Обращение взыскания на заложенное имущество.

Дело № 2-9620

Изготовлено 01 февраля 2011 года

Именем Российской Федерации

27 января 2011 года Октябрьский районный суд г. Мурманска

в составе председательствующего судьи Быриной Д.В.

при секретаре Желонкиной И.Ш.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Кольский торговый дом» к Асряну М.С. об обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Кольский торговый дом» обратилось в суд с иском к Асряну М.С. об обращении взыскания на заложенное имущество. В обоснование требования указано, что Дата между ОАО *** и ООО **** был заключен договор № ** на открытие кредитной линии (с лимитом выдачи) в размере .... рублей на срок до Дата. Первый транш в размере .... рублей предоставляется после подписания Дополнительного соглашения, но не ранее передачи договоров ипотеки № **, № **, № ** на государственную регистрацию в УФРС по Мурманской области. Оставшаяся сумма кредита в рамках кредитной линии выдается после подписания Дополнительных соглашений, являющихся неотъемлемой частью кредитного договора № ** от Дата и после регистрации договоров ипотеки № **, № **, № **.

Дата между ОАО *** и ООО **** было заключено дополнительное соглашение № ** к кредитному договору № ** от Дата, согласно которому Банк предоставил заемщику кредит в размере .... рублей на срок до Дата с ежемесячной уплатой процентов за пользование кредитом по ставке 18 % годовых.

Дата между ОАО *** и ООО **** было заключено дополнительное соглашение № ** к кредитному договору № ** от Дата, года, согласно которому Банк предоставил заемщику кредит в размере .... рублей на срок до Дата с ежемесячной уплатой процентов за пользование кредитом по ставке 18 % годовых.

В обеспечение надлежащего исполнения заемщиком обязательств по кредитному договору между ОАО *** и Асряном М.С. по договорам последующей ипотеки № **, № **, № ** от Дата, с дополнительным соглашением № ** от Дата, предоставил в залог истцу недвижимое имущество по следующей залоговой цене: <данные изъяты> общей площадью .... кв.м., расположенная по адресу: ...., кадастровый номер № **, стоимостью .... рублей;

<данные изъяты>, общая площадь .... кв.м, расположенное по адресу: ...., кадастровый номер № **, стоимостью .... рублей;

<данные изъяты>, общая площадь .... кв.м., расположенное по адресу: ...., кадастровый номер № ** стоимостью .... рублей.

Кроме того, в обеспечение надлежащего исполнения условий кредитного договора между ОАО *** и Асряном М.С. был заключен договор залога движимого имущества № ** от Дата, предметом которого явились:

<данные изъяты>

, стоимостью .... рублей.

Дата ОАО *** по договору уступки требования уступило ООО «Кольский торговый дом» все права требования к Заемщику по договору о кредитной линии № ** от Дата и дополнительным соглашениям к нему, а также уступило права, обеспечивающие исполнения обязательств Заемщика, и другие связанные указанными требованиями права, в том числе право на штрафные санкции.

ООО «Кольский торговый дом» во исполнение договора уступки прав требований перечислил на расчетный счет ОАО *** денежные средства в сумме .... рубля 29 копеек, из которых .... рублей - сумма основного долга, .... рубля 29 копеек - проценты по состоянию на Дата.

Решением Арбитражного суда Мурманской области от Дата исковые требования ООО «Кольский торговый дом» к ООО **** о взыскании суммы долга в размере .... рубль 32 копейки и обращении взыскания на заложенное имущество, принадлежащее ООО ******, удовлетворены в полном объеме.

Истец просил суд обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество: <данные изъяты>. Передать заложенное недвижимое имущество специализированной организации для последующей реализации данного имущества, установив начальную продажную стоимость имущества в соответствии с залоговой стоимостью, указанной в договорах ипотеки. Обратить взыскание на заложенное движимое имущество. Передать заложенное движимое имущество специализированной организации для последующей реализации данного имущества, установив начальную продажную стоимость имущества в соответствии с залоговой ценой, указанной в договоре. Взыскать с ответчика судебные расходы по оплате госпошлины в сумме .... рублей.

До рассмотрения дела по существу представители истца уточнили заявленные исковые требования в части определения начальной стоимости недвижимого имущества, на которое необходимо обратить взыскание: <данные изъяты>- .... рублей, <данные изъяты>- .... рублей, <данные изъяты>- .... рублей.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные исковые требования в полном объеме.

Ответчик Асрян М.С. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом путем направления судебной повестки по указанному ранее, в том числе в заявлении об отмене заочного решения суда, адресу места жительства. Судебная повестка получена по доверенности И. для последующего вручения адресату Дата, в связи с чем в силу ст. 116 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик считается извещенным надлежащим образом. О причинах неявки ответчик суду не сообщил, об отложении судебного разбирательства не просил.

Представитель ответчика Р. в судебное заседание не явился, представив суду ходатайство об отложении рассмотрения дела ввиду необходимости его участия в судебном заседании в ....

Однако суд не признает данные обстоятельства в качестве основания для отложения судебного заседания.

В соответствии с ч.1 ст. 169 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации отложение разбирательства дела допускается в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, а также в случае, если суд признает невозможным рассмотрение дела в этом судебном заседании вследствие неявки кого-либо из участников процесса, предъявления встречного иска, необходимости представления или истребования дополнительных доказательств, привлечения к участию в деле других лиц, совершения иных процессуальных действий.

Обстоятельства, препятствующие рассмотрению дела по существу в данном судебном заседании, отсутствуют. Необходимость совершения каких-либо дополнительных процессуальных действий в целях подготовки дела к рассмотрению судом не усматривается.

Согласно ч.6 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд может отложить разбирательство дела по ходатайству лица, участвующего в деле, в связи с неявкой его представителя по уважительной причине.

Поскольку ответчик не заявлял об отложении судебного заседания, ходатайство его представителя в силу закона не является основанием к этому.

Кроме того, суд учитывает, что дата судебного заседания была определена судом в судебном заседании Дата при участии представителя ответчика Р. и в отсутствие возражений с его стороны.

Третье лицо Н. также уведомлена судом по известному месту жительства, в судебное заседание не явилась, об уважительности причин неявки суду не сообщила.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд определил рассмотреть дело в порядке ч. 3,4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие указанных лиц.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, удовлетворяет иск.

В соответствии с частью 1 статьи 819 Гражданского кодекса РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на неё.

В судебном заседании установлено, что Дата между ОАО *** и ООО **** был заключен договор № ** на открытие кредитной линии (с лимитом выдачи) в размере .... рублей на срок до Дата. Первый транш в размере .... рублей был предоставлен после подписания Дополнительного соглашения, после передачи договоров ипотеки № **, № **, № ** на государственную регистрацию в УФРС по Мурманской области.

Оставшаяся сумма кредита в рамках кредитной линии была выдана после подписания Дополнительных соглашений, являющихся неотъемлемой частью кредитного договора № ** от Дата и после регистрации договоров ипотеки № **, № **, № **.

Дата между ОАО *** и ООО **** было заключено дополнительное соглашение № ** к кредитному договору № ** от Дата, согласно которому Банк предоставил заемщику кредит в размере .... рублей на срок до Дата с ежемесячной уплатой процентов за пользование кредитом по ставке 18 % годовых.

Дата между ОАО *** и ООО **** было заключено дополнительное соглашение № ** к кредитному договору № ** от Дата, года, согласно которому Банк предоставил заемщику кредит в размере .... рублей на срок до Дата с ежемесячной уплатой процентов за пользование кредитом по ставке 18 % годовых.

В соответствии с пунктом 1 статьи 432 Гражданского кодекса РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащем случае форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Согласно пункту 3 статьи 434 Гражданского кодекса РФ, письменная форма договора считается соблюденной, если письменное предложение заключить договор акцептовано другой стороной, в порядке, предусмотренном ст. 438 ГК РФ.

Исполнение обязательств в силу статьи 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации может обеспечиваться залогом.

Согласно части 1 статьи 334 Гражданского кодекса РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право, в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

Кредитным договором предусмотрено, что в обеспечение исполнения обязательств по вышеуказанному кредитному договору заключаются договор залога недвижимого и движимого имущества между Банком и Асряном М.С.

Подписание ответчиком данного Кредитного договора означает, что ему предоставлена исчерпывающая информация о характере данного им обязательства.

В обеспечение надлежащего исполнения заемщиком обязательств по кредитному договору между ОАО *** и Асряном М.С. по договорам последующей ипотеки, с дополнительным соглашением, предоставил в залог истцу недвижимое имущество.

По договору № ** от Дата с дополнительным соглашением № ** от Дата, предметом залога является недвижимое имущество, принадлежащее Асряну М.С. на праве собственности, <данные изъяты> общей площадью .... кв.м., расположенная по адресу: ...., кадастровый номер № ** Залоговая стоимость имущества .... рублей.

По договору № ** от Дата, с дополнительным соглашением № ** от Дата, предметом залога является недвижимое имущество, принадлежащее Асряну М.С. на праве собственности, - <данные изъяты> общая площадь .... кв.м, расположенное по адресу: ...., кадастровый номер № **. Залоговая стоимость имущества .... рублей.

По договору № ** от Дата, с дополнительным соглашением № ** от Дата, предметом залога является недвижимое имущество, принадлежащее Асряну М.С на праве собственности, - <данные изъяты> общая площадь .... кв.м., расположенное по адресу: ...., кадастровый номер № **. Залоговая стоимость имущества .... рублей.

В обеспечение надлежащего исполнения условий кредитного договора был заключен договор залога движимого имущества № ** от Дата между ОАО *** и Асряном М.С., предметом которого явилось следующее движимое имущество по указанной залоговой стоимости:

<данные изъяты>

стоимостью .... рублей.

Право уступки принадлежащего кредитору требования определено статьей 382 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Дата ОАО *** по договору уступки требованияуступило ООО «Кольский торговый дом» все права требования к Заемщику по договору о кредитной линии № ** от Дата и дополнительным соглашениям к нему, а также уступило права, обеспечивающие исполнения обязательств Заемщика, и другие связанные указанными требованиями права, в том числе право на штрафные санкции.

ООО «Кольский торговый дом» во исполнение договора уступки прав требований перечислило на расчетный счет ОАО *** денежные средства в сумме .... рубля 29 копеек, из которых .... рублей - сумма основного долга, .... рубля 29 копеек - проценты по состоянию на Дата.

Решением Арбитражного суда Мурманской области от Дата исковые требования ООО «Кольский торговый дом» к ООО **** о взыскании суммы долга в размере .... рубль 32 копейки и обращении взыскания на заложенное имущество, принадлежащее ООО ******, удовлетворены в полном объеме.

Производство по делу в части исковых требований истца к Асряну М.С. об обращении взыскания на заложенное имущество Арбитражным судом Мурманской области было прекращено в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ в связи с неподведомственностью арбитражному суду.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Поскольку обязательство по возврату суммы кредита ответчиком в полном объёме не выполнено, требование ООО «Кольский торговый дом» об обращении взыскания на заложенное имущество подлежит удовлетворению.

При определении начальной продажной цены недвижимого имущества, на которое обращается взыскание, судом в качестве доказательства принято заключение судебной экспертизы ГУ «Мурманская лаборатория судебной экспертизы» от Дата, согласно которому рыночная стоимость объекта недвижимости - <данные изъяты> составила .... рублей, <данные изъяты> - .... рублей, <данные изъяты> - .... рублей.

Одновременно суд разрешает вопрос об издержках, связанных с рассмотрением дела.

Определением Октябрьского районного суда города Мурманска от Дата по делу по ходатайству ответчика была назначена строительно-техническая экспертиза в целях определения стоимости заложенного недвижимого имущества. Проведение судебной экспертизы поручено эксперту ГУ «Мурманская лаборатория судебной экспертизы». Оплата экспертизы возложена на ответчика Асряна М.С.

Однако, ответчик в нарушение требований ч.1 ст. 96 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не исполнил обязательства по предварительной оплате экспертизы.

Заключение эксперта исполнено в соответствии с определением суда и принято в качестве доказательства по делу.

Согласно представленному ГУ МЛСЭ акту № ** об оказании услуг от Дата стоимость строительно-технической экспертизы .... рублей 19 копеек.

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса РФ).

В силу статьи 94 Гражданского процессуального кодекса РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся в том числе суммы, подлежащие выплате экспертам.

Статья 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусматривает порядок взыскания указанных издержек с ответчика при удовлетворении исковых требований.

Поскольку ответчик Асрян М.С. добровольно не произвел возложенные на него судом расходы по оплате экспертизы, суд самостоятельно разрешает указанный вопрос.

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы истца по оплате госпошлины в размере .... рублей 00 копеек подлежат возмещению за счет ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

иск ООО «Кольский торговый дом» к Асряну М.С. об обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

Обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество:

<данные изъяты> общей площадью .... кв.м., расположенная по адресу: ...., кадастровый номер № **,принадлежащая Асряну М.С. на праве собственности, определив начальную продажную цену .... рублей;

- <данные изъяты> общая площадь .... кв.м, расположенное по адресу: ...., кадастровый номер № **, принадлежащая Асряну М.С. на праве собственности, определив начальную продажную цену .... рублей;

<данные изъяты>, общая площадь .... кв.м., расположенное по адресу: ...., кадастровый номер № **, принадлежащее Асряну М.С. на праве собственности, определив начальную продажную цену .... рублей;

Обратить взыскание на заложенное движимое имущество:

<данные изъяты>

, определив начальную продажную цену .... рублей.

Взыскать с Асряна М.С в пользу ООО «Кольский торговый дом» судебные расходы в размере .... рублей 00 копеек.

Взыскать с Асряна М.С в пользу ГУ «Мурманская лаборатория судебной экспертизы» расходы по оплате экспертизы № ** от Дата в размере .... рублей 19 копеек.

Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Октябрьский районный суд г. Мурманска в течение десяти дней.