Дело № 2-627/2011
РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 февраля 2011 года Октябрьский суд города Мурманска
в составе: председательствующего -судьи Бойко Л.Н.,
с участием прокурора Куриленко И.Г.,
при секретаре Ереминой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Беляевой Е.А. к Беляеву А.В. о признании утратившим права пользования жилым помещением
УСТАНОВИЛ:
Истец Беляева Е.А. обратилась в суд с требованием к Беляеву А.В. о признании утратившим права пользования жилым помещением.
Свои требования обосновала тем, что Дата по договору на бесплатную передачу квартир в собственность граждан ей и А. передана в долевую собственность квартира, состоящая из .... комнат, общей площадью .... кв.м., жилой площадью .... кв.м. расположенная по адресу: .... Указанная квартира приватизирована в период брака с ответчиком. Помимо нее и А. в квартире с Дата был зарегистрирован и ответчик. Дата по договору купли-продажи она выкупила 1/2 долю указанной квартиры у А., о чем Дата ей было выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности. Дата брак между ней и ответчиком был расторгнут. Дата в добровольном порядке между ней и ответчиком было заключено нотариальное соглашение об определении доли в совместно нажитом имуществе, согласно которого доли в их имуществе признаны равными. Дата между ней и ответчиком был заключен договор мены, согласно которого 1/4 доли ответчика на спорную квартиру перешла ей, а ответчику перешло право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ...., которая принадлежала истцу на праве собственности. Согласно пункта № ** договора мены они должны были освободить квартиры от своих вещей и передать ключи не позднее 17 дней с момента подписания договора. Во исполнение договора стороны освободили квартиры от своих вещей в Дата и ответчик переехал в квартиру по адресу: .... Согласно пункта 1.7 договора мены ответчик обязался сняться с регистрационного учета из спорной квартиры до Дата. Однако в нарушение принятых на себя обязательств данную обязанность он не исполнил до настоящего времени. Просит суд признать ответчика утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...., взыскать судебные расходы по оплату государственной пошлины в размере 200 рублей.
Истец в судебном заседании на исковых требованиях настаивала в полном объеме, привела доводы, изложенные в иске.
Ответчик Беляев А.В. извещался судом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Возражений по иску не представил, просил дело рассмотреть в его отсутствие.
Третье лицо - Управление Федеральной миграционной службы по Мурманской области, просило рассмотреть заявление в отсутствие своего представителя.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.
В силу статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети и родители данного собственника.
В судебном заседании установлено, что в квартире, расположенной по адресу: .... Беляев А.В. зарегистрирован с Дата (л.д.18).
На основании договора приватизации № ** от Дата указанная квартира передана в собственность Беляевой Е.А. и А. (л.д.4). Соглашением об определении долевой доли определены равными (л.д. 5).
Дата на основании договора купли-продажи, заключенного между Беляевой Е.А. и А., истец в период брака с ответчиком приобрела 1/2 долю в праве собственности на указанную квартиру, что подтверждается договором купли-продажи от Дата и свидетельством о государственной регистрации права собственности от Дата (л.д.6, 8).
Согласно свидетельства о расторжении брака № ** брак между Беляевой Е.А. и ответчиком Беляевым А.В. прекращен Дата (л.д. 13).
Дата А. безвозмездно передала (подарила) Беляевой Е.А. квартиру, распложенную по адресу: .... (л.д.9).
Дата между истцом и ответчиком заключено нотариальное соглашение об определении долей, согласно которого доли сторон признаны равными и определено, что за Беляевым А.В. и Беляевой Е.А. признается право собственности по 1/2 доле за каждым на 1/2 доли в квартире, приобретенную Беляевой Е.А. в период брака в Дата, то есть по 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: .... за каждым (л.д.12).
Дата между истцом Беляевой Е.А. и ответчиком Беляевым А.В. заключен договор мены, согласно которого 1/4 доли ответчика на спорную квартиру перешла Беляевой Е.А., а право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ...., перешло Беляеву А.В. (л.д.15).
Пунктом 1.7 указанного договора мены предусмотрено, что Беляев А.В. гарантирует сняться с регистрационного учета до Дата (л.д.15).
Вместе с тем, согласно справке ГОУ «МФЦ МО» от Дата ответчик в спорном жилом помещении зарегистрирован до настоящего времени (л.д.18).
В силу статьи 235 Гражданского Кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
В соответствии с пунктом 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В силу статьи 288 Гражданского Кодекса РФ и статьи 30 Жилищного Кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, и в силу статьи 304 ГК РФ может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
По объяснению истца, жилое помещение необходимо ей для личного пользования, регистрация ответчика, который не является членом ее семьи, нарушает ее права пользоваться и распоряжаться собственностью в полном объеме.
Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
На основании изложенного, руководствуясь пунктом 4 статьи 31, статьей 35 Жилищного Кодекса Российской Федерации, статьями 56, 60, 194-197, 198, 233-236 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Беляевой Е.А. удовлетворить.
Признать Беляева А.В. утратившим право пользования жилым помещением - квартирой № **, расположенной в доме № ** по ...., принадлежащей на праве собственности Беляевой Е.А..
Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Октябрьский суд в 10-дневный срок.
Решение может быть обжаловано в суд надзорной инстанции в течение шести месяцев со дня вступления в законную силу при условии, что лицами, участвующими в деле, и другими лицами, если их права и законные интересы нарушены, были исчерпаны иные установленные ГПК РФ способы обжалования до дня его вступления в законную силу.
Председательствующий: Л.Н. Бойко