Мотивированное решение
изготовлено 17.01.2011 г.
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 января 2011 года
Октябрьский районный суд города Мурманска в составе:
председательствующего судьи Беляевой В.В.,
при секретаре Мисуно О.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-8263/2010 по иску Уткиной Е.В. к Пелявину А.В., Севериной Х.В. о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Уткина Е.В. обратилась в суд с иском к Р., Пелявину А.В., Севериной Х.В. о признании права собственности.
В обоснование иска указала, что Дата, на основании обменного ордера № **, выданного Исполнительным комитетом ****ского городского Совета народных депутатов, был совершен обмен жилыми помещениями между Р., Пелявиным А.В., Севериной Х.В., занимающих жилую площадь в .... и Уткиной Е.В. и членами ее семьи, занимающих жилую площадь в ..... С момента вселения и регистрации в квартиру, расположенную по адресу: .... и по настоящее время истец непрерывно, добросовестно и открыто владеет перешедшим к нему в процессе обмена жилым помещением в ...., соблюдает нормы и правила, предусмотренные для собственника жилого помещения, оплачивает счета, выставленные компетентными организациями по коммунальным платежам, платежам за наем, содержание и ремонт жилого помещения. Кроме того, оплачивает налоги на имущество физических лиц и прочие начисления ИФНС России по ...., начиная с Дата. Однако на заявление о регистрации права собственности на данное жилое помещение Управлением Росреестра по Мурманской области был получен отказ, поскольку истец не обладает правосубъектностью в отношении указанной квартиры. На основании изложенного просит признать право собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: .....
Судом в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования на предмет спора, привлечено к участию в деле Управление Росреестра по Мурманской области.
В судебном заседании представитель истца, действуя на основании доверенности, уточнил исковые требования и просил признать право собственности на спорный объект недвижимости по приобретательской давности в соответствии статьей 234 Гражданского кодекса РФ, поскольку ответчики в 1992 году приватизировали спорное жилое помещение о чем истцу стало известно только в 2010 году.
Определением Октябрьского районного суда города Мурманска от 14 января 2011 года производство по делу в части исковых требований Уткиной Е.В. к Р. о признании права собственности, прекращено в связи со смертью Р.
Ответчики Северина Х.В. и Пелявин А.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения извещались надлежащим образом, по последнему известному месту жительства. При указанных обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц в порядке заочного производства.
Представители третьих лиц - Управления Росреестра по Мурманской области и Комитета имущественных отношений города Мурманска в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, удовлетворяет исковые требования.
В соответствии с частью 1 статьи 218 Гражданского кодекса РФправо собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно статьи 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.
Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
Судом установлено, что Дата, на основании обменного ордера № **, выданного Исполнительным комитетом ****ского городского Совета народных депутатов, был совершен обмен жилыми помещениями между Р., Пелявиным А.В., Севериной Х.В., занимающих жилую площадь в .... и Уткиной Е.В. и членами ее семьи, занимающих жилую площадь в .....
Доказательств того, что данный обменный ордер признан судом незаконным, у суда не имеется.
Дата между Комитетом по управлению муниципальным имуществом МО и Р., Севериной Х.В., Пелявиным А.В. заключен договор на передачу и продажу в собственность граждан квартиры № ** дома № ** по ...., который зарегистрирован Дата за № **.
Согласно справки МБУ «МФЦ» № ** от Дата в квартире, расположенной по адресу: .... с Дата зарегистрирована Уткина Е.В. и вместе с ней зарегистрированы А., Б., В., Г.
Исходя из представленных суду доказательств, с момента вселения в спорную квартиру и постановки на регистрационный учет, и по настоящее время истец Уткина Е.В. непрерывно, добросовестно и открыто владеет перешедшим к ней в процессе обмена жилым помещением в городе Мурманске, соблюдает нормы и правила, предусмотренные для собственника жилого помещения, оплачивает счета, выставленные компетентными организациями по коммунальным платежам, платежам за наем, содержание и ремонт жилого помещения. Также Уткина Е.В. оплачивает налоги на имущество физических лиц и прочие начисления ИФНС России по городу Мурманску в отношении спорного жилого помещения.
Доказательств обратному не представлено, а судом не добыто.
Согласно Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что по смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.
Тем самым, судом установлены обстоятельства, являющиеся основаниями для признания права собственности на спорное жилое помещение приобретательской давности.
Таким образом, требование о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: .... заявлено обоснованно и подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Уткиной Е.В. к Пелявину А.В., Севериной Х.В. о признании права собственности - удовлетворить.
Признать за Уткиной Е.В. право собственности на объект недвижимого имущества - квартиру, расположенную по адресу: ...., общей площадью .... кв.м., жилой площадью .... кв.м.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда либо в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отменен заочного решения.
Председательствующий: подпись.
Решение суда не вступило в законную силу.
Копия верна:
Судья В.В.Беляева