ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации
02 марта 2011 года
Октябрьский районный суд города Мурманска в составе:
председательствующего судьи Беляевой В.В.,
при секретаре Мисуно О.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-517/2011 по иску Комитета имущественных отношений города Мурманска к Морарь И.Н. о взыскании задолженности по арендной плате,
УСТАНОВИЛ:
КИО города Мурманска обратился в суд с иском к Морарь И.Н. о взыскании задолженности по арендной плате.
В обоснование заявленных требований указано, что Дата между КИО города Мурманска и Морарь И.Н. заключено соглашение № ** о присоединении к договору аренды земли от Дата № ** на земельный участок площадью .... кв.м. с кадастровым номером № **, расположенный по адресу: ...., - под нежилое помещение, расположенное в жилом доме № **, корпус № ** по .... Пунктом № ** соглашения № ** от Дата установлен срок аренды с Дата год по Дата с правом продления по Дата. В связи с тем, что соглашением от Дата договор аренды земли от Дата № ** расторгнут с Дата, соглашение от Дата № ** утратило силу. Однако ответчик до настоящего времени фактически использует вышеуказанный земельный участок на условиях аренды. В нарушение норм действующего законодательства ответчик в период с Дата и по настоящее время не вносит арендную плату за фактическое использование земельного участка, в связи с чем, в его адрес было направлено письмо от Дата № ** с требованием о погашении долга в сумме .... рублей 37 копеек. Однако до настоящего времени задолженность по арендной плате не погашена. На основании изложенного просит суд взыскать с ответчика задолженность по арендной плате за период с Дата по Дата в указанном размере, а также проценты за период с Дата год по Дата в размере .... рублей 36 копеек.
В судебном заседании представитель истца на удовлетворении заявленных требований настаивал, дав суду аналогичные пояснения.
Ответчик о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке, в судебное заседание не явился, об уважительности причин своей неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.
При таких обстоятельствах суд в соответствии с частью 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии с частью 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.
В соответствии со статьей 1107 Гражданского кодекса РФ лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения. На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.
Судом установлено, что Дата между КИО города Мурманска и Морарь И.Н. заключено соглашение № ** о присоединении к договору аренды земли от Дата № ** на земельный участок площадью .... кв.м. с кадастровым номером № **, расположенный по адресу: ...., - под нежилое помещение, расположенное в жилом доме № **, корпус № ** по ....
Пунктом № ** соглашения № ** от Дата установлен срок аренды с Дата по Дата с правом продления по Дата.
Соглашением от Дата договор аренды земли от Дата № ** расторгнут с Дата, соответственно соглашение от Дата № ** также утратило силу.
Однако, не смотря на то обстоятельство, что договор аренды земли от Дата № ** расторгнут, ответчик до настоящего времени фактически использует вышеуказанный земельный участок на условиях аренды, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия № ** от Дата.
Доказательств обратному ответчиком не представлено.
В соответствии со статьей 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. Порядок исчисления и уплаты земельного налога устанавливается законодательством Российской Федерации о налогах и сборах. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.
Согласно пункту 1.14 Положения об арендной плате за использование муниципальных земель в границах муниципального образования город Мурманска, утвержденного решением Мурманского городского Совета от 24.06.2002 года № 16-154 «Об утверждении Положения об арендной плате за использование муниципальных земель в границах муниципального образования город Мурманска» (далее - Положение от 24.06.2002 года № 16-154), арендная плата вносится в бюджет арендаторами ежеквартально равными долями не позднее 1-го числа третьего месяца квартала и до 25 ноября за четвертый квартал.
Пунктом 1.8 Положения от 24.06.2002 года № 16-154 предусмотрено, что размер арендной платы за используемый участок определяется по методике, утвержденной Мурманским городским Советом.
С 01 июля 2007 года исчисление арендной платы осуществляется согласно Решению Совета депутатов города Мурманска от 25.05.2007 года № 37-445 «Об утверждении методики определения размера арендной платы за использование муниципальных земель в границах муниципального образования город Мурманска».
Согласно данной методике арендная плата за земельный участок с кадастровым номером № **, расположенный по адресу: ...., - с 01 июля 2007 года составляет .... рубля 15 копеек в год.
В нарушение норм действующего законодательства ответчик в период с Дата и по настоящее время не вносит арендную плату за фактическое использование земельного участка, в связи с чем, в его адрес было направлено письмо от Дата № ** с требованием о погашении долга в сумме .... рублей 37 копеек.
Однако до настоящего времени вышеуказанная задолженность ответчиком не погашена.
Расчет задолженности по арендным платежам, представленный истцом судом проверен, является правильным, в связи с чем принимается во внимание при определении размера задолженности, подлежащей взысканию с ответчика.
Доказательств обратного ответчиком в соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суду не представлено.
При таких обстоятельствах указанная сумма задолженности подлежит взысканию с ответчика в доход городского бюджета.
В силу статьи 395 Гражданского кодекса РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором
Согласно представленного истцом расчета сумма процентов за пользование чужими денежными средствами, подлежащая взысканию с ответчика, составила .... рублей 36 копеек.
Доказательств, опровергающих размер процентов, суду не представлено.
Таким образом, взысканию с ответчика в доход бюджета подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме .... рублей 36 копеек.
В соответствии со статьей 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в доход государства также подлежит взысканию государственная пошлина.
На основании изложенного, статей 309-310, 395, 606, 614, 622, 650 Гражданского кодекса Российской Федерации, руководствуясь статьями 98, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с Морарь И.Н. в доход городского бюджета в возмещение неосновательного обогащения задолженность за период с Дата по Дата в размере .... рублей 37 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с Дата год по Дата в размере .... рублей 36 копеек, ВСЕГО: .... рублей 73 копейки.
Взыскать с Морарь И.Н. в доход государства государственную пошлину в сумме .... рубль.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда либо в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения в Мурманский областной суд через Октябрьский районный суд города Мурманска.
Председательствующий: В.В. Беляева