Изготовлено 24 декабря 2010 года.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 декабря 2010 года
Октябрьский районный суд города Мурманска
в составе председательствующего судьи Беляевой В.В.,
при секретаре Дорошенко М.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-9028/2010 по иску Бондаренко В.Г. к Комитету имущественных отношений города Мурманска о включении имущества в наследственную массу,
УСТАНОВИЛ:
Бондаренко В.Г. в суд с иском к КИО города Мурманска о включении имущества в наследственную массу.
В обоснование иска указал, что решением ****ского районного суда .... от Дата КИО города Мурманска было обязано заключить с А. договор на бесплатную передачу комнаты, расположенной по адресу: .... (по экспликации № **), площадью .... кв.м. Дата А. - мать Бондаренко В.Г. умерла, не успев завершить приватизацию жилого помещения и, не оформив правоустанавливающие документы. Данный договор с КИО .... был заключен только Дата и зарегистрирован Дата в УФРС по Мурманской области. В связи с тем, что договор приватизации был заключен и зарегистрирован после смерти А., нотариус города Мурманска Ж. отказала во включении данного имущества в наследственную массу. На основании изложенного просит включить в наследственную массу жилое помещение - комнату площадью .... кв.м., находящуюся в квартире № **, в доме № ** по .....
В судебном заседании представитель истца просил признать за Бондаренко В.Г. право собственности на жилое помещение - комнату площадью .... кв.м., находящуюся в квартире № **, в доме № ** по ...., оставшегося после смерти матери.
Представитель ответчика представил письменный отзыв, в котором не возражал против заявленных требований и просил дело рассмотреть без своего участия.
Представитель третьего лица Управление Росреестра по Мурманской области не явился, просил дело рассмотреть без своего участия.
Нотариус города Мурманска Ж. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом. Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося лица.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы настоящего дела, материалы наследственного дела № ** умершей А., удовлетворяет исковые требования.
В соответствии с частью 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В силу статьи 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения, в частности в государственном и муниципальном, жилищном фонде на условиях социального найма вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
Согласно статей 7, 8 комментируемого закона, передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами местного самоуправления с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Соблюдение установленного порядка оформления передачи жилья, в том числе обязательной государственной регистрации права собственности обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан. Если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора местной администрацией, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
Указанная правовая позиция подтверждена Постановлением Пленума Верховного суда Российской Федерации № 8 от 24.08.1993 года «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Судом установлено, что решением ****ского районного суда .... от Дата КИО города Мурманска было обязано заключить с А. договор на бесплатную передачи комнаты, площадью .... кв.м. (по экспликации - комната № **), расположенной по адресу: .....
Дата А. - мать Бондаренко В.Г. умерла (л.д. 11), не успев завершить приватизацию жилого помещения и, не оформив правоустанавливающие документы.
Как следует из письменных пояснений истца, в связи с тем, что договор приватизации был заключен и зарегистрирован после смерти А., нотариус города Мурманска Ж. отказала во включении данного имущества в наследственную массу.
Так согласно представленным материалам дела, следует, что Дата между КИО города Мурманска и В., действующей на основании доверенности от Дата, удостоверенной нотариально, от имени Г., действующего по нотариально оформленной доверенности от имени А. заключен договор на бесплатную передачу комнаты площадью .... кв.м. (по экспликации № **) расположенной по адресу: комната № ** в доме № ** по .... в собственность гражданки А. в соответствии с требованиями закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.06.1991 года № 1541-1.
Договор зарегистрирован в КИО города Мурманска Дата в книге № ** за № ** и в Управлении Росреестра по Мурманской области, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № ** от Дата.
Доказательства того, что Договор на бесплатную передачу указанной комнаты признан недействительным, у суда не имеется.
В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В состав наследства, в силу статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Исходя из материалов наследственного дела № **, следует, что единственным наследником умершей А. является Бондаренко В.Г. и его сестра Д.
Д. заявлением от Дата отказалась от прав наследования на причитающуюся ей долю в наследстве умершей матери - А., нотариально удостоверенным государственным нотариусом Первой ****ской государственной нотариальной конторы З. (зарегистрировано в реестре за № **).
Таким образом, анализируя юридически значимые обстоятельства, суд полагает требование Бондаренко В.Г. о признании права собственности на жилое помещение - комнату площадью .... кв.м. (по экспликации № **) в помещении № ** дома № ** по ...., оставшейся после смерти матери заявленным обоснованно и подлежащим удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Бондаренко В.Г. к Комитету имущественных отношений города Мурманска о признании права собственности в порядке наследования - удовлетворить.
Признать за Бондаренко В.Г. право собственности на объект недвижимого имущества - на жилое помещение - комнату площадью .... кв.м. (по экспликации № **), находящуюся в помещении № ** дома № ** по ...., оставшийся после смерти А..
Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Октябрьский районный суд города Мурманска в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме.
Судья В.В.Беляева