Дело № 2-8896
Изготовлено 27 декабря 2010 года
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
22 декабря 2010 года город Мурманск
Октябрьский районный суд города Мурманска в составе:
председательствующего судьи Дорошенко Г.В.,
при секретаре Матюхиной А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета имущественных отношений города Мурманска к Нехороших А.А. о взыскании задолженности по арендной плате и пени за просрочку платежа,
УСТАНОВИЛ:
КИО города Мурманска обратился в суд с иском к Нехороших А.А. о взыскании задолженности по арендной плате и пени за просрочку платежа.
В обоснование заявленных требований указал, что Дата между Комитетом и Нехороших А.А. на срок с Дата по Дата был заключен договор № ** на аренду земельного участка, площадью .... кв.м., с кадастровым номером № **, расположенного по адресу: ..... После окончания срока действия договора было заключено два дополнительных соглашения № ** от Дата и № ** от Дата о продлении срока действия договора на срок с Дата по Дата и с Дата по Дата соответственно. Дата сторонами договора подписано соглашение о его расторжении с Дата в связи с оформлением нового договора аренды.
По условиям договора арендатор принял на себя обязательство по внесению арендной платы за пользование земельным участком, согласно прилагаемому к договору аренды расчету ежеквартально не позднее 1 числа третьего месяца квартала, а за четвертый - не позднее 25 ноября текущего года. Арендная плата начисляется с даты передачи участка по акту приема-передачи, то есть с Дата, а арендная плата за Дата должна была быть внесена в месячный срок с даты подписания сторонами акта приема-передачи участка, то есть до Дата. Пунктом 2.5 договора предусмотрены штрафные санкции в виде пени в размере 0,1 % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки. За период пользования данным земельным участком в период с Дата по Дата до Дата у арендатора возникла задолженность по арендной плате в размере .... рублей 48 копеек, пени за период с Дата по Дата составили .... рубля 10 копеек. Поскольку до настоящего времени данная задолженность ответчиком не погашена, просит суд взыскать с ответчика задолженность по арендной плате и пени в указанном размере.
Представитель истца в судебном заседании не удовлетворении требований настаивал.
Ответчик Нехороших А.А. о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке, до рассмотрения дела по существу представил заявление об отложении судебного заседания в связи с невозможностью явки по причине отъезда в другой регион, в подтверждение представил копию маршрутной квитанции электронного билета.
Вместе с тем, суд не может признать указанную ответчиком причину невозможности явки в судебное заседание уважительной, поскольку в силу приказа министерства транспорта РФ от 08.11.2006 года № 134 сама по себе маршрутная квитанция электронного билета без документа, подтверждающего произведенную оплату перевозки, оформленной на бланке строгой отчетности или посредством контрольно-кассовой техники не является доказательством удостоверяющим заключение договора перевозки.
При таких обстоятельствах суд в соответствии со статьей 167, признав причины неявки ответчика не уважительными, частью 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Суд, заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Согласно статье 65 Земельного кодекса РФ, использование земли в Российской Федерации является платным, формой платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.
В силу статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.
В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.
В судебном заседании установлено, что Дата между КИО г. Мурманска (арендодатель) и Нехороших А.А. был заключен договор № ** на аренду земельного участка, площадью .... кв.м с кадастровым номером № **, расположенного по адресу: ...., сроком с Дата по Дата. пунктом 10.1 договора предусмотрено, вступление его в силу с момента подписания.
Земельный участок, площадью .... кв.м, передан арендатору по акту приема-передачи от Дата Дата.
Дополнительными соглашениями № ** от Дата и № ** от Дата срок действия договора № ** продлевался на срок с Дата по Дата и с Дата по Дата соответственно.
Пунктами 2.1, 2.2, 2.3 договора арендатор принял на себя обязательство вносить арендную плату за использование земельного участка, согласно расчета, прилагаемому к договору, являющимся его приложением, ежеквартально равными частями не позднее 1 числа месяца квартала, а за 4-ый квартал не позднее 25 ноября текущего года. Арендная плата исчисляется с даты передачи участка по акту приема-передач. арендная плата за Дата вносится арендатором в месячный срок с даты подписания сторонами акта приема-передачи участка.
Расчет арендной платы, являющийся неотъемлемой частью договора аренды, был составлен и подписан сторонами договора при его заключении и при подписании дополнительных соглашений.
Пунктом 2.5 договора аренды предусмотрено, что в случае не внесения арендной платы в установленный договором срок, арендатор уплачивает пенив размере 0,1% в день от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.
Дата сторонами договора подписано соглашение о его расторжении с Дата в связи с оформлением нового договора аренды.
Со Дата по Дата у арендатора возникла задолженность по арендной плате в размере .... рублей, в связи с чем за период с Дата по Дата начислены пени, размер которых составил .... рубля 10 копеек.
До настоящего времени указанная выше задолженность ответчиком не выплачена.
Расчет задолженности по арендным платежам, представленный истцом судом проверен, является правильным, в связи с чем, принимается во внимание при определении размера арендных платежей, подлежащих взысканию с ответчика по рассматриваемому договору аренды.
Доказательств обратного ответчиком в соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суду не представлено.
При таких обстоятельствах указанная сумма задолженности и пени подлежат взысканию с ответчика в доход городского бюджета.
В соответствии со статьей 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в доход государства также подлежит взысканию государственная пошлина.
На основании изложенного, статей 309-310, 395, 606, 614, 622, 650 Гражданского кодекса Российской Федерации, руководствуясь статьями 56,57, 98, 103, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с Нехороших А.А. в пользу Комитета имущественных отношений .... (в доход городского бюджета) задолженность по арендной плате в размере .... рублей 48 копеек, пени в размере .... рубля 10 копеек, а всего .... рублей 58 копеек.
Взыскать с Нехороших А.А. государственную пошлину в доход государства в размере .... рублей 07 копеек.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда либо в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения в Мурманский областной суд через Октябрьский районный суд г.Мурманска.
Председательствующий Г.В.Дорошенко