Дело № 2-390
Изготовлено 02 марта 2011 года
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации25 февраля 2011 года Октябрьский районный суд города Мурманска в составе председательствующего судьи Быриной Д.В.при секретаре Михеевской Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Строительная компания «Центурион» к Мигинеишвили Т.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Строительная компания «Центурион» обратилось в суд с иском к Мигинеишвили Т.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг. В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчик имеет в собственности квартиру, расположенную по адресу: .... С Дата не вносит квартплату. Просит взыскать задолженность по состоянию на Дата в сумме .... рублей 72 копейки. Кроме того, в связи с просрочкой исполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, просит взыскать неустойку в виде пени в размере .... рубля 64 копейки, а также расходы по расчету суммы задолженности и начисления пени в размере .... рублей, расходы по оплате госпошлины в сумме .... рублей 61 копейка и расходы по уплате услуг представителя в размере .... рублей 00 копеек.
В судебном заседании представитель истца Захаров В.А. уточнил заявленные исковые требования, просил взыскать с ответчика задолженность в сумме .... рублей 72 копейки, пени в сумме .... рубля 64 копейки, судебные расходы по плате госпошлины в сумме .... рублей 61 копейка и по оказанию его услуг в сумме .... рублей.
Ответчик Мигинеишвили Т.А. о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, об уважительности причин неявки суду не сообщила, о рассмотрении дела в ее отсутствие не просила, что в силу ст.233 Гражданского процессуального кодекса РФ дает суду основание для рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы данного дела, находит иск подлежащим частичному удовлетворению.
В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.
В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В судебном заседании установлено, что ООО Строительная компания «Центурион» является управляющей организацией дома № ** по .... на основании протокола решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
В силу части 2 статьи 162 Жилищного кодекса РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
ООО Строительная компания «Центурион», управляя комплексом недвижимого имущества указанного многоквартирного дома, обеспечивает его содержание и эксплуатацию, в том числе, надлежащее санитарное и техническое состояние находящегося в нем общего имущества, его содержание и ремонт.
Ответчик зарегистрирован и проживает в квартире № ** дома № ** по ...., принадлежащей ему на праве собственности. Квартирную плату и коммунальные услуги не оплачивает с Дата по Дата. Задолженность составляет .... рублей 72 копейки.
Поскольку ответчик не выполняет своих обязательств по своевременному внесению квартирных и коммунальных платежей, а односторонний отказ от их исполнения не допустим, суд производит взыскание задолженности в принудительном порядке.
С учетом изложенного, суд взыскивает с Мигинеишвили Т.А. в пользу истца задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме .... рублей 72 копейки.
В соответствии с ч.1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
В силу статьи 332 Гражданского кодекса РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (или иными нормативными актами), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.
Согласно части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Суд считает сумму неустойки в виде пени в размере .... рубля 64 копейки соразмерной по отношению к сумме задолженности и подлежащей взысканию с ответчика в принудительном порядке.
Кроме того, в соответствии с п.1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Согласно платежному поручению № ** от Дата, расходы истца по оплате государственной пошлины составили .... рублей 61 копейка.
Суд, принимая во внимание положения п.1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, взыскивает с ответчика в пользу истца компенсацию расходов по оплате государственной пошлины .... рублей 61 копейка.
В соответствии с частью 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Согласно квитанции Мурманской центральной коллегии адвокатов № ** от Дата истец понес расходы на оплату услуг представителя в сумме .... рублей, в том числе: юридическая консультация и составление претензии .... рублей, составление искового заявления .... рублей и участие в судебном заседании .... рублей.
При определении размера представительских расходов, подлежащих взысканию, суд исходит из принципов разумности и справедливости, учитывает достижение юридически значимого для доверителя результата, а также объем выполненных представителем работ, в том числе подготовка искового заявления и количество судебных заседаний с его участием, и признает право истца на возмещение указанных расходов частично в сумме .... рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
иск ООО «Строительная компания «Центурион» к Мигинеишвили Т.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг удовлетворить.
Взыскать с Мигинеишвили Т.А. в пользу ООО «Строительная компания «Центурион» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с Дата по Дата в размере .... рублей 72 копейки, пени в размере .... рубля 64 копейки, судебные расходы по оплате госпошлины в сумме .... рублей 61 копейка и расходы по оплате услуг представителя .... рублей, а всего .... рублей 97 копеек.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда либо в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения.
Председательствующий: Д.В. Бырина