Мотивированное решение изготовлено 13 декабря 2010
Дело № 2-8526
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
08 декабря 2010 года город Мурманск
Октябрьский районный суд города Мурманска в составе:
председательствующего - федерального судьи Кулдыкина А.В.,
при секретаре - Солдатовой Д.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Чуйкова С.А. к Дехтяр Ю.С. о взыскании задолженности по договору займа, судебных расходов, обращении взыскания на заложенное имущество,
УСТАНОВИЛ:
Чуйков С.А. обратился в суд с иском к Дехтяр Ю.С. о взыскании задолженности по договору займа, судебных расходов, обращении взыскания на заложенное имущество.
В обоснование иска указал, что Дата Дехтяр Ю.С. взяла в долг у Чуйкова С.А. .... рублей на срок до Дата. В подтверждение своего обязательства между сторонами был заключен договор займа от Дата и договор залога квартиры (ипотеки) от Дата. Предметом договора залога является квартира, расположенная по адресу: ...., договор ипотеки был зарегистрирован в УФРС по МО Дата. В нарушение условий пункта 2 договора займа от Дата сумма займа после Дата не была возвращена, на его предложение о добровольном исполнении своего обязательства Дехтяр Ю.С. заявила об отсутствии у нее в настоящее время денежных средств. Согласно договору залога залогодержатель вправе обратить взыскание на предмет залога в случае неисполнения Заемщиком обязательств по оплате или несвоевременной уплате суммы основного долга полностью или в части. Просит суд взыскать с ответчика сумму долга по договору займа от Дата в размере .... рублей, расходы по оплате госпошлины в размере .... рублей, обратить взыскание на заложенное имущество: квартиру, площадью .... кв. метра, расположенную по адресу: .....
В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.
Ответчица Дехтяр Ю.С. в судебное заседание не явилась, судом извещалась в установленном законом порядке, о причинах неявки суду не сообщила, мнения по иску не представила. Суд, руководствуясь статьями 167, 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, учитывая мнение стороны истца, находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчицы в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со статьей 807 Гражданского кодекса РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.
Как установлено в судебном заседании, Дата между Чуйковым С.А. и Дехтяр Ю.С. заключен договор займа, в соответствии с которым Чуйков С.А. передал Заемщику денежные средства в сумме .... рублей на срок до Дата. В соответствии с пунктом 4 Договора, заемщик ежемесячно выплачивает денежные средства в соответствии с графиком платежей. Пунктом 5 Договора определено, что заем выдается под залог квартиры площадью .... кв. м, расположенной по адресу: .....
Договор подписан сторонами, с условиями договора ответчица согласилась, о чем свидетельствует ее собственноручная подпись в договоре. Денежные средства были переданы ответчику в сумме .... рублей, что подтверждается распиской Дехтяр Ю.С. в договоре займа.
В целях обеспечения обязательств по договору залога между Чуйковым С.А. и Дехтяр Ю.С. Дата заключен договор залога квартиры (ипотеки), расположенной по адресу: ...., принадлежащей на праве собственности Дехтяр Ю.С. Договор залога зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по .... Дата под № **.
В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского Кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Согласно части 1 статьи 810 Гражданского кодекса РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
Однако в установленный договором срок - Дата обязательства по возврату долга ответчиком не были исполнены, в результате чего сумма долга в размере .... рублей подлежит взысканию с ответчика.
Согласно статье 349 Гражданского Кодекса РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.
Взыскание на предмет залога может быть обращено только по решению суда в случаях, если предметом залога являются жилые помещения, принадлежащие на праве собственности физическим лицам.
Статьей 50 Федерального закона «Об ипотеке» от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ установлено, что залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.
Согласно статье 51 Федерального закона «Об ипотеке» взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда, за исключением случаев, когда в соответствии со статьей 55 настоящего Федерального закона допускается удовлетворение таких требований без обращения в суд.
Статьей 54 Федерального закона «Об ипотеке» установлено, что принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем: начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, а в случае спора - самим судом.
Таким образом, требование Чуйкова С.А. об обращении взыскания на заложенное имущество по договору о залоге квартиры № ** в доме № ** по .... от Дата, заявлено обоснованно и подлежит удовлетворению.
Начальная продажная цена квартиры № ** в доме № ** по .... определена договором залога в сумме .... рублей и не оспорена в ходе рассмотрения дела по существу.
В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Истцом при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в размере .... рублей 00 копеек, исчисленная в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 333.19 Налогового кодекса РФ, которая подлежит взысканию с ответчика.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 309-310, 807, 810 Гражданского кодекса РФ, статьями 98, 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковое заявление Чуйкова С.А. к Дехтяр Ю.С. о взыскании задолженности по договору займа, судебных расходов, обращении взыскания на заложенное имущество, удовлетворить.
Взыскать с Дехтяр Ю.С. в пользу Чуйкова С.А. задолженность по договору займа в размере .... рублей, расходы по оплате госпошлины в размере .... рублей, а всего .... рублей.
Обратить взыскание на предмет залога: квартиру площадью .... кв. метра, расположенную по адресу: ...., принадлежащую Дехтяр Ю.С. , определив начальную продажную стоимость указанного заложенного имущества в размере .... рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заявление об отмене заочного решения суда должно содержать обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда либо в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения.
Председательствующий: А.В. Кулдыкин