Мотивированное решение
изготовлено 05 декабря 2010 года
Дело № 2-8793/2010
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
30 ноября 2010 года Октябрьский районный суд города Мурманска
в составе председательствующего судьи Жугановой Н.В.
при секретаре Гамаюновой М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кулешова Ю.С. к Комитету имущественных отношений города Мурманска о понуждении к заключению договора на бесплатную передачу в собственность жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Кулешов Ю.С. обратился в суд с иском к Комитету имущественных отношений администрации города Мурманска (далее - КИО), о понуждении к заключению договора на бесплатную передачу в собственность жилого помещения.
В обоснование указал, что с Дата зарегистрирован и проживает в кв. № ** д. № ** по ..... Он не может реализовать свое право на приватизацию данного жилого помещения, поскольку при обращении с заявлением о передаче жилого помещения в собственность, ответчик отказал в приватизации. Просил обязать ответчика заключить с ним договор на бесплатную передачу в собственность жилого помещения, жилой площадью .... кв.м.
Представитель ответчика Комитета имущественных отношений города Мурманска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, просил принять решение на усмотрение суда. Суд определил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель третьего лица ГУПТИ Мурманской области в судебное заседание также не явился, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
Представитель третьего лица УФРС по Мурманской области в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв, в котором не возражал против удовлетворения требований, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
Суд, исследовав материалы дела, удовлетворяет исковые требования.
В соответствии с частью 1 статьи 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
Статьей 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести это помещение в собственность на условиях, предусмотренных данным законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе и несовершеннолетних.
В судебном заседании установлено, что Кулешов Ю.С. постоянно с Дата зарегистрирован в комнате, жилой площадью .... кв.м., в жилом помещении № ** дома № ** по ..... Жилое помещение № ** является изолированным, имеет отдельный вход, состоит из <данные изъяты>.
Жилое помещение предоставлялось Кулешову Ю.С. ****** как комната в общежитии, на основании ордера № ** от Дата.
В соответствии с распоряжением Правительства РФ № 1172-р от 20 августа 2003 года администрацией города Мурманска Дата принято постановление № ** о приеме в муниципальную собственность города Мурманска недвижимого имущества от ФГУП ******.
Дата КИО издан приказ № ** о приеме в муниципальную собственность города Мурманска здания общежитий, расположенных в домах № ** и № ** по ...., их включении в реестр муниципальной собственности. Эти здания приняты на баланс Управления жилищно-коммунального хозяйства администрации города Мурманска.
В настоящее время администрацией города Мурманска зарегистрировано право собственности на указанные объекты недвижимости в Управлении федеральной регистрационной службы по Мурманской области.
На основании статьи 7 ФЗ РФ № 189 - ФЗ от 29 декабря 2004 года «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Из приведенных положений закона следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежития и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
Факт отсутствия договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не является препятствием к осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть постановлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.
Истец, являясь нанимателем жилого помещения, выразил добровольное волеизъявление на приватизацию занимаемого жилого помещения путем подачи в установленном законом порядке заявления и необходимых документов для заключения договора на бесплатную передачу в свою собственность указанного жилого помещения.
При этом из материалов дела следует, что ранее Кулешов Ю.С. не использовал право на участие в приватизации.
Таким образом, собранные по делу доказательства свидетельствуют о том, что истец на основании приведенных норм законодательства, имеет право на бесплатное получение жилого помещения в свою собственность, поэтому отказ в приватизации жилья является незаконным.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск Кулешова Ю.С. к Комитету имущественных отношений города Мурманска о понуждении к заключению договора на бесплатную передачу в собственность жилого помещения удовлетворить.
Обязать Комитет имущественных отношений администрации города Мурманска заключить с Кулешовым Ю.С. договор на бесплатную передачу в собственность жилой комнаты площадью .... квадратных метра (по экспликации помещение № **) и подсобных помещений: <данные изъяты>, находящихся в жилом помещении № ** в доме № ** по .....
Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Октябрьский районный суд города Мурманска в течение десяти дней со дня его изготовления в окончательной форме.
Председательствующий : Жуганова Н.В.