Мотивированное решение изготовлено Дата
Дело № 2-9268
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата город Мурманск
Октябрьский суд города Мурманска в составе:
председательствующего судьи Кулдыкина А.В.,
при секретаре Солдатовой Д.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зубриной В.Н. к Комитету по развитию городского хозяйства Администрации г. Мурманска о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Зубрина В.Н. обратилась с иском к Комитету по развитию городского хозяйства Администрации г. Мурманска о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии.
В обоснование иска указано, что истица является собственником квартиры № **, расположенной по адресу: .... В Дата в указанной квартире произведён ремонт с перепланировкой. При обращении в КРГХ администрации г. Мурманска с целью узаконить перепланировку ей было отказано в согласовании, поскольку выдача решении противоречила правилам и нормам технической эксплуатации. Просит сохранить жилое помещение в переустроенном и перепланированном состоянии в соответствии с проектом ОАО *** и положительным заключением государственной экспертизы.
В судебном заседании представитель истицы на удовлетворении иска настаивала по основаниям, изложенным в заявлении.
Представитель ответчика - Комитета по развитию городского хозяйства администрации города Мурманска в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв, в котором указал, что против удовлетворения исковых требований возражает, поскольку перепланировка выполнена вопреки нормативным требованиям, просит рассмотреть дело в своё отсутствие.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии со статьей 25 Жилищного кодекса РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения, а перепланировка - изменение конфигурации жилого помещения, требующее внесения изменение в технический паспорт жилого помещения.
В силу статьи 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
В соответствии с пунктом 1 статьи 27 Жилищного кодекса РФ, отказ в согласовании переустройства и (или) перепланировки допускается в случае: непредставления определенных частью 2 статьи 26 Жилищного кодекса РФ; представление документов в ненадлежащий орган; несоответствия проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения требованиям законодательства.
Судом установлено, что Зубрина В.Н. является собственником квартиры № ** в доме № ** по .... на основании договора на бесплатную передачу квартир в собственность граждан от Дата.
В указанной квартире в Дата был произведён ремонт с самовольной перепланировкой
Дата комиссия в составе мастеров ООО **** составлен акт о наличии перепланировки жилого помещения, а именно - <данные изъяты>.
В соответствии с пунктом 2.1 Постановления администрации города Мурманска № 206 от 10 февраля 2008 года «О внесении изменений и дополнений в приложение № 1 к постановлению администрации города Мурманска от 29.05.2006 года № 927 «О порядке согласования переустройства и (или) перепланировки жилых помещений, расположенных в существующем жилищном фонде города Мурманска, и получение документа, подтверждающего принятие соответствующего решения» не допускается устройство и расширение проемов во внутренних стенах крупнопанельных и крупногабаритных зданий этажностью 4-5 этажей, построенных в период с 1960 - 1980 годы.
Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу № 170 от 27 сентября 2003 года также содержат указание на то, что не допускается в стенах крупнопанельных и крупноблочных зданий расширять и пробивать проемы.
Комитет по развитию городского хозяйства администрации города Мурманска отказал в согласовании переустройства и перепланировки жилого помещения, расположенного по адресу: ...., в связи с тем, что перепланировка жилого помещения предусматривает устройство проема во внутренней несущей стеновой панели крупнопанельного жилого дома.
ОАО *** по заказу истца был выполнен проект перепланировки квартиры № ** дома № ** по .....
Согласно заключению негосударственной экспертизы № ** утверждённой начальником Управления государственной вневедомственной экспертизы в Мурманской области Дата, перепланировка квартиры № ** в доме № ** по .... обеспечивает прочность и устойчивость конструкций после устройства усиления существующего проёма ПР-1 в несущей стене (л.д.26).
Из Актов на скрытые работы № ** и № **, составленных представителями ООО ***** (подрядчик), Зубриной В.Н., ООО ******* (Авторский надзор) следует, что выполнены гидроизоляция пола в санузле и усиление проема ПР-1. Выполненные работы соответствуют рабочим чертежам. Разрешено производство отделочных работ.
Из Акта № ** от Дата, составленного комиссией в составе мастеров ООО ****, следует, что произведен осмотр вышележащей и нижележащей квартир № ** и № ** дома № ** по ...., видимых нарушений несущих конструкций и планировки помещений не обнаружено.
В силу статьи 29 части 4 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Анализируя указанные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, поскольку этим не нарушаются права и законные интересы граждан, это не создает угрозу их жизни или здоровью.
При принятии настоящего решения судом учитывается, что в случае приведения квартиры в первоначальное состояние восстановление целостности конструкции стен жилого дома не представляется возможным.
На основании изложенного, статьи 29 Жилищного кодекса РФ, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Зубриной В.Н. к Комитету по развитию городского хозяйства администрации города Мурманска о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии, удовлетворить.
Сохранить квартиру № ** дома № ** по .... в переустроенном и перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Октябрьский районный суд города Мурманска в 10-дневный со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий А.В. Кулдыкин