Дело № 2-8637/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 ноября 2010 года
Октябрьский районный суд города Мурманска
в составе: председательствующего федерального судьи Свиридовой Ж.А.,
при секретаре Балакшиной О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Новохацкой О.В. к комитету по развитию городского хозяйства администрации города Мурманска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Новохацкая О.В. обратилась в суд с иском к Комитету по развитию городского хозяйства администрации города Мурманска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.
В обоснование иска указала, что с Дата она является собственником квартиры, расположенной по адресу: ..... В Дата в данном жилом помещении она произвела ремонт с перепланировкой квартиры, которая была выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм. <данные изъяты> Поскольку переустройство и перепланировка жилого помещения не нарушает права и законные интересы собственников других помещений, этим не создается угроза их жизни и здоровью, просит суд сохранить самовольно переустроенное и перепланированное изолированное помещение, а именно квартиру № **, дома № **, по .... в перепланированном состоянии.
Представитель истца до судебного заседания представила заявление, согласно которого она на удовлетворении исковых требований о сохранении принадлежащего истцу жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии настаивает, просит рассмотреть дело в свое отсутствие.
Представитель ответчика - Комитета по развитию городского хозяйства администрации города Мурманска в судебное заседание не явился. В суд представил письменный отзыв, согласно которого просит в удовлетворении исковых требований отказать, поскольку перепланировка квартиры истца произведена с нарушением абзаца 6 пункта 4.2.4.9 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ № 170 от 27 сентября 2003 года. Дело просит рассмотреть в отсутствие своего представителя.
Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
В силу статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технической паспорт жилого помещения, а перепланировка - изменение конфигурации жилого помещения, требующее внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии со статьей 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления.
Согласно части 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В судебном заседании установлено, что Новохацкая О.В. на основании договора купли-продажи от Дата является собственником квартиры, расположенной по адресу: ...., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации прав.
В Дата в указанной квартире собственником была выполнена перепланировка, в результате которой <данные изъяты>.
Дата комиссией товарищества собственников жилья *** было проведено обследование технического состояния квартиры № ** дома № ** по .... в связи с выполненными изменениями планировки помещения, о чем был составлен соответствующий акт.
Проектная документация рабочего проекта «Перепланировка квартиры № ** в доме № ** по ....» была разработана ООО **** на основании договора № ** от Дата, заключенного с заказчиком Новохацкой О.В.
Проект переустройства жилого помещения разработан специализированной организацией, имеющей соответствующую лицензию с соблюдением требований строительных норм и правил 2.08.01.-89 «Жилые здания», утвержденных Приказом Минстроя РФ № 135 от 04.06.1992 года в редакции Постановления Госстрой РФ № 112 от 20 ноября 2000 года.
Согласно экспертному заключению ГОУ ***** в Мурманской области № ** от Дата, перепланировка выполнена в соответствии с заданием заказчика Новохацкой О.В. и договором № ** от Дата.
По результатам экспертизы было выдано положительное заключение на выполненную перепланировку. Также сделан вывод о том, что проектная документация по усилению ранее выполненного проема по объекту «Перепланировка квартиры № ** в доме № ** по ....» отвечает требованиям прочности и устойчивости. При этом заказчику в обязательном порядке рекомендовано заключить договор на проведение авторского надзора при производстве строительно-монтажных работ.
Проект переустройства (перепланировки) указанного жилого помещения согласован с Управлением ****ского округа г.Мурманска, Комитетом по территориальному планированию и градостроительству администрации г.Мурманска, ГУПТИ, товариществом собственников жилья ***.
Кроме того, согласно актам на скрытые работы №» 1,2 от Дата, составленного подрядной организацией ООО ******, представителями авторского надзора ООО ****, выполненные в квартире работы по <данные изъяты> соответствуют рабочим чертежам проекта ООО ****.
Также установлено, что комиссией в составе представителей Товарищества собственников жилья *** было проведено обследование технического состояния квартир № ** и № ** дома № ** по .... по вопросу состояния квартир после выполнения ремонтных работ в выше (ниже) расположенной квартире № **.
Согласно актам от Дата и Дата при визуальном обследовании данных квартир установлено, что каких-либо повреждений данных жилых помещений из-за ремонтных работ в квартире истца не произведено. Жалоб и претензий относительно проведенного в квартире № ** ремонта у собственников данных квартир не имеется.
При таких обстоятельствах, а также принимая во внимание, что произведенная перепланировка не затрагивает права и интересы других граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, требование истца о сохранении самовольно перепланированной квартиры в перепланированном состоянии подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, части 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Новохацкой О.В. к Комитету по развитию городского хозяйства администрации города Мурманска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.
Сохранить квартиру № ** в доме № ** по улице .... в переустроенном и перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Октябрьский суд в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме.
Председательствующий: Ж.А.Свиридова