Изготовлено 17 января 2011 года
Дело № 2-13/2011РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 января 2011 года Октябрьский районный суд города Мурманска
в составе: председательствующего - федерального судьи Бойко Л.Н.,
с участием прокурора Лукушиной Т.В.,
при секретаре Ереминой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Герасимовой О.В. к Герасимову И.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, взыскании сумм и по встречному иску Герасимова И.В. к Герасимовой О.В. об устранении препятствий в праве пользования всем жилым помещением, вселении в жилое помещение члена семьи, компенсации морального вреда, понуждении к государственной регистрации права собственности и обременении, признании нанимателем, обязании предоставить или заменить объект найма, заключить договор найма и признать факт непроживания в жилом помещении
УСТАНОВИЛ:
Герасимова О.В. обратилась в суд с требованием о признании утратившим право пользования жилым помещением ответчика Герасимова И.В. и взыскании с него задолженность по оплате коммунальных платежей.
В обоснование указала, что с Дата она состояла в браке с ответчиком Герасимовым И.В., от которого совместных детей не имеют. После регистрации брака она вместе с А. и ответчиком проживали в квартире по ..... Согласно договора на бесплатную передачу квартир в собственность граждан от Дата, квартира по .... была приватизирована на ее имя и имя А. в совместную собственность. Ответчик в добровольном порядке отказался от участия в приватизации данного жилого помещения. С Дата брачные отношения с ответчиком прекращены. Ответчик, забрав свои вещи, оставил жилое помещение и переехал в другое место жительства, объяснив, что он совместно проживает и ведёт хозяйство с другой женщиной. На протяжении с Дата по Дата в различное время дня и ночи приходил в квартиру, угрожал ей физической расправой, крал документы, кредитные карты, деньги, выносил вещи, как совместно нажитые, так и являющиеся ее личной собственностью. Дата брак между ней и Герасимовым И. В. был прекращён. Совместно нажитое имущество решением ****ского районного суда от Дата между ними разделено. Решением суда от Дата ответчик мог быть вселён в спорную квартиру. Препятствий в пользовании данным помещением ни она, ни А. ответчику не оказывали, но он ни разу за прошедший период не изъявил желания поселиться в данной квартире. На сегодняшний день Герасимов И.В. не проживает в данной квартире более .... лет, не оплачивает жильё и коммунальные услуги. Дата Герасимов И.В. зарегистрировал брак с С., которая имеет в Мурманске собственное жильё и ответчик живёт у неё. С учетом изложенного, просит признать Герасимова И.В. утратившим право пользования жилым помещением по адресу ...., взыскать с него в ее пользу оплату за жильё и коммунальные платежи в размере .... рублей за период с Дата по Дата, и госпошлину в размере .... рублей.
Герасимов И.В. не согласился с заявленным иском, представив встречное исковое заявление. В обоснование иска указал, что согласно решения ****ского районного суда г. Мурманска от Дата он имеет равные с ответчиком права пользования жилым помещением по адресу: ...., однако не может в полном объеме реализовать свое право пользования и проживания в данном жилом помещении из-за препятствий, постоянно создаваемых ему ответчиком. Герасимова О.В. самовольно распорядилась смежными комнатами, врезала замок в одну из них, не пропускает его в кладовку, где находится часть его личных вещей. По решению суда от Дата он должен был вселиться в данное помещение, но Герасимова О.В., вместо того чтобы устранить препятствия в его праве пользования данным жилым помещением их усугубила тем, что в Дата установила металлическую вторую дверь и не предоставила ему комплект ключей от неё, в результате чего он был полностью лишен возможности зайти в квартиру. Его устные и письменные обращения к Герасимовой О.В. о предоставлении комплекта ключей от новой двери ни к чему не привели. В связи с противоправными действиями ответчика он вынужден временно снимать различные жилые помещения. Произвольное лишение жилища предполагает выплату компенсации нереализованных прав, гражданских свобод и законных интересов, в т.ч. морального вреда. Нанесенный ему моральный вред он оценивает исходя из .... рублей за каждый месяц нарушения его прав. Устранить указанные нарушения Герасимова О.В. отказывается. Во временно и вынуждено оставленной им квартире находятся как его личные вещи, так и предметы движимого имущества, которые не вошли в раздел имущества при разводе с ответчиком и на которые у него равные с ответчиком права. Реализация его права по пользованию квартирой без наличия ключей от входной двери квартиры не возможна. Ответчик не позволяет также ему вселить в спорное жилое помещение члена его семьи. При заключении договора на бесплатную передачу квартир в собственность граждан от Дата, Герасимова О.В. знала и согласилась с тем, что данная спорная квартира переходит ей в собственность уже с обременением и что новый собственник жилого помещения приобретает право собственности, обремененное правами нанимателя в его лице. Предложения по предоставлению ему и его семье другого жилого помещения, изолированной комнаты или за счет средств истца аренды другого жилья, размена спорной квартиры и все предлагаемые им варианты мирного разрешения конфликта истец категорически отвергает. С учетом изложенного, просит обязать Герасимову О.В. не чинить ему препятствий в пользовании всей общей площади спорного жилого помещения включая, подсобные помещения и все комнаты данного жилого помещения, обязать Герасимову О.В. предоставить ему полный комплект ключей от входной железной двери в спорное жилое помещение, обязать Герасимову О.В. компенсировать нанесенный ему моральный вред за каждый месяц нарушения его законных прав в размере .... рублей, вселить его супругу С. как члена его семьи в жилое помещение, расположенное по адресу: ...., понудить Герасимову О.В. к государственной регистрации права собственности на спорное жиле помещение, признать Герасимову О.В. нанимателем спорного жилого помещения, признать его нанимателем спорного жилого помещения, обязать Герасимову О.В. предоставить или заменить объект найма, обязать Герасимову О.В. заключить с ним договор найма и признать факт его не проживания в жилом помещении с Дата по настоящее время.
В судебном заседании истец Герасимова О.В. и ее представитель заявленные требования поддержали в полном объеме. С иском Герасимова И.В. не согласились. В обоснование возражений указав, что Герасимов И.В. не появлялся и не заявлял о своём желании поселиться в данной квартире. Возражает в передаче ключей Герасимову И.В. по той причине, что в квартире находится имущество ее и А., за сохранность которого они переживают, так как предыдущими своими действиями Герасимов И.В. доказал, что способен вынести из квартиры не принадлежащее ему имущество. Против вселения супруги Герасимова И.В. С. в квартиру она возражает, т.к. она является для них посторонним человеком и это нарушает права собственников данной квартиры. Данное требование невыполнимо, так как в квартире нет изолированных помещений, кроме этого в данной квартире зарегистрирован малолетний ребёнок - В.. Герасимов И.В. в добровольном порядке Дата оставил квартиру по адресу: ....., объяснив причину переездом в другое место жительства и совместным ведением хозяйства с другой женщиной, где по настоящее время и проживает. У Герасимова И.В. имеется в долевой собственности с ней, квартира в ...., долю в которой он изъявлял желание продать. Герасимов И.В. имеет свое жилье в пределах РФ и не является нуждающимся в нем.
В судебном заседании Герасимов И.В. не согласился с заявленным иском Герасимовой О.В., настаивал на удовлетворении встречного искового заявления. Указал, что Герасимова О.В. уже подавала ранее иск на выселение с аналогичными причинами и мотивами и у неё не может быть основания предъявлять иск. Решением суда от Дата суд отказал ей со ссылкой нормы ст. 19 Федерального закона № 189-ФЗ. Между ним и истцом никаких видов договоров найма жилого помещения, либо соглашений заключено не было. Поскольку Герасимова О.В. самовольно, по своей инициативе и без согласования с ним производила оплату коммунальных услуг, включающих и его часть, а также, не согласовав с ним и саму сумму выплат этой индивидуальной части, то у неё нет основания предъявлять к нему претензии по данному вопросу и ей ничто не мешало обратиться в ЖЭУ с просьбой произвести перерасчет коммунальных платежей в связи с его отсутствием на занимаемой площади по месту регистрации за весь период его не проживания там. Уже около .... лет он вынужденно и временно проживает в съемных квартирах, исправно платит за них коммунальные услуги, и у него нет основания ещё платить и за данный вид услуги истцу, поскольку ни самим истцом, ни коммунальными службами услуги ему не предоставлялись и он ими не пользовался. Действующее жилищное законодательство не требует от него постоянного нахождения в жилом помещении для сохранения за собой своих жилищных прав. Просит удовлетворить его требования в полном объеме, в иске Герасимовой отказать.
Привлеченный судом в качестве третьего лица А. надлежаще извещен о месте и времени рассмотрения дела, от получения судебной повестки уклонился (л.д. 156), в судебное заседание не явился, был извещен о дне и месте слушания дела, в том числе по телефону перед судебным заседанием. Мнения по иску Герасимовой О.В. и по встречному иску Герасимова И.В. не высказал.
Привлеченная судом в качестве третьего лица С. извещена надлежаще о месте и времени рассмотрения спора (л.д.158) в судебное заседание не явилась, мнения по иску и представила.
Их неявка не является препятствием для разрешения спора.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, изучив материалы гражданских дел № ** судебного участка № ** ****ского административного округа города Мурманска, № ** ****ского районного суда города Мурманска, № ** ****ского районного суда города Мурманска, № ** ****ского районного суда города Мурманска, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования Герасимовой О.В. о признании утратившим права пользования Герасимова И.В. не подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.Статья 40 Конституции Российской Федерации гарантирует каждому право на жилище и невозможность лишения его произвольно. Частью 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации установлено, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Как установлено судом Дата между сторонами был заключен брак, который решением мирового судьи судебного участка № ** ****ского административного округа города Мурманска от Дата расторгнут (л.д.47).
В период брака Дата ответчик Герасимов И.В., как член семьи, с согласия Герасимовой О.В. вселился с правом постоянного пользования в квартиру по адресу: .....
Дата между Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации города Мурманска и Герасимовой О.В., А. заключен договор на бесплатную передачу в собственность квартиры № ** дома № ** по ..... При этом на момент приватизации в квартире проживал и имел равное право пользования наравне с Герасимовой О.В. и А., ответчик Герасимов И.В., выразивший согласие с данной приватизацией, но отказавшийся стать собственником жилья.
В соответствии со статьей 19 Вводного закона, действие положений части 4 статьи 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором. Согласно частям 2 и 4 статьи 69 ЖК РФ равные права с нанимателем жилого помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, в том числе право пользования этим помещением, имеют члены семьи нанимателя и бывшие члены семьи нанимателя, продолжающие проживать в занимаемом жилом помещении.
Как следует из пояснений сторон ответчик Герасимов И.В. действительно не проживает в спорной квартире, при этом на постоянной основе в другом жилом помещении он не поселялся, проживал в квартирах на основании договора аренды, не приобретал право пользования другим жилым помещением, добровольно не отказывался от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма, оставаясь зарегистрированным в спорном жилом помещении. Кроме того, между сторонами сложились неприязненные отношения, и он фактически не мог проживать совместно с бывшей женой, что не влечет утрату им права пользования жилым помещением.
Более того, стороны в судебном порядке пыталась разрешить вопрос права пользования спорным жилым помещением.
Указанные обстоятельства подтверждается не только пояснениями сторон, но и материалами гражданского дела № ** по иску Герасимовой О.В. к Герасимову И.В. о прекращении права пользования жилым помещением, гражданского дела № ** по иску Герасимова И.В. к Герасимовой О.В. об определении порядка пользования жилым помещением, взыскании убытков.
Решением ****ского районного суда города Мурманска от Дата в удовлетворении исковых требований Герасимовой О.В. к Герасимову И.В. о прекращении права пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: .... отказано.
Решением ****ского районного суда города Мурманска от Дата Герасимов И.В. вселен в спорное жилое помещение.
В соответствии с частью 2 статьи 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
С учетом положений выше указанной правовой нормы и того обстоятельства, что ответчик Герасимов И.В. в момент приватизации данного жилого помещения имел равные права пользования спорным помещением с лицом, его приватизировавшим, требования Герасимовой О.В. о признании Герасимова И.В. утратившим право пользования жилым помещением по адресу .... не подлежат удовлетворению.
В силу статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
По аналогии с ч. 4 статьи 69 ЖК РФ бывшие члены семьи собственника должны нести самостоятельную ответственность по плате за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с частью 2 ст. 154 ЖК РФ.
При этом бывший член семьи не должен платить собственнику за пользование жильем, однако это не освобождает его от обязанности оплачивать коммунальные услуги и нести другие расходы перед третьими лицами, установленные в зависимости от количества проживающих в жилом помещении лиц.
Согласно справки МБУ МФЦ формы 9 от Дата Герасимов И.В. в спорном жилом помещении зарегистрирован с Дата, на него начисляются коммунальные платежи индивидуального потребления (плата за год, воду и водоотведение), следовательно, он обязан производить оплату этих коммунальных услуг.
Из представленных квитанций об оплате коммунальных услуг следует, что с Дата по Дата оплату коммунальных услуг в полном объем производила Герасимова О.В., в том числе и платежи, зависящие от количества зарегистрированных граждан.
Вместе с тем, она необоснованно требует с ответчика расходы по оплате услуг, связанных не количеством зарегистрированных граждан, а с объемом жилой площади - содержание и ремонт жилья, отопление и подогрев, то есть услуг, не зависящих от того, проживает (зарегистрирован) ли в помещении Герасимов И.В.. Обязанность содержания своего помещения и оплаты таких услуг возлагается на собственников в силу ст. 210 ГК РФ и ст. 30, 31 ЖК РФ.
Таким образом, частично подлежат удовлетворению требования Герасимовой О.В. о взыскании с Герасимова И.В. приходящейся на него доли расходов по оплате коммунальных услуг индивидуального потребления за период с Дата по Дата.
По расчету, произведенному судом, указанная сумма составляет .... рублей 51 копейка, которая подлежит принудительному взысканию с Герасимова И.В. в пользу Герасимовой О.В..
Разрешая требования Герасимова И.В., суд считает обоснованными его требования о понуждении Герасимовой О.В. не чинить ему препятствия в осуществлении права пользования жилым помещением, и передаче ему ключей от установленной металлической входной двери в жилое помещение.
Право пользования указанным жилым помещением за ним сохраняется в силу императивной нормы закона, а осуществить его он не может в силу отсутствия возможности проникнуть в помещение и непредставлением ключей от входной установленной истицей металлической двери, что не оспаривалось Герасимовой О.В. в судебном заседании.
Соответственно, у Герасимова И.В. имеется право на защиту его владения против собственника в силу ст. 305 ГК РФ.
Что касается исковых требований Герасимова И.В. о взыскании с Герасимовой О.В. компенсации морального вреда за каждый месяц нарушения его законных прав в размере .... рублей, то они не подлежат удовлетворению, поскольку не доказан факт причинения нравственных страданий, посягательств на личные неимущественные права и иные нематериальные блага, вина и противоправность действий ответчицы.
Не соответствуют закону и способам защиты права требования Герасимова И.В. о понуждении Герасимовой О.В. к государственной регистрации права собственности на спорное жиле помещение и его обременении, признании его нанимателем спорного жилого помещения, обязании Герасимовой О.В. предоставить или заменить объект найма, заключить с ним договор найма и признать факт его не проживания в жилом помещении с Дата по настоящее время.
Также не состоятельны требования Герасимова И.В. о вселении в жилое помещение его супруги С., т.к. часть 2 статьи 31 ЖК РФ не наделяет его правом на вселение в данное жилое помещение других лиц. В силу положений статьи 679 ГК РФ безусловное право нанимателя предусмотрено только на вселение в жилое помещение несовершеннолетних детей без обязательного согласия остальных членов семьи или наймодателя, по аналогии закона (часть 1 статьи 7 ЖК РФ).
В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Истец Герасимова О.В. при подаче иска понесла расходы по оплате государственной пошлины в размере 920 рублей (л.д.3), данные расходы подлежат взысканию с ответчика Герасимова И.В. в ее пользу пропорционально удовлетворенным судом исковым требованиям в размере 294 рубля 42 копейки.
Истец Герасимов И.В. при подаче иска понес расходы по оплате государственной пошлины в размере 200 рублей (л.д.122), данные расходы подлежат взысканию с ответчика Герасимовой О.В. в его пользу пропорционально удовлетворенным судом исковым требованиям в размере 200 рублей.
Поскольку Герасимовым И.В. по встречному исковому заявлению было заявлено 11 исковых требований, при этом госпошлина им была оплачена только за одно исковое требование, удовлетворены два его требования, пропорционально с него подлежит довзысканию в доход бюджета государственная пошлина в размере 1.800 рублей.
На основании статьи 40 Конституции РФ, статей 30, 31, 153, 154, 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации, ст. 19 Федерального Закона «О введении в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации», статей 210, руководствуясь статьями 56, 60, 61, 67, 194-197, 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Герасимовой О.В. удовлетворить частично.
Взыскать с Герасимова И.В. в пользу Герасимовой О.В. приходящиеся на его долю расходы по оплате коммунальных услуг за период с Дата по октябрь Дата в размере .... рублей 51 копейка и расходы по оплате государственной пошлины в размере 294 рубля 42 копейки, а ВСЕГО .... рубля 93 копейки, в остальной части иска отказать.
Исковые требования Герасимовой О.В. о признании Герасимова И.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .... городе Мурманске, принадлежащим на праве общей долевой собственности в равных долях Герасимовой О.В. и А. оставить без удовлетворения.
Исковые требования Герасимова И.В. удовлетворить частично.
Обязать Герасимову О.В. не чинить Герасимову И.В. препятствия в осуществлении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .... городе Мурманске и передать ему ключи от установленной металлической входной двери в жилое помещение.
Исковые требования Герасимова И.В. о вселении в жилое помещение его жены С., денежной компенсации морального вреда, понуждении Герасимовой О.В. к государственной регистрации своего права собственности и обременении, признании его нанимателем, обязании предоставить или заменить объект найма, заключить договор найма и признании факта непроживания в жилом помещении оставить без удовлетворения.
Взыскать с Герасимовой О.В. в пользу Герасимова И.В. расходы по оплате государственной пошлины в размере 200 (Двести) рублей.
Довзыскать с Герасимова И.В. в доход бюджета государственную пошлину в размере 1.800 (Одна тысяча восемьсот) рублей.
Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Октябрьский суд в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательном виде.
Решение может быть обжаловано в суд надзорной инстанции в течение шести месяцев со дня вступления в законную силу при условии, что лицами, участвующими в деле, и другими лицами, если их права и законные интересы нарушены, были исчерпаны иные установленные ГПК РФ способы обжалования до дня его вступления в законную силу.
Председательствующий: Л.Н. Бойко