материалы дела, истец до настоящего времени зарегистрирован в указанном выше жилом помещении. Между тем, фактически, он не имеет возможности в нем проживать.

Таким образом, истец Лега А.А. имеет право на проживание по адресу: ..... Действия ответчиков по воспрепятствованию проживания Лега А.А. в спорном жилом помещении являются незаконными, в связи с чем, исковые требования о принудительном вселении Лега А.А. обоснованны и подлежат удовлетворению.

По требованию истца об определении порядка пользования жилым помещением суд приходит к следующему.

Согласно части 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Судом установлено, что Лега А.А. является нанимателем жилого помещения, вместе с ним зарегистрированы Лега Р.А., Лега В.А., которые имеют равные права пользования жилым помещением № ** дома № ** по ...., общей площадью .... кв.м., состоящим из <данные изъяты>.

В судебном заседании истец Лега А.А. просит определить за ним комнату площадью .... кв. м. (№ ** по плану строения), за ответчиками Лега В.А. и Лега Р.А. комнату площадью .... кв.м. (№ ** по плану строения).

Суд полагает, что требования истца в указанной части обоснованны.

В данном случае, суд исходит из того, что истец и ответчики имеют право на проживание в указанном жилом помещении. При этом суд учитывает, что по отношению друг к другу истец и ответчики являются бывшими членами семьи, обоюдный порядок пользования жилым помещением не сложился, так как ответчики препятствуют Лега А.А. в пользовании жилым помещением.

Согласно поэтажному плану и экспликации жилого помещения № ** дома № ** по .... расположенные в нем комнаты являются изолированными, шкафы находятся в комнатах, остальные помещения являются вспомогательными по отношению к обоим комнатам. Площадь первой комнаты составляет .... кв.м. (№ ** по плану строения), в ней также расположены шкафы № № по плану строения № **, № ** № **, каждый площадью по .... кв.м. Площадь второй комнаты - .... кв.м. (№ ** по плану строения), в которой расположен шкаф № ** по плану строения площадью .... кв.м.

С учетом изложенного, учитывая поэтажный план и экспликацию спорного жилого помещения ГУПТИ МО и фактические обстоятельства дела, суд полагает необходимым выделить в пользование Лега А.А. часть жилого помещения № ** (согласно экспликации Мурманского ТПО ГУПТИ МО), состоящего из жилой комнаты (№ ** по плану строения) жилой площадью .... кв.м., шкафа (№ ** по плану строения) площадью .... кв.м., который расположен внутри указанной комнаты.

Выделить в пользование Лега В.А. и Лега Р.А. часть жилого помещения № ** (согласно экспликации Мурманского ТПО ГУПТИ МО), состоящего из жилой комнаты (№ ** по плану строения) жилой площадью .... кв.м., шкафа (№ ** по плану строения) площадью .... кв.м., шкафа (№ ** по плану строения) площадью .... кв.м., шкафа (№ ** по плану строения) площадью .... кв.м., которые расположены внутри указанной комнаты.

Установить, что места общего пользования жилого помещения № ** (согласно экспликации Мурманского ТПО ГУПТИ МО), а именно <данные изъяты> остаются в совместном пользовании Лега А.А., Лега В.А., Лега Р.А..

Требование истца об определении порядка оплаты жилым помещением также подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьёй 678 Гражданского кодекса РФ, пунктом 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение.

Статьями 153 - 155 Жилищного кодекса РФ также предусмотрена обязанность граждан по своевременной и полной оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

В силу пункта 2 статьи 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В судебном заседании установлено, что нанимателем жилого помещения № **, состоящему из комнат в общежитии, расположенном по адресу: ...., является Лега А.А., на основании ордера № ** от Дата. Совместно с ним зарегистрированы бывшая жена Лега В.А. и сын Лега Р.А., что подтверждается справкой формы 9 от Дата.

Лега А.А., Лега В.А. и Лега Р.А. в настоящее время не являются членами одной семьи, не ведут общего хозяйства, у нанимателя и бывших членов его семьи нет совместного бюджета, общих расходов на приобретение продуктов питания, имущества для совместного пользования.

Частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с не достижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Из Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» следует, что суд, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Обратившись в суд в настоящим иском, истец просит определить порядок оплаты спорным жилым помещением, определив долю его расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 1/3 доли от всей оплаты, обязав МУП «МРИВЦ» и ЗАО «Север-Вод», ГОУП «Мурманскводоканал» направлять ему ЕПД в соответствии с его долей расходов.

Как установлено в судебном заседании, какого либо соглашения по вопросу урегулирования порядка оплаты спорного жилого помещения между истцом и ответчиками не достигнуто, в связи с наличием спора и по вопросу проживания в указанном жилом помещении, соответственно, в данном случае, не может быть в добровольном порядке заключено соглашение об определении порядка оплаты спорного жилого помещения между истцом, ответчиками - Лега В.А. и Лега Р.А., а также наймодателем (управляющей организацией).

Какого либо иного варианта определения порядка оплаты спорного жилого помещения, чем тот, который предоставил Лега А.А., ответчики, включая Лега В.А., Лега Р.А., ЗАО «Север-Вод» и ГОУП «Мурманскводоканал», в судебное заседание не представили.

Из решения мирового судьи судебного участка № ** ****ского округа города Мурманска от Дата, которым с Лега А.А. в пользу Лега В.А. были взысканы убытки, связанные с неучастием Лега А.А. в оплате спорного жилого помещения, следует, что расчет убытков за период регистрации с спорном жилом помещении Лега А.А., Лега В.А. и Лега Р.А. произведен Лега В.А. из расчета 30% приходящейся на Лега А.А. доли участия в оплате жилищно-коммунальных услуг.

При принятии решения по данным исковым требованиям судом учитывается, что обязанность заключения договоров с ресурсоснабжающими организациями на предоставление коммунальных ресурсов в жилой многоквартирный дом и выставление счетов жильцам за оказанные коммунальные услуги, за пользование жилым помещением (плата за наем), за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, при выборе управляющей компании, как способа управления жилым многоквартирным домом, в соответствии с действующим жилищным законодательством и условиями заключаемого договора управления многоквартирным домом возлагается именно на управляющую компанию, то есть, в данном случае, на ЗАО «Север-Вод».

Вместе с тем судом учитывается, что Дата между ГОУП «Мурманскводоканал» и ЗАО «Север-Вод» был заключен договор № ** от Дата на подачу коммунального ресурса (питьевой воды) и оказание услуг по приему сточных вод, отводимых в сеть канализации. С целью упрощения расчетов и своевременного получения денежных средств от населения в счет оплаты водоснабжения и водоотведения, в договор были включены условия, согласно которым ЗАО «Север-Вод» делегирует ГОУП «Мурманскводоканал» право производить расчеты за водоснабжение и водоотведение непосредственно с собственниками помещений, а именно выставлять отдельный платежный документ с указанием расчетного счета ГОУП «Мурманскводоканал». В соответствии с п. 2.6.3 Договора выставление платежных документов за водоснабжение и водоотведение производится МУП «МРИВЦ» на основании агентского договора № ** от Дата.

Такая практика не противоречит действующему законодательству, поскольку в силу статьи 382 ГК РФ право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона.

В связи с изложенным, исковые требования истца об определении порядка оплаты за жилое помещение, коммунальные услуги, из расчета 1/3 на Лега А.А., подлежат удовлетворению.

При этом на управляющую организацию - ЗАО «Север-Вод» судом возлагается обязанность заключить с Лега А.А. соглашение, предусматривающее порядок и размер участия Лега А.А. в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за пользование жилым помещением № **, расположенным в доме № ** по ...., из расчета 1/3 от общего размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги, подлежащей внесению ежемесячно, и обязанность выдать Лега А.А. отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг из расчета 1/3 от общего размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги, подлежащей внесению ежемесячно, за пользование указанным жилым помещением.

На ресурсоснабжающую организацию - ГОУП «Мурманскводоканал» судом возлагается обязанность заключить с Лега А.А. соглашение, предусматривающее порядок и размер участия Лега А.А. в расходах по оплате коммунальных услуг в виде подачи питьевой воды и приему сточных вод при пользовании указанным жилым помещением, из расчета 1/3 от общего размера платы за коммунальные услуги в виде подачи питьевой воды и приему сточных вод, подлежащей внесению ежемесячно, и обязанность выдать Лега А.А. отдельный платежный документ на оплату коммунальных услуг в виде подачи питьевой воды и приему сточных вод из расчета 1/3 от общего размера платы за указанные коммунальные услуги в виде подачи питьевой воды и приему сточных вод, подлежащей внесению ежемесячно, при пользовании данным жилым помещением.

Исковое заявление Лега Андрея Анатольевича к МУП «МРИВЦ» в части определения порядка оплаты жилого помещения, суд оставляет без удовлетворения, поскольку указанная организация не наделена правом на предоставление жилищно-коммунальных услуг, а лишь оказывает агентские услуги по расчетам и формированию счетов.

Встречные исковые требования Лега В.А. и Лега Р.А. о признании Лега А.А. прекратившим право пользования жилым помещением, суд полагает необоснованными и не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статья 40 Конституции Российской Федерации гарантирует каждому право на жилище и невозможность лишения его произвольно.

В соответствии с ч.2 ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

В соответствии со статьей 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии с частью 1 и 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В силу требований пункта 1 статьи 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Как разъяснил Верховный Суд Российской Федерации в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 (пункт 32), если отсутствие в жилом помещении бывших членов семьи нанимателя не носит временного характера, то заинтересованные лица, в том числе наймодатель, вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

В силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

При разрешении данного спора подлежат установлению следующие обстоятельства: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении; носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер, не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем; приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства; исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

В судебном заседании истцами и представителем истца по встречному иску не представлено доказательств того, что Лега А.А. выехал из спорного жилого помещения в другое место жительства, то есть поселился на постоянной основе в другом месте жительства или преимущественно проживает в другом месте жительства.

Доказательств того, что Лега А.А. выехал в другое место жительства, имеет в собственности или по договору найма иное жилое помещение, суду не представлено, в судебном заседании не добыто.

Напротив, по сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о наличии у Лега А.А. в собственности объектов недвижимого имущества, у его супруги Б. также отсутствует недвижимость на праве собственности.

Из показаний свидетеля А., пояснений Лега А.А. и его представителя следует, что после ухода из жилого помещения № ** в доме № ** по ...., истец вместе со своей новой супругой Б. какое-то время проживали у своих родственников, а затем стали проживать в съемном жилом помещении, то есть на временных условиях, что в судебном заседании не опровергнуто.

Из пояснений сторон и свидетеля А., а также постановления об отказе в возбуждении уголовного дела от Дата, вынесенного УУМ ОМ № ** УВД по городу Мурманску, следует, что Лега В.А. сменила замки в жилом помещении № ** в доме № ** по ...., фактически, препятствует Лега А.А. в проживании в данном жилом помещении.

Лега А.А. желает вселиться на постоянное место жительства в спорное жилое помещение, которым он вправе пользоваться на основании ордера и на условиях договора социального найма, однако не может этого сделать в связи с противодействием Лега В.А., что подтверждается исследованными в судебном заседании доказательствами и обоснованно иском о вселении, который рассматривается одновременно с данным исковым заявлением.

В соответствии со статьей 71 Жилищного кодекса РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

При этом, по мнению суда, факты длительного отсутствия Лега А.А. в принадлежащем ему на условиях договора социального найма жилом помещении и обстоятельства выезда из указанного жилого помещения, на которые указывают в судебном заседании Лега В.А., Лега Р.А. и свидетели с их стороны, не свидетельствует сами по себе о намерении Лега А.А. расторгнуть договор социального найма спорного жилого помещения, так как его выезд из данного жилого помещения не связан с желанием и возможностью поселиться в другом постоянном месте жительства, а обратного суду не доказано.

В судебном заседании Лега А.А. не отрицал, что в течение длительного времени не оплачивал спорное жилое помещение, однако, данный факт обосновывал не нежеланием нести расходы по содержанию принадлежащего ему жилого помещения, а фактическим не проживанием в спорном жилом помещении.

Таким образом, доводы Лега В.А., Лега Р.А. и представителя Лега В.А. о наличии предусмотренных частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ оснований для признания Лега А.А. прекратившим право пользования спорным жилым помещением, в судебном заседании своего подтверждения не нашли.

В качестве обоснования для признания Лега А.А. прекратившим право пользования спорным жилым помещением Лега В.А. и Лега Р.А. ссылаются на факт длительной не оплаты Лега А.А. коммунальных платежей по спорной квартире.

Вместе с тем в соответствии с пунктом 1 части 4 статьи 83 Жилищного кодекса РФ расторжение договора социального найма жилого помещения допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев только по требованию наймодателя, а не другого нанимателя.

Кроме того, в силу требований статьи 90 Жилищного кодекса РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Как следует из материалов дела, с исковыми требованиями к Лега А.А. о выселении в связи с невнесением платы за коммунальные услуги наймодатель не обращался, вопрос о предоставлении ему в связи с возможностью выселения по указанным основаниям другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие, не решался, что свидетельствует об отсутствии правовых оснований, предусмотренных пунктом 1 части 4 статьи 83 Жилищного кодекса РФ, для удовлетворения исковых требований Лега В.А. и Лега Р.А. о признании Лега А.А. прекратившим право пользования спорным жилым помещением.

В соответствии с требованиями статьи 69 Жилищного кодекса РФ бывшие члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

С учетом изложенного, Лега В.А. и Лега Р.А. не лишены права на взыскание с Лега А.А. выплаченной за него части коммунальных платежей в регрессном порядке.

Указанным правом Лега В.А. воспользовалась, решением мирового судьи судебного участка № ** от Дата с Лега А.А. в пользу Лега В.А. были взысканы убытки, связанные с неучастием Лега А.А. в оплате спорного жилого помещения.

Таким образом, встречное исковое заявление Лега В.А. и Лега Р.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением Лега А.А. удовлетворению не подлежит.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 56, 98, 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Лега А.А. к Лега В.А., Лега Р.А., ЗАО «Север-Вод», ГОУП «Мурманскводоканал», МУП «МРИВЦ» о вселении, определении порядка оплаты и пользования жилым помещением, удовлетворить частично.

Вселить Лега А.А., Дата рождения, в жилое помещение № ** (согласно экспликации Мурманского ТПО ГУПТИ МО) общей площадью .... кв.м., состоящее из <данные изъяты>, расположенное в доме № ** по .....

Определить порядок пользования указанным жилым помещением.

Выделить в пользование Лега А.А. часть жилого помещения № ** (согласно экспликации Мурманского ТПО ГУПТИ МО), состоящего из жилой комнаты (№ ** по плану строения) жилой площадью .... кв.м., шкафа (№ ** по плану строения) площадью .... кв.м.

Выделить в пользование Лега В.А. и Лега Р.А. часть жилого помещения № ** (согласно экспликации Мурманского ТПО ГУПТИ МО), состоящего из жилой комнаты (№ ** по плану строения) жилой площадью .... кв.м., шкафа (№ ** по плану строения) площадью .... кв.м., шкафа (№ ** по плану строения) площадью .... кв.м., шкафа (№ ** по плану строения) площадью .... кв.м.

Установить, что места общего пользования жилого помещения № ** (согласно экспликации Мурманского ТПО ГУПТИ МО), а именно - <данные изъяты> остаются в совместном пользовании Лега А.А., Лега В.А., Лега Р.А..

Определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателей Лега В.А. и Лега Р.А. - Лега А.А. в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за пользование жилым помещением № ** (согласно экспликации Мурманского ТПО ГУПТИ МО) общей площадью .... кв.м., состоящим из <данные изъяты>, расположенным в доме № ** по ...., из расчета 1/3 от общего размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги, подлежащей внесению ежемесячно.

Возложить на управляющую организацию - ЗАО «Север-Вод» обязанность заключить с Лега А.А. соглашение, предусматривающее порядок и размер участия Лега А.А. в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за пользование жилым помещением № ** (согласно экспликации Мурманского ТПО ГУПТИ МО), расположенным в доме № ** по ...., из расчета 1/3 от общего размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги, подлежащей внесению ежемесячно.

Возложить на управляющую организацию - ЗАО «Север-Вод» обязанность выдать Лега А.А. отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг из расчета 1/3 от общего размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги, подлежащей внесению ежемесячно, за пользование жилым помещением № ** (согласно экспликации Мурманского ТПО ГУПТИ МО), расположенным в доме № ** по .....

Возложить на ресурсоснабжающую организацию - ГОУП «Мурманскводоканал» обязанность заключить с Лега А.А. соглашение, предусматривающее порядок и размер участия Лега А.А. в расходах по оплате коммунальных услуг в виде подачи питьевой воды и приему сточных вод при пользовании жилым помещением № ** (согласно экспликации Мурманского ТПО ГУПТИ МО), расположенным в доме <данные изъяты> по ...., из расчета 1/3 от общего размера платы за коммунальные услуги в виде подачи питьевой воды и приему сточных вод, подлежащей внесению ежемесячно.

Возложить на ресурсоснабжающую организацию - ГОУП «Мурманскводоканал» обязанность выдать Лега А.А. отдельный платежный документ на оплату коммунальных услуг в виде подачи питьевой воды и приему сточных вод из расчета 1/3 от общего размера платы за указанные коммунальные услуги в виде подачи питьевой воды и приему сточных вод, подлежащей внесению ежемесячно, при пользовании жилым помещением № ** (согласно экспликации Мурманского ТПО ГУПТИ МО), расположенным в доме № ** по .....

Исковое заявление Лега А.А. к МУП «МРИВЦ» в части определения порядка оплаты жилого помещения, оставить без удовлетворения.

Встречное исковое заявление Лега В.А. и Лега Р.А. к Лега А.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Октябрьский районный суд города Мурманска в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.

Решение может быть обжаловано в суд надзорной инстанции в течение шести месяцев со дня вступления в законную силу при условии, что лицами, участвующими в деле, и другими лицами, если их права и законные интересы нарушены, были исчерпаны иные установленные Гражданским процессуальным кодексом РФ способы обжалования до дня его вступления в законную силу

Председательствующий: А.В. Кулдыкин