Дело № 2-477
Мотивированное решение изготовлено 07 марта 2011 года
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 марта 2011 года
Октябрьский районный суд города Мурманска
в составе: председательствующего судьи Дорошенко Г.В.,
при секретаре Матюхиной А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Макуриной Г.Ф. к Комитету имущественных отношений города Мурманска о признании права собственности на имущество в порядке наследования по закону,
УСТАНОВИЛ:
Макурина Г.Ф. обратилась в суд с иском к Комитету имущественных отношений города Мурманска о признании права собственности на жилой дом (литера А), общей площадью .... кв.м, в том числе жилой площадью .... кв.м, пристройку (литера В), площадью .... кв.м, пристройку (литера В), площадью .... кв.м, баню (литера В1), площадью .... кв.м, сарай (литера В2), площадью .... кв.м, гараж (литера В3), площадью .... кв.м, уборную (литера Г), объемом .... куб.м, выгребную яму (литера Г1), объемом .... куб.м, помойную яму (литера Г2), объемом .... куб.м, крыльцо (литера а, площадью .... кв.м, забор (литера З), длиной .... п.м., забор (литера З 1), длиной .... п.м., расположенные по адресу: .... в порядке наследования по закону.
В обоснование заявленных требований указала, что Дата умер А., проживавший в частном жилом доме, расположенном по адресу: ..... После его смерти открылось наследство в виде жилого дома, Дата постройки, общей площадью .... кв.м, в том числе жилой площадью .... кв.м, двух пристроек, бани, сарая, гаража, уборной, выгребной ямы, помойной ямы, крыльца и двух заборов, однако правоустанавливающие документы на указанное домовладение при жизни А. оформлены не были.
Со дня своего рождения и до Дата она постоянно проживала в доме А., а после его смерти фактически приняла наследство, так как продолжает проживать в доме и пользоваться домовладением, производила за свой счет ремонт, оплачивала коммунальные платежи и налоги, что подтверждается соответствующими квитанциями.
Являясь единственным наследником отца, с заявлением к нотариусу о выдаче свидетельства о праве на наследство не обращалась в силу своей юридической неграмотности.
Просит признать за ней право собственности на жилой дом (литера А), общей площадью .... кв.м, в том числе жилой площадью .... кв.м, пристройку (литера Б), площадью .... кв.м, пристройку (литера В), площадью .... кв.м, баню (литера В1), площадью .... кв.м, сарай (литера В2), площадью .... кв.м, гараж (литера В3), площадью .... кв.м, уборную (литера Г), объемом .... куб.м, выгребную яму (литера Г1), объемом .... куб.м, помойную яму (литера Г2), объемом .... куб.м, крыльцо (литера а), площадью .... кв.м, забор (литера З), длиной .... п.м., забор (литера З 1), длиной .... п.м., расположенные по адресу: .... порядке наследования по закону.
В судебном заседании истица и ее представитель Притчин С.С. заявленные истцом требования поддержали.
Ответчик - Комитет имущественных отношений города Мурманска, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, согласно представленного заявления, дело просят рассмотреть в отсутствие своего представителя, против удовлетворения требований не возражают.
Третье лицо - Управление Росреестра по Мурманской области, будучи извещенным надлежащим образом о дне, времени и месте рассмотрения дела, представил письменный отзыв в котором указал, что в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав собственности и иных вещных прав указанные истицей объекты недвижимости отсутствуют. Право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации, одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в силу судебные акты, дело просит рассмотреть в отсутствие своего представителя.
Выслушав истицу и ее представителя, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно пункта 1 статьи 130 Гражданского кодекса РФ, к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
Частью 1 статьи 131 Гражданского кодекса РФ, установлено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.
В судебном заседании установлено, что Макурина Г.Ф., Дата рождения является ***** А., что подтверждается, копией повторного свидетельства о рождении Макуриной Г.Ф. № **, выданного Отделом ЗАГС администрации .... Дата (л.д. 24), копией справки о заключении брака № **, выданной Отделом ЗАГС администрации .... Дата по архивным данным (л.д. 25).
В соответствии с решением исполкома Мурманского городского Совета депутатов трудящихся от Дата по договору от Дата, заключенному с отделом коммунального хозяйства исполкома Мурманского городского Совета депутатов трудящихся А. предоставлен на праве бессрочного пользования земельный участок ...., имеющий по фасаду .... м., по задней меже .... м., по правой меже .... м, по левой меже .... м. для возведения жилого дома с надворными пристройками в полном соответствии с утвержденным проектом от Дата на право личной собственности. По условиям пункта 2 договора к возведению строений застройщик обязан приступить не позднее одного года со дня подписания настоящего договора и вести строительные работы с таким расчетом, чтобы вся постройка была закончена в течение не более 3 лет, то есть до Дата. Договор нотариально удостоверен (л.д. 19-21).
На указанном земельном участке в Дата был возведен и введен в эксплуатацию жилой дом общей площадью .... кв.м, жилой - .... кв.м. и уборная, которому присвоен номер № **, инвентарный № **, правообладателем дома является А., что подтверждается техническим паспортном на жилой дом, выполненный ГУПТИ Мурманской области по состоянию на Дата (л.д. 8-18).
Статьями 105, 106 Гражданского кодекса РСФСР, (утвержденного ВС РСФСР 11.06.1964 года) предусматривалось, что в личной собственности гражданина может находиться один жилой дом.
В соответствии с пунктом 1статьи 218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себяс соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
То обстоятельство, что индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: .... предназначался для использования А. на праве личной собственности, построен на законных основаниях и введен в эксплуатацию подтверждается договором о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка от Дата и техническим паспортом.
Согласно статье 219 Гражданского кодекса РФ, право собственности на здания, сооружения и другие вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Вместе с тем, до введения в действие Федеральным законом от 30.11.1994 года N 52-ФЗ части первой Гражданского кодекса РФ, принятого ГД ФС РФ 21.10.1994 года с 01.01.1995 года ранее действующее законодательство не предусматривало государственной регистрации возникновения права собственности на объект недвижимого имущества.
Согласно копии свидетельства о смерти № **, выданного Горотделом ЗАГС .... Дата А. умер Дата (л.д. 23).
На момент смерти А. согласно технического паспорта на жилой дом № **, инвентарный номер № ** по .... выстроены и введены в эксплуатацию: помойная яма, крыльцо, две пристройки, в Дата - гараж, в Дата - забор и выгребная яма (л.д. 9), право собственности на которые также не было зарегистрировано в силу отсутствий требований закона.
Согласно статье 6 Федерального закона от 21.07.1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившего в силу 31.01.1998 года, права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей (пункт 1).
Таким образом, в судебном заседании установлено, что А. с Дата на законных основаниях обладал правом собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ...., инвентарный № ** с пристройками, которое возникло до момента вступления в силу Гражданского кодекса РФ и Федерального закона от 21.07.1997 года N 122-ФЗ, следовательно его право собственности признается юридически действительным.
В силу пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Пунктом 1 статьи 1110 Гражданского кодекса РФ, установлено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
Согласно статей 1112, 1113, части 1 статьи 1114, части 1 статьи 1116 Гражданского кодекса РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Наследство открывается со смертью гражданина.
Днем открытия наследства является день смерти гражданина.
К наследованию могут призываться граждане, находящиеся в живых в день открытия наследства, а также зачатые при жизни наследодателя и родившиеся живыми после открытия наследства.
По информации Мурманской областной нотариальной палаты от Дата после смерти Дата А., проживавшего по адресу: ...., государственным нотариусом Первой Мурманской государственной нотариальной конторы № ** было заведено наследственное дело, которое в связи с истечением срока хранения переформировано, свидетельство о праве собственности на наследство по закону № ** от Дата было выдано Б. на имущество состоящее из выкупной суммы в размере .... рублей, согласно справке Инспекции государственного страхования по .... (л.д. 41,42).
Согласно копии свидетельства о смерти № ** выданного Отделом ЗАГС администрации .... Дата, Б., умер в Дата (л.д. 37).
По информации Мурманской областной нотариальной палаты от Дата и нотариуса В. от Дата по данным архива, наследственное дело после смерти в Дата Б., проживавшего по адресу: ...., не заводилось (л.д. 49, 50).
Сведений о том, распорядился ли А. имуществом на случай смерти путем совершения завещания, а также об отстранении Макуриной Г.Ф. от наследования суду не представлено, и в судебном заседании не добыто.
Таким образом, судом установлено, что в силу статьи 1142 Гражданского кодекса РФ, наследниками по закону первой очереди после смерти А. являлись Б., который умер в Дата и Макурина Г.Ф., которая к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращалась. Иных наследников А. по закону первой очереди, а также наследников по праву представления не установлено.
Согласно пунктов 1, 4 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В силу пункта 2 статьи 1153 Гражданского кодекса РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Материалами дела, в частности копиями платежных документов, техническим и кадастровыми паспортами подтверждается, что Макурина Г.Ф. фактически приняла наследство после смерти А., поскольку совершила действия, направленные на его принятие, а именно продолжала пользоваться домовладением, выстроила баню, сарай и забор, оплачивает счета за жилищно-коммунальные услуги, земельный налог, то есть вступила во владение и управление наследственным имуществом, приняла меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвела за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.
Согласно кадастрового паспорта от Дата, по данным обследования на Дата на земельном участке, предоставленном А. по адресу: .... расположены:
- жилой дом (литера А), общей площадью .... кв.м, в том числе жилой площадью .... кв.м;
- пристройка (литера Б), площадью .... кв.м,
- пристройка (литера В), площадью .... кв.м,
- баня (литера В1), площадью .... кв.м,
- сарай (литера В2), площадью .... кв.м,
- гараж (литера В3), площадью .... кв.м,
- уборная (литера Г), объемом .... куб.м,
- выгребная яма (литера Г1), объемом .... куб.м,
- помойная яма (литера Г2), объемом .... куб.м,
- крыльцо (литера а), площадью .... кв.м,
- забор (литера З), длиной .... п.м.,
- забор (литера З 1), длиной .... п.м. (л.д. 15)
По сообщению Управления Росреестра по Мурманской области от Дата № ** в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации права собственности и иных вещных прав на указанные объекты недвижимости отсутствуют.
Вместе с тем, отсутствие предусмотренной статьей 131 Гражданского кодекса РФ, обязательной регистрации прав собственности на недвижимое имущество, перешедшее по наследству, ограничивает возможность распоряжаться этим имуществом, но никак не влияет, согласно названным выше требованиям закона, на факт принадлежности этого имущества на праве собственности лицу, получившему его в порядке наследования.
В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса РФ, гражданские права и обязанностивозникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности (подпункт 3 пункт 1 статьи 8)
Таким образом, поскольку в судебном заседании достоверно установлено, что истица своими действиями фактически приняла наследство, открывшееся после смерти А. суд полагает справедливым удовлетворить заявленное требование о признании за Макуриной Г.Ф. права собственности на жилой дом (литера А), общей площадью .... кв.м, в том числе жилой площадью .... кв.м, пристройку (литера Б), площадью .... кв.м, пристройку (литера В), площадью .... кв.м, баню (литера В1), площадью .... кв.м, сарай (литера В2), площадью .... кв.м, гараж (литера В3), площадью .... кв.м, уборную (литера Г), объемом .... куб.м, выгребную яму (литера Г1), объемом .... куб.м, помойную яму (литера Г2), объемом .... куб.м, крыльцо (литера а), площадью .... кв.м, забор (литера З), длиной .... п.м., забор (литера З 1), длиной .... п.м., расположенные по адресу: .... в порядке наследования по закону.
На основании статей 12, пункта 2 статьи 218, пункта 1 статьи 130, пункта 1 статьи 131, пункта 1 статьи 1110, статей 1112-1116, пункта 1 статьи 1142, пунктов 1,4 статьи 1152, пункта 2 статьи 1153 Гражданского кодекса РФ, статьи 6 Федерального закона от 21.07.1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Макуриной Г.Ф. к Комитету имущественных отношений города Мурманска о признании права собственности на имущество в порядке наследования по закону, удовлетворить.
Признать за Макуриной Г.Ф. право собственности в порядке наследования по закону на объект недвижимого имущества: жилой дом (литера А), общей площадью .... кв.м, в том числе жилой площадью .... кв.м, пристройку (литера Б), площадью .... кв.м, пристройку (литера В), площадью .... кв.м, баню (литера В1), площадью .... кв.м, сарай (литера В2), площадью .... кв.м, гараж (литера В3), площадью .... кв.м, уборную (литера Г), объемом .... куб.м, выгребную яму (литера Г1), объемом .... куб.м, помойную яму (литера Г2), объемом .... куб.м, крыльцо (литера а), площадью .... кв.м, забор (литера З), длиной .... п.м., забор (литера З 1), длиной .... п.м., расположенные по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Октябрьский районный суд города Мурманска в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.
Председательствующий: Г.В.Дорошенко