Дело № 2-483
изготовлено 19 февраля 2011 года
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
14 февраля 2011 года
Октябрьский районный суд города Мурманска
в составе председательствующего Дорошенко Г.В.
при секретаре Матюхиной А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Строительная компания «Центурион» к Комаровой И.В., Комарову В.Ф., Комарову Д.В. о взыскании задолженности по оплате жилья, коммунальных услуг и пени,
УСТАНОВИЛ:
ООО «СК «Центурион» обратилось в суд с иском к Комаровой И.В., Комарову В.Ф., Комарову Д.В. о взыскании задолженности по оплате жилья, коммунальных услуг и пени.
В обоснование указал, что ООО «Строительная компания «Центурион» является управляющей организацией дома № ** по .... на основании протокола решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в доме, предоставляет коммунальные услуги собственникам помещений в доме. Комарова И.В. является собственником квартиры № ** в доме № ** по ...., совместно с ней зарегистрированы Комаров В.Ф. и Комаров Д.В. С Дата образовалась задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги, размер которой по состоянию на Дата составил .... рубля 81 копейка. В связи с просрочкой платежей начислены пени в сумме .... рубля 16 копеек. Поскольку ответчики не принимают меры по погашению задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, ООО «СК «Центурион» вынуждено обратиться за оказанием юридической помощи в Мурманскую центральную коллегию адвокатов, в связи с чем понесли расходы по оплате услуг представителя в размере .... рублей из них .... рублей за консультацию и составление претензии, .... рублей за составление искового заявления и .... рублей за участие представителя в судебном заседании.
Просит суд взыскать с ответчика задолженность по оплате жилья в размере .... рубля 81 копейка, пени в размере .... рубля 16 копеек, 500 рублей за составление расчета суммы задолженности и начисленных пени, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере .... рубля 16 копеек, расходы по оплате услуг представителя в размере .... рублей, почтовые расходы в размере 42 рублей 32 копейки.
Истец, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился.
Представитель истца, представил заявление, в котором уменьшил сумму исковых требований, в связи с частичным погашением задолженности и просил взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в сумме .... рубля 52 копейки, пени в сумме .... рублей 52 копейки, отказался от возмещения расходов по составлению расчета суммы задолженности, на остальных требованиях настаивал по основаниям, изложенным в иске, дело просил рассмотреть в свое отсутствие.
Ответчики о дате, времени и месте слушания дела извещались надлежащим образом, в судебное заседание не явились, процессуальную обязанность сообщить суду о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин не исполнили, мнения и возражений не представили.
При таких обстоятельствах, в соответствии со статьями 167, 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии истца и его представителя и в отсутствии ответчиков в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Согласно части 3 статьи 30, части 3 статьи 31 Жилищного кодекса РФ и статье 210 Гражданского кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
В судебном заседании установлено, что Общество с ограниченной ответственностью «Строительная компания «Центурион» является управляющей организацией дома № ** по .....
В силу части 2 статьи 162 Жилищного кодекса РФ, по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
Комарова И.В. на основании договора купли-продажи от Дата является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: .... Право собственности зарегистрировано Дата, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права серии № **. В указанной квартире Комарова И.В. зарегистрирована с Дата по настоящее время, совместно с ней зарегистрированы: с Дата - Комаров В.Ф., Дата рождения, с Дата - Комаров Д.В., Дата рождения, с Дата - А., Дата рождения, с Дата - Б., Дата рождения.
Данное обстоятельство подтверждается справкой МБУ МФЦ от Дата (л.д. 7).
Согласно представленного истцом расчета, ответчики не надлежащим образом исполняют установленную законом обязанность по своевременному и в полном объеме внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего за период с Дата по Дата образовалась задолженность в сумме .... рубля 81 копейка.
В период производства по делу ответчиками частично погашена задолженность, размер которой на день рассмотрения спора составляет .... рубля 52 копейки.
Поскольку ответчики не выполняют своих обязательств по своевременному внесению квартирных и коммунальных платежей, а односторонний отказ от их исполнения не допустим, суд производит взыскание задолженности в принудительном порядке.
В силу статьи 332 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (или иными нормативными актами), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.
Согласно части 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
В соответствии с пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Таким образом, требование истца о взыскании с ответчиков пени основано на законе.
Поскольку ответчиками обязательства исполнены ненадлежащим образом, то есть, допущена просрочка внесения платежей, с них подлежат взысканию пени в сумме .... рублей 52 копейки.
В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом требований.
Согласно статье 88 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела, к которым в силу статьи 94 комментируемого кодекса относятся в том числе, расходы на оплату услуг представителей и другие признанные судом необходимыми расходы.
Истцом при подаче иска платежным поручением № ** от Дата произведена уплата государственной пошлины исчисленной исходя из заявленной цены иска - .... рублей 97 копеек в сумме .... рубля 16 копеек, которая в силу статьи 101 Гражданского процессуального кодекса РФ подлежит взысканию с ответчиков в полном объеме, поскольку частично погашение задолженности произведено ответчиками после предъявления иска в суд.
Оснований для взыскания с ответчиков почтовых расходов у суда не имеется, поскольку истцом не представлено доказательств направления претензии от Дата в адрес ответчиков посредством отделения почтовой связи.
В соответствии со статьей 100 Гражданского процессуального кодекса РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Согласно квитанции № ** от Дата истец понес расходы за оказание юридических услуг в сумме .... рублей, из них, .... рублей - консультацию и составление претензии, .... рублей - за составление искового заявления, .... рублей - за участие в судебном заседании.
Учитывая, что представитель истца участия в судебном заседании не принимал, суд полагает, что оснований для взыскания с ответчиков расходов истца за участие представителя в судебном заседании в сумме .... рублей не имеется.
При таких обстоятельствах, суд, принимая во внимание предусмотренный статьей 100 Гражданского процессуального кодекса РФ, принцип разумности и справедливости, полагает надлежащим взыскать в пользу истца компенсацию расходов на оплату услуг представителя в размере .... рублей.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Взыскать солидарно с Комаровой И.В., Комарова В.Ф., Комарова Д.В. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Строительная компания «Центурион» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме .... рубля 52 копейки, пени в сумме .... рублей 52 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в сумме .... рубля 16 копеек, расходы на оплату услуг представителя в сумме .... рублей, а всего .... рубля 20 копеек.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда либо в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения.
Председательствующий: Г.В.Дорошенко