Дело № 2-508/2011ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
09 февраля 2011 года Октябрьский районный суд города Мурманска
в составе: председательствующего - судьи Бойко Л.Н.,
с участием прокурора Хармич Е.В.,
при секретаре Ереминой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Павленко С.В. к Рыбакову А.В. о признании утратившим права пользования жилым помещением
УСТАНОВИЛ:
Истец Павленко С.В. обратился в суд с требованием о признании утратившим права пользования жилым помещением к ответчику Рыбакову А.В..
Свои требования обосновал тем, что Дата между ним и Н. заключен договор купли-продажи квартиры № **, расположенной по адресу: .... По условиям договора все зарегистрированные в данной квартире лица должны были сняться с учета в срок до Дата. Однако ответчик в указанный срок с регистрационного учета не снялся и до настоящего времени остается зарегистрированным в данной квартире. При этом он не проживает в квартире, его регистрация нарушает его права, он несет расходы в связи с регистрацией Рыбакова А.В., не может распорядиться квартирой. Просит признать ответчика утратившим права пользования жилым помещением.
Истец извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие.
В судебном заседании представитель истца Симакова Е.Н. поддержала исковые требования в полном объеме.
Рыбаков А.В. извещался судом по месту регистрации, в судебное заседание не явился, объяснений и возражений по иску не представил, о рассмотрении дела без его участия не просил. Представитель истца настаивает на рассмотрении спора по существу в отсутствие ответчика.
При таких обстоятельствах, суд вправе рассмотреть спор в порядке заочного производства в отсутствие ответчика.
Третье лицо - ФМС России Отдел ФМС РФ по Мурманской области в ****ском административном округе города Мурманска просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.
Выслушав представителя истца, заключение прокурора полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.
В силу статьи 235 Гражданского Кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от Дата истцу и Р. принадлежит на праве собственности по 1/2 доли на каждого квартира № ** общей площадью .... кв.м., расположенная по адресу: .... (л.д. 5).
Пунктом 8 указанного договора предусмотрено, что продавец Н., обязуется, что Рыбаков А.В. снимется с регистрационного учета из указанной квартиры до Дата.
Согласно справке МБУ «МФЦ» от Дата Рыбаков А.В. до настоящего времени с регистрации не снялся (л.д.7).
В силу статьи 31 Жилищного Кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети и родители данного собственника.
Рыбаков А.В. не является членом семьи собственника Павленко С.В. , фактически в квартире не проживает, личных вещей либо предметов обихода там не имеет, бремя содержания расходов не несет.
В силу статьи 288 Гражданского Кодекса Российской Федерации и статьи 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, и в силу статьи 304 Гражданского Кодекса Российской Федерации может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
По объяснению истица, жилое помещение необходимо ему для личного пользования. Регистрация в его квартире ответчика, который не является для него членом семьи, нарушает его права и права его несовершеннолетнего сына пользоваться и распоряжаться собственностью в полном объеме.
Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
На основании пункта 4 статьи 31, статьи 35 Жилищного Кодекса Российской Федерации, статей 235, 304 Гражданского Кодекса Российской Федерации, руководствуясь статьями 56, 194-197, 198, 233-236 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Павленко С.В. удовлетворить.
Признать Рыбакова А.В. утратившим право пользования жилым помещением - квартирой № ** общей площадью .... кв.м., расположенной в доме № ** по ...., принадлежащей на праве общей долевой собственности в равных долях Павленко С.В. и Р..
Ответчик вправе подать в Октябрьский суд заявление отмене решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.
Заявление об отмене заочного решения суда должно содержать обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда либо в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения.
Председательствующий: Л.Н. Бойко