Мотивированное решение изготовлено 05 марта 2011 года
Дело № 2-552
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 февраля 2011 года г. Мурманск
Октябрьский районный суд города Мурманска в составе:
председательствующего - судьи Кулдыкина А.В.,
при секретаре - Солдатовой Д.В.,
рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Строительная компания «Центурион» к Андрееву А.Н., Андрееву В.Н., Андрееву И.А., Андреевой Т.Ю. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Строительная компания «Центурион» обратилось в суд с иском к Андрееву А.Н., Андрееву В.Н., Андрееву И.А., Андреевой Т.Ю. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.
В обоснование иска указали, что ООО «Строительная компания «Центурион» является управляющей организацией дома № ** по .... на основании протокола решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в доме, предоставляет коммунальные услуги собственникам помещений в доме. Андреев А.Н., Андреев В.Н., Андреев И.А., Андреева Т.Ю. имеют в собственности квартиру № ** в доме № ** по .... Задолженность по оплате жилья и коммунальный услуг за период с Дата по Дата составила .... рублей 61 копейку и пени .... рублей 52 копейки. Поскольку ответчики не принимают меры по погашению задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, ООО «СК «Центурион» вынуждено обратиться за оказанием юридической помощи в Мурманскую центральную коллегию адвокатов, в связи с чем, понесло расходы по оплате услуг представителя в размере 5.000 рублей. Просит суд взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате жилья в размере .... рублей 61 копейки, пени в размере .... рублей 52 копеек, 500 рублей за составление расчета суммы задолженности и начисленных пени, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере .... рублей 85 копеек, расходы по оплате услуг представителя в размер 5000 рублей, почтовые расходы в размере 42 рублей 32 копейки.
В судебном заседании представитель истца Захаров Д.В. уточнил исковые требования. Просил суд взыскать с ответчиков солидарно задолженность в размере .... рублей 12 копеек и пени в размере .... рублей 98 копеек, не настаивал на требовании о взыскании 500 рублей за расчет суммы задолженности, поскольку истцом не представлены доказательства понесенных расходов на данную сумму, на остальных требованиях настаивал по основаниям, изложенным в иске.
Ответчик Андреев А.Н. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.
Ответчик Андреев И.А. с исковыми требованиями согласился.
Ответчица Андреева Т.Ю. не возражала против удовлетворения исковых требований, суду пояснила, что она одна платит за коммунальные услуги.
Ответчик Андреев В.Н. возражал против удовлетворения исковых требований, суду пояснил, что в указанной квартире не проживает, является собственником 1/2 доли по наследству, коммунальными услугами не пользуется, проживает в другой квартире, за которую платит и задолженности по коммунальным платежам не имеет. Просил в иске к нему отказать.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим частичному удовлетворению.
В силу статьи 210 Гражданского кодекса РФ, собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества. Согласно статье 292 Гражданского кодекса РФ дееспособные члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.
В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно статье 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
В судебном заседании установлено, что Андреев А.Н и Андреев В.Н. являются собственниками квартиры № ** в доме № ** .... на основании свидетельства о праве на наследство № ** от Дата по 1/2 доли каждый.
Согласно справке МБУ «МФЦ» в указанной квартире зарегистрированы и проживают Андреев А.Н., Андреев И.А. и Андреева Т.Ю.
Андреев В.Н. по сведениям отдела адресно-справочной работы УФМС России по Мурманской области зарегистрирован и проживает по адресу: ...., с Дата. Кроме того, в судебном заседании он указал, что данная квартира находится в его собственности. Исходя из представленной справки, Андреев В.Н. не имеет задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг по указанного жилому помещению.
Согласно расчету истца задолженность по оплате за пользование жилищно-коммунальными услугами по квартире № ** в доме № ** по .... составляет .... рублей 12 копеек.
Поскольку ответчики не выполняют свои обязательства по своевременному внесению квартирных и коммунальных платежей, а односторонний отказ от их исполнения не допустим, суд производит взыскание задолженности в принудительном порядке солидарно с указанных лиц, проживающих в квартире, на которых в полном объеме начисляются коммунальные платежи, а именно Андреева А.Н., Андреева И.А и Андреевой Т.Ю.
Кроме того, в обязательства должников входит уплата пени, которые установлены статьей 332 Гражданского кодекса РФ. В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ размер пени не должен превышать одну трехсотую действующей на момент оплаты ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации от невыплаченных в срок сумм, за каждый день задержки, начиная со следующего после установленного срока выплаты по день фактического расчета включительно.
В связи с тем, что ответчиками обязательства не исполнены надлежащим образом, то есть, допущена просрочка внесения платежей, с них подлежат взысканию солидарно пени в размере .... рублей 98 копеек.
Согласно части 11 статьи 155 Жилищного кодекса РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.
Вместе с тем требование истца к ответчику Андрееву В.Н. о взыскании солидарно задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг удовлетворению не подлежит, поскольку он не зарегистрирован и не проживает в указанной квартире, коммунальными услугами не пользуется, а тот факт, что он является собственником 1/2 доли не может быть основанием для солидарного взыскания с него задолженности по коммунальным платежам. Истец исковые требования в данной части не уточнил, несмотря на то, что в судебном заседании представителю истца разъяснялось его право на уточнение исковых требований в части взыскания задолженности с Андреева В.Н.
Исходя из представленного истцом расчета задолженности, суд самостоятельно не имеет возможности вычленить из состава общей задолженности составляющие по оплате жилья для расчета персональной задолженности Андреева В.Н. При этом из пояснений сторон следует, что начисление коммунальных платежей по жилому помещению осуществляется по нормативам, индивидуальные приборы учета (кроме электроэнергии) в квартире не установлены.
В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, с ответчиков Андреева А.Н., Андреева И.А., Андреевой Т.Ю. солидарно в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере .... рублей 36 копеек, а также почтовые расходы по направлению претензии от Дата в размере 42 рублей 32 копеек.
В соответствии со статьей 100 Гражданского процессуального кодекса РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны возместить расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
При определении размера компенсации расходов на оплату услуг представителя, суд оценивает фактические услуги, оказанные представителем, в том числе количество и сложность изготовленных документов, участие представителя в судебных заседаниях, назначенных по делу, продолжительность судебного процесса и считает возможным удовлетворить требование истца об оплате услуг представителя в размере 5.000 рублей, которые подтверждены материалами дела (л.д. 22).
На основании ст. ст. 210, 292 Гражданского кодекса РФ, ст. ст.153, 155 Жилищного кодекса РФ, руководствуясь ст. ст. 98, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Строительная компания «Центурион» к Андрееву А.Н., Андрееву В.Н., Андрееву И.А., Андреевой Т.Ю. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, удовлетворить частично.
Взыскать солидарно с Андреева А.Н., Андреева И.А., Андреевой Т.Ю. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Строительная компания «Центурион» сумму задолженности по оплате за пользование жилищно-коммунальными услугами в размере .... рублей 12 копеек, пени в размере .... рублей 98 копеек, расходы по оплате услуг представителя в размере 5.000 рублей, почтовые расходы в размере 42 рублей 32 копеек, расходы по уплате госпошлины в размере .... рублей 36 копеек, а всего - в размере .... рублей 78 копеек.
Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Строительная компания «Центурион» к Андрееву В.Н. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Октябрьский районный суд города Мурманска в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.
Решение может быть обжаловано в суд надзорной инстанции в течение шести месяцев со дня вступления в законную силу при условии, что лицами, участвующими в деле, и другими лицами, если их права и законные интересы нарушены, были исчерпаны иные установленные Гражданским процессуальным кодексом РФ способы обжалования до дня его вступления в законную силу.
Председательствующий А.В. Кулдыкин