Мотивированное решение
изготовлено 11 января 2011 года
Дело № 2-9362
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 декабря 2010 года Октябрьский районный суд города Мурманска
в составе председательствующего судьи Жугановой Н.В.
при секретаре Гамаюновой М.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества индивидуальных владельцев квартир «УЮТ» к Васильевой Е.А., Васильевой О.Д., Васильеву А.А. о взыскании задолженности по квартирной плате и оплате коммунальных услуг, пени,
УСТАНОВИЛ:
Товарищество индивидуальных владельцев квартир «УЮТ» обратилась в суд с иском к Васильевой Е.А., Васильевой О.Д., Васильеву А.А. о взыскании задолженности по квартирной плате и оплате коммунальных услуг, пени.
В обоснование иска указано, что член Товарищества индивидуальных владельцев квартир «УЮТ» Васильева Е.А. и проживающие совместно с ней в квартире № ** дома № ** по .... члены ее семьи, не надлежащим образом исполняют обязанность по внесению квартирной платы и оплате коммунальных услуг. За период с Дата по Дата сумма задолженности составила .... рубль 95 копеек. Просил взыскать с ответчиков солидарно указанную сумму задолженности, пени в сумме .... рублей 31 копейки, расходы, понесенные при оплате справки Управления Росреестра по МО в сумме 100 рублей и расходы по уплате госпошлины в сумме .... рубля 14 копеек.
В судебном заседании представитель истца Лишкевич В.Б. настаивал на удовлетворении иска, отказавшись от требования о взыскании расходов по оплате справки Управления Росреестра по МО.
Ответчики Васильева О.Д. и Васильев А.А. в судебном заседании признали исковые требования. Просили снизить размер пени.
Судом на основании статей 39 и 173 Гражданского процессуального кодекса РФ принимается признание ответчиками исковых требований.
Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим частичному удовлетворению.
В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса РФ, частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, соответственно, обязан своевременно вносить плату за жилое помещение.
Статьями 153 - 155 Жилищного кодекса РФ также предусмотрена обязанность граждан по своевременной и полной оплате жилого помещения и коммунальных услуг.
В судебном заседании установлено, что в квартире № ** дома № ** по ...., собственником которой являются Васильева Е.А. и несовершеннолетняя С., зарегистрированы собственники квартиры, Васильев А.А. и Васильева О.Д.
Квартира ответчиков входит в состав ТИВК «УЮТ», зарегистрированного в ИФНС РФ по г. Мурманску до Дата, созданного Дата. Согласно Уставу ТИВК, оно обеспечивает содержание жилого дома в надлежащем техническом состоянии, самостоятельном определении организации для обслуживания дома и заключения договоров на его обслуживание. Члены ТИВК обязаны соблюдать требования Устава и решений общего собрания ТИВК, а также ежемесячно вносить плату за обслуживание и ремонт дома не позднее 10 числа следующего за прожитым месяцем согласно пункту 5.2 Устава.
Как установлено в судебном заседании, ответчики своих обязательств по внесению квартирной платы и оплате коммунальных услуг не исполняли в полном объеме, что ими признано в ходе рассмотрения дела. Задолженность ответчиков за период с Дата по Дата составляет .... рубль 95 копеек.
Поскольку ответчики не выполняют своих обязательств по своевременному внесению платежей, а односторонний отказ от их исполнения не допустим, суд производит взыскание задолженности в принудительном порядке.
В связи с несвоевременной оплатой жилья и коммунальных услуг истец начислил ответчикам пени в сумме .... рублей 31 копейки.
В соответствии с частью 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
В силу статьи 332 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (или иными нормативными актами), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.
Согласно части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Однако, в силу статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Суд считает сумму неустойки в виде пени в размере .... рублей 31 копейки несоразмерной по отношению к сумме задолженности и снижает размер взыскиваемых с ответчиков пени до .... рублей.
В соответствии со статьей 98 ГПК РФ с ответчиков подлежат взысканию расходы по уплате истцом государственной пошлины, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований в сумме .... рублей 46 копеек.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 39, 173, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск Товарищества индивидуальных владельцев квартир «УЮТ» к Васильевой Е.А., Васильевой О.Д., Васильеву А.А. о взыскании задолженности по квартирной плате и оплате коммунальных услуг, пени удовлетворить частично.
Взыскать солидарно с Васильевой Е.А., Васильевой О.Д., Васильева А.А. в пользу Товарищества индивидуальных владельцев квартир «УЮТ» задолженность по оплате услуг в сумме .... рубль 95 копеек, пени в сумме .... рублей, судебные расходы в сумме .... рублей 46 копеек, а всего .... рублей 41 копейки.
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Октябрьский районный суд г. Мурманска в течение десяти дней со дня его изготовления в окончательной форме.
Председательствующий : Жуганова Н.В.