Мотивированное решение
изготовлено 03 февраля 2011 года
Дело № 2-395/2011
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
31 января 2011 года Октябрьский районный суд города Мурманска
в составе председательствующего Жугановой Н.В.
при секретаре Гамаюновой М.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Строительная компания «Центурион» к Бурченкову А.Н., Помецкой А.В., Помецкому А.О. о взыскании задолженности по квартирной плате и оплате коммунальных услуг, пени,
УСТАНОВИЛ:
ООО «СК «Центурион» обратилось в суд с иском к Бурченкову А.Н., Помецкой А.В., Помецкому А.О. о взыскании задолженности по квартирной плате и оплате коммунальных услуг, пени.
В обоснование указано, что ответчики проживают в квартире, расположенной по адресу: ...., принадлежащей им на праве собственности. С Дата не вносят квартплату. Просит взыскать задолженность по состоянию на Дата в сумме .... рублей 16 копеек. Кроме того, в связи с просрочкой исполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг просит взыскать неустойку в виде пени в размере .... рубль 68 копеек, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере .... рубль 47 копеек, расходы на оплату услуг представителя в сумме 5 000 рублей, почтовые расходы в сумме 42 рубля 32 копейки, расходы за составление расчета суммы задолженности в размере 500 рублей.
В судебном заседании представитель истца настаивал на удовлетворении иска, отказавшись от взыскания расходов за составление расчета суммы задолженности в сумме 500 рублей.
Ответчики Бурченков А.Н. и Помецкая А.В. в судебном заседании исковые требования признали в части оплаты коммунальных услуг, не согласились с требованиями по оплате услуг за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома в связи с тем, что договор на обслуживание с истцом не заключали, истец ненадлежащим образом исполняет обязанности по содержанию и ремонту жилья, с кровли дома в квартире постоянно происходят залития.
Ответчик Помецкий А.О. о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом, в судебное заседание не явился. Суд определил рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.
В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В судебном заседании установлено, что ответчики проживают в квартире № ** дома № ** по ...., которая принадлежит на праве собственности Бурченкову А.Н. и Помецкой А.В.. Совместно с Бурченковым А.Н. и Помецкой А.В. в указанной квартире зарегистрирован и проживает Помецкий А.О. Квартирную плату и коммунальные услуги ответчики не оплачивают с Дата. Задолженность по состоянию на Дата составляет .... рублей 16 копеек.
Поскольку ответчики не выполняют своих обязательств по своевременному внесению квартирных и коммунальных платежей, а односторонний отказ от их исполнения не допустим, суд производит взыскание задолженности в принудительном порядке.
Довод ответчиков о ненадлежащем исполнении управляющей компанией своих обязанностей по содержанию общего имущества не освобождает ответчиков от исполнения обязательств по внесению платы за содержание и ремонт жилья.
Кроме того, истец просит взыскать с ответчиков неустойку в виде пени в размере .... рубль 68 копеек.
В соответствии с частью 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
В силу статьи 332 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (или иными нормативными актами), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.
Согласно части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Таким образом, требование истца о взыскании с ответчиков неустойки в виде пени в размере .... рубль 68 копеек заявлено обоснованно и подлежит удовлетворению.
Согласно статье 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: расходы на оплату услуг представителей; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимые расходы.
В соответствии со статьей 100 Гражданского процессуального кодекса РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
В силу статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенной части исковых требований.
Из материалов дела следует, что истцом понесены расходы по уплате государственной пошлины в размере .... рубль 47 копеек, почтовые расходы в сумме 42 рубля 32 копейки. Указанные расходы подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.
Расходы на оплату услуг представителя, которые фактически понесены истцом в размере 5 000 рублей, суд, с учетом требований разумности и справедливости, сложности дела и конкретного участия представителя в судебном разбирательстве, определяет к взысканию в сумме 3 000 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск общества с ограниченной ответственностью «Строительная компания «Центурион» к Бурченкову А.Н., Помецкой А.В., Помецкому А.О. о взыскании задолженности по квартирной плате и оплате коммунальных услуг, пени удовлетворить.
Взыскать солидарно с Бурченкова А.Н., Помецкой А.В., Помецкого А.О. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Строительная компания «Центурион» задолженность по оплате услуг в сумме .... рублей 16 копеек, пени в сумме .... рубль 68 копеек, судебные расходы в сумме .... рубля 76 копеек, а всего .... рубль 60 копеек.
Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Октябрьский районный суд города Мурманска в течение десяти дней со дня его изготовления в окончательной форме.
Председательствующий: Н.В. Жуганова