Дело № 2-484
изготовлено 16 марта 2011 года
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 марта 2011 года г. Мурманск
Октябрьский районный суд г. Мурманска
в составе: председательствующего судьи Дорошенко Г.В.,
при секретаре Матюхиной А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Строительная компания «Центурион» к Кондратьевой А.И., Шаколину С.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг и пени,
у с т а н о в и л :
Общество с ограниченной ответственностью «Строительная компания «Центурион» (далее - ООО «СК «Центурион») обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.
В обоснование исковых требований указано, что Кондратьева А.И. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: .... По указанному адресу с Дата зарегистрирован Шаколин С.В. Ответчики имеют задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с Дата по Дата в размере .... рублей 10 копеек. На указанную сумму задолженности насчитаны пени - .... рубль 36 копеек.
Просит взыскать с ответчиков задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере .... рублей 10 копеек, пени - .... рубль 36 копеек, 500 рублей за составление расчета суммы задолженности и начисленных пени, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере .... рублей 39 копеек, расходы по оплате услуг представителя в размере .... рублей, почтовые расходы в размере 42 рубля 32 копейки.
Истец, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился.
В период производства по делу представитель истца - Захаров Д.В., действующий на основании доверенности представил заявление, в котором заявленные требования о взыскании задолженности и пени поддержал, просил возместить судебные расходы по оплате государственной пошлины, расходы на представителя, почтовые расходы, на возмещении расходов по составлению расчета в сумме 500 рублей не настаивал. Дело просит рассмотреть в свое отсутствие.
Ответчица Кондратьева А.И. о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, согласно телефонограммы от Дата, исковые требования не признает, поскольку в квартире не проживает, коммунальными услугами не пользуется, квартира лишь зарегистрирована на нее, фактически в квартире проживает С., которая по ее мнению и должна оплачивать коммунальные платежи.
Ответчик Шаколин С.В., о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, процессуальную обязанность сообщить суду о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин не исполнил, мнения и возражений не представил.
При таких обстоятельствах, в соответствии со статьями 167, 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии истца и его представителя и в отсутствии ответчиков в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.
Согласно части 3 статьи 30, части 3 статьи 31 Жилищного кодекса РФ и статье 210 Гражданского кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
В судебном заседании установлено, что Общество с ограниченной ответственностью «Строительная компания «Центурион» является управляющей организацией дома № ** по ....
В силу части 2 статьи 162 Жилищного кодекса РФ, по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
Кондратьева А.И. на основании договора купли-продажи от Дата является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: .... Право собственности зарегистрировано Дата, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права серии № **. В указанной квартире с Дата зарегистрирован Шаколин С.В., Дата рождения.
Данное обстоятельство подтверждается справкой МБУ МФЦ от Дата (л.д. 10).
То обстоятельство, что Кондратьева А.И. не проживает в принадлежащей ей на праве собственности квартире, зарегистрированной надлежащим образом не освобождает ее от бремени содержания жилого помещения, поскольку в силу статьи 155 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно представленного истцом расчета, ответчики не надлежащим образом исполняют установленную законом обязанность по своевременному и в полном объеме внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего за период с Дата по Дата образовалась задолженность в сумме .... рублей 10 копеек.
Поскольку ответчики не выполняют своих обязательств по своевременному внесению квартирных и коммунальных платежей, а односторонний отказ от их исполнения не допустим, суд производит взыскание задолженности в принудительном порядке.
В силу статьи 332 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (или иными нормативными актами), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.
Согласно части 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
В соответствии с пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Таким образом, требование истца о взыскании с ответчиков пени основано на законе.
Поскольку ответчиками обязательства исполнены ненадлежащим образом, то есть, допущена просрочка внесения платежей, с них подлежат взысканию пени в сумме .... рубль 36 копеек.
В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом требований.
Согласно статье 88 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела, к которым в силу статьи 94 комментируемого кодекса относятся в том числе, расходы на оплату услуг представителей и другие признанные судом необходимыми расходы.
Истцом при подаче иска платежным поручением № ** от Дата произведена уплата государственной пошлины исчисленной исходя из заявленной цены иска в сумме .... рублей 39 копеек, которая в силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ подлежит взысканию с ответчиков в полном объеме.
Оснований для взыскания с ответчиков почтовых расходов у суда не имеется, поскольку истцом не представлено доказательств направления претензии от Дата в адрес ответчиков посредством отделения почтовой связи.
В соответствии со статьей 100 Гражданского процессуального кодекса РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Согласно квитанции № ** от Дата истец понес расходы за оказание юридических услуг в сумме .... рублей, из них, .... рублей - консультация и составление претензии, .... рублей - составление искового заявления, .... рублей - за участие в судебном заседании.
Учитывая, что представитель истца участия в судебном заседании не принимал, суд полагает, что оснований для взыскания с ответчиков расходов истца за участие представителя в судебном заседании в сумме .... рублей не имеется.
При таких обстоятельствах, суд, принимая во внимание предусмотренный статьей 100 Гражданского процессуального кодекса РФ, принцип разумности и справедливости, полагает надлежащим взыскать в пользу истца компенсацию расходов на оплату услуг представителя в размере .... рублей.
На основании статьей 210 Гражданского кодекса РФ, части 3 статьи 30, статьями 153-155, пункта 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, руководствуясь ст.ст. 103, 194-198, 233-235, 237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с Кондратьевой А.И., Шаколина С.В. в солидарном порядке в пользу общества с ограниченной ответственностью «Строительная компания «Центурион» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере .... рублей 10 копеек, пени в сумме .... рубль 36 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в сумме .... рублей 39 копеек, расходы по оплате услуг представителя в сумме .... рублей, а всего .... рубля 85 копеек.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда либо в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения.
Председательствующий Г.В. Дорошенко