Дело № 2-8482
Изготовлено 29.11.2010 года
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 ноября 2010 года Октябрьский районный суд города Мурманска
в составе председательствующего судьи Ганбиной С.В.,
при секретаре Дорошенко М.С.,
рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Сидельниковой Н.В. в своих интересах и в интересах несовершеннолетней А. к Комитету имущественных отношений города Мурманска о понуждении к заключению договора на бесплатную передачу жилого помещения в собственность (приватизации),
УСТАНОВИЛ:
Истица, действующая как в своих интересах, так и в интересах несовершеннолетней дочери обратилась в Октябрьский районный суд города Мурманска с иском к Комитету имущественных отношений города Мурманска (далее КИО г. Мурманска) об обязании к заключению договора на бесплатную передачу жилого помещения в долевую собственность.
В обосновании иска указано, что решением № ** от Дата в приватизации жилого помещения - комнаты, общей площадью .... квадратных метра расположенной по адресу: .... жилом помещении № ** было отказано, поскольку данное жилое помещение отнесено к специализированному жилищному фонду и приватизации не подлежат. Истица полагает, что её права, и права несовершеннолетней дочери нарушены, просит суд обязать ответчика заключить с ними договор на бесплатную передачу в долевую собственность по 1\2 доли указанного жилого помещения.
В судебном заседании истица, действующая, как в своих интересах, так и в интересах несовершеннолетней дочери А. на удовлетворении иска настаивала по основаниям, изложенным в заявлении.
Представитель ответчика - КИО г. Мурманска в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель 3-го лица УФРС по Мурманской области в судебное заседание не явился, представили письменный отзыв, против удовлетворения иска не возражали, просил дело рассмотреть в своё отсутствие.
Представитель 3-го лица ГУПТИ по Мурманской области в судебное заседание не явились, представил письменный отзыв. Просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, против удовлетворения исковых требований не возражал.
Представитель 3-го лица - Администрация г. Мурманска в судебном заседании возражал против удовлетворения иска, приводил доводы о том, что данное жилое помещение отчуждению не подлежит, поскольку относится к специализированному жилищному фонду.
Суд, в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, полагает заявленный иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии с частью 1 статьи 217 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
Положения, регулирующие вопросы приобретения и прекращения права собственности, предусмотренные Гражданским кодексом РФ, применяются при приватизации государственного и муниципального имущества, если законами о приватизации не предусмотрено иное.
Статьёй 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541-1 от 04 июля 1991 года предусмотрено право граждан Российской Федерации, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
Судом установлено, что истица Сидельникова Н.В. и её несовершеннолетняя дочь А. зарегистрированы на основании договора найма жилого помещения № ** от Дата по адресу: .... комнате № **, жилой площадью .... квадратных метра.
В соответствии с распоряжением Правительства РФ № 1172-р от 20 августа 2003 года администрацией города Мурманска Дата принято постановление № ** о приеме в муниципальную собственность города Мурманска недвижимого имущества от ФГУП *****.
Дата КИО администрации г. Мурманска издан приказ № ** о приеме в муниципальную собственность города Мурманска здания общежитий, расположенных в домах № ** и № ** по ...., их включении в реестр муниципальной собственности.
Эти здания приняты на баланс Управления жилищно-коммунального хозяйства администрации города Мурманска, что подтверждается актами-авизо, актами приемки - передачи, постановлением администрации Мурманской области № ** от Дата об утверждении перечня недвижимого имущества, передаваемого в муниципальную собственность города Мурманска от ФГУП *****.
На основании статьи 7 ФЗ РФ № 189 - ФЗ от 29 декабря 2004 года «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Из приведенных положений закона следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежития и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
Факт отсутствия договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не является препятствием к осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть постановлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.
Из экспликации к поэтажному плану здания № **, расположенного в городе Мурманске по ...., следует, что занимаемая истицей и её дочерью комната является изолированным жилым помещением.
Таким образом, собранные по делу доказательства свидетельствуют о том, что Сидельникова Н.В. действующая, как в своих интересах, так и в интересах несовершеннолетней А. на основании приведенных норм законодательства имеют право на бесплатное получение жилого помещения в свою собственность, поэтому отказ в приватизации жилья является незаконным.
Руководствуясь статьей 217 Гражданского кодекса РФ, статьями 2, 6 и 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», статьями 194-198, 233-236 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Сидельниковой Н.В. в своих интересах и в интересах несовершеннолетней А. к Комитету имущественных отношений города Мурманска о понуждении к заключению договора на бесплатную передачу жилого помещения в собственность (приватизации) удовлетворить.
Обязать Комитет имущественных отношений города Мурманска заключить договор на бесплатную передачу в долевую собственность жилого помещения с Сидельниковой Н.В. и несовершеннолетней А. по 1\2 доли - жилой комнаты, общей площадью .... квадратных метра, жилой площадью .... квадратных метра (по плану экспликации номер 5), расположенной по адресу: ...., жилое помещение № **.
Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Октябрьский суд в 10-дневный срок.
Председательствующий - С.В. Ганбина