Изготовлено: 20 декабря 2010 года
Дело № 2-8424/10
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 декабря 2010 года
Октябрьский районный суд г. Мурманска в составе:
председательствующего федерального судьи Свиридовой Ж.А.,
при секретаре Балакшиной О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Коммерческий банк «Юниаструм банк» в лице филиала в г. Мурманске к Пилипчук А.В. и Игнашову О.Н. о взыскании денежной суммы задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, определении начальной продажной стоимости объекта недвижимости,
у с т а н о в и л :
ООО КБ «Юниаструм банк» в лице филиала в г. Мурманске (далее - Банк) обратился в суд с иском к Пилипчук А.В. и Игнашова О.Н. о взыскании денежной суммы задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, определении начальной продажной стоимости объекта недвижимости.
В обоснование иска указывает, что Дата между Банком и ответчиками был заключен договор о предоставлении кредита для приобретения квартиры, в размере: .... рублей, сроком на 180 месяцев от даты предоставления кредита, под ставку 13,5 % годовых. Дата ответчиком Пилипчук А.В. по договору купли-продажи приобретена квартира за счет собственных и кредитных средств № ** дома № ** по ..... По соглашению сторон (п.1.3 Кредитного договора) стороны согласились, чтобы квартира приобреталась и оформлялась в собственность Пилипчук А.В. Указанная квартира в силу ипотеки и на основании закладной - находится в залоге у банка. Денежная оценка предмета ипотеки составляет .... рублей. Поскольку с Дата ответчики свои обязательства по возврату суммы кредита не исполняют надлежащим образом.
Истец просит суд взыскать с ответчиков солидарно сумму долга по кредитному договору, в размере: .... рубля 77 копеек, расходы по уплате госпошлины, в размере: .... рублей 02 копейки. Также истец просит обратить взыскание на являющийся предметом залога объект недвижимости - квартиру № ** дома № ** по ...., определив его начальную стоимость в размере .... рублей, в соответствии с договором залога.
В судебном заседании представитель истца уточнил заявленные требования и просил взыскать с ответчиков солидарно задолженность по кредиту, в сумме: .... рубля 03 копейки, а также компенсацию судебных расходов, в размере: .... рублей 02 копейки. Настаивал на требовании об обращении взыскания на заложенное имущество, определив его стоимость в размере: .... рублей.
Ответчики в судебное заседание не явились, извещались судом о времени и месте рассмотрения иска надлежащим образом о причинах неявки суду не сообщили.
Представитель ответчика Пилипчук А.В. в судебном заседании возражений на исковые требования не представил.
Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика Пилипчук А.В., исследовав материалы дела, анализируя собранные доказательства и обстоятельства, установленные по делу, приходит к выводу, что исковые требования ООО КБ «Юниаструм банк» подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.
Статьёй 819 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора
В соответствии со статьями 807, 810 Гражданского кодекса РФ заёмщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
В силу части 1 статьи 809 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах в размерах и в порядке, определенных договором.
Исходя из положений статьи 811 Гражданского кодекса РФ, в случаях, когда заёмщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты.
В судебном заседании установлено, что Дата между Коммерческим барком «Юниаструм банк» (ООО) в лице филиала в г. Мурманск и ответчиками заключен кредитный договор (при ипотеке в силу закона) № **, в соответствии с которым, банк предоставил ответчикам кредит, в размере: .... рублей для целевого использования - приобретения квартиры по адресу: ...., стоимостью .... рублей. Кредит предоставлен сроком на 180 месяцев, считая от даты фактического предоставления кредита. Договором предусмотрена уплата заемщиком процентов из расчёта ставки 13,5 % годовых (пункт 3.1 договора). Возврат кредита и уплата процентов по нему производится путём внесения ежемесячного аннуитетного платежа, в размере .... рублей 65 копеек, не позднее последнего числа каждого календарного месяца (пункт 3.3.4, 3.3.6). Договором предусмотрена уплата заемщиком неустойки в виде пени, в размере 0,2 % от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по возврату суммы кредита, и неустойки в виде пени в размере 0,2 % от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по уплате процентов, за каждый календарный день просрочки.
Пунктом 4.4.1 договора предусмотрено право кредитора требовать полного досрочного исполнения обязательств по договору при неисполнении или ненадлежащем исполнении заемщиком любого из обязательств по договору.
Судом установлено и ответчиками не оспорено, что с Дата ответчики не надлежаще исполняли условия договора, а с Дата ответчиками, допущено ненадлежащее исполнение обязательств по кредитному договору, не внесение платежей. Таким образом, с ответчиков солидарно подлежит взысканию в пользу истца задолженность по кредиту, в сумме: .... рубля 03 копейки.
Объект недвижимости - квартира № ** дома № ** по .... - в силу ипотеки и закладной от Дата находится в залоге КБ «Юниаструм банк» (ООО). Доказательств того, что указанная квартира является единственным местом жительства ответчиков суду не представлено.
Кроме того, погасив задолженность, ответчики вправе оставить квартиру за собой, сняв с неё обременения, связанные с ипотекой.
Согласно части 1 статьи 334 Гражданского кодекса РФ, в силу залога, кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.
При этом, требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного недвижимого имущества по решению суда (часть 1 статьи 349 Гражданского кодекса РФ).
Стоимость залогового объекта недвижимости - квартиры № ** дома № ** по ...., определенна оценщиком ООО **** в размере: .... рублей 00 копеек, - сторонами не оспаривается, в связи с чем, - принимается судом.
В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд также взыскивает с ответчика в пользу истца судебные расходы по оплате госпошлины, в размере: .... рублей 02 копейки.
В силу статьи 103 ГПК РФ, с ответчиков в доход соответствующего бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в сумме .... рубля 95 копеек с каждого
На основании статей 334, 807-811, 819 Гражданского кодекса РФ, статьи 333.19 Налогового кодекса РФ, руководствуясь статьями 56, 57, 98, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
р е ш и л :
Взыскать солидарно с Пилипчук А.В. и Игнашова О.Н. в пользу Общества с ограниченной ответственностью КБ «Юниаструм банк» в лице филиала в г. Мурманске задолженность по кредитному договору № ** от Дата по состоянию на Дата в размере: .... рубля 03 копейки и сумму расходов истца по уплате государственной пошлины, в размере: .... рублей 02 копейки, а ВСЕГО: .... рубля 05 копеек.
Обратить взыскание на находящийся в собственности ответчика Пилипчук А.В. предмет залога - объект недвижимости: квартиру № ** дома № ** по .... общей площадью .... кв.м., в том числе жилой .... кв.м..
Определить начальную продажную стоимость предмета договора залога - квартиры № **, расположенной в доме № ** по ...., при реализации на торгах в размере: 2 .... рублей 00 копеек.
Взыскать с Пилипчук А.В. и Игнашова О.Н. в доход соответствующего бюджета государственную пошлину в сумме .... рубля 95 копеек с каждого.
На решение суда может быть подана кассационная жалоба в Мурманский областной суд, через Октябрьский районный суд г. Мурманска, в течение десяти дней со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Председательствующий: Ж.А. Свиридова