Изготовлено: 09 марта 2011 года Дело№2-772/11РешениеИменем Российской Федерации
04 марта 2011 года город Мурманск
Октябрьский районный суд города Мурманска в составе:
председательствующего судьи Свиридовой Ж.А.,
при секретаре Макаровой О.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Манзюк Н.А. и Миняйло А.С. к Манзюк А.О. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
Установил:
Манзюк Н.А. и Миняйло А.С. обратились в суд с иском к Манзюк А.О. об устранении препятствий в осуществлении права собственности путём прекращения права пользования жилым помещением.
В обоснование заявленных требований указали, что, на основании договора купли-продажи являются собственниками жилого помещения - квартиры № ** в доме № ** по .... Между тем, в указанной квартире зарегистрирован Манзюк А.О., который выехал из указанной квартиры на другое место жительства и не является в настоящее время членом их семьи.Истцы просили прекратить право пользования жилым помещением за Манзюк А.О..
В судебном заседании истцы на заявленных требованиях настаивали, дали пояснения аналогичные изложенным в исковом заявлении.
Ответчик Манзюк А.О. в судебном заседании исковые требования признал в полном объёме.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что иск заявлен в соответствии с требованиями закона и подлежит удовлетворению, по следующим основаниям.
Статьёй 39 Гражданского процессуального кодекса РФ закреплены: право истца изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, право ответчика признать иск, право сторон окончить дело мировым соглашением.
Поскольку признание иска ответчиком в данном случае не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, то оно принимается судом.
Согласно части 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом - принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В соответствии со статьёй 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно статье 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Из имеющейся в материалах дела, свидетельств о государственной регистрации права от Дата, справки МБУ **** формы № ** от Дата следует, что в квартире № ** дома № ** по .... зарегистрированы: Манзюк А.О. с Дата, С. с Дата, Манзюк Н.А. с Дата и Миняйло А.С. с Дата. Собственниками указанной квартиры являются: Манзюк Н.А. -1/2 доли и Миняйло А.С. -1/2 доли, на основании договора купли-продажи от Дата.
В соответствии с частями 1 и 2 статьи 288 Гражданского кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, и гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания, и проживания членов своей семьи.
Части 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ предусматривают, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. При этом собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В силу статьи 31 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, - данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В судебном заседании установлено и сторонами не оспаривалось, что ответчик зарегистрирован в данной квартире по настоящее время, но не является собственником либо членом семьи собственника (не проживает с собственниками, не ведет совместного хозяйства, не несет бремя содержания жилым помещением).
Истцы же пояснили, что ответчик плату за проживание и коммунальные услуги не вносит, и данное утверждение ответчиком не оспорено. Истцы, напротив, вынуждены нести дополнительные расходы по содержанию своего недвижимого имущества, в виде внесения платы за коммунальные услуги за лицо, зарегистрированное на их жилой площади.
Таким образом, анализируя юридически значимые доказательства и фактические обстоятельства дела, суд приходит к выводу о том, что ответчик утратил право пользования, и жилье за ним не может быть сохранено. Квартира необходима собственникам для личного пользования, а наличие регистрации ответчика создает препятствия для осуществления истцами, как собственниками указанной квартиры, реализации своих прав, поэтому удовлетворяет исковые требования об устранении препятствий в осуществлении права собственности.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ
Решил:
Устранить Манзюк Н.А. и Миняйло А.С. препятствия в осуществлении права собственности путем признания Манзюк А.О. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Октябрьский районный суд в 10-дневный срок со дня изготовления мотивированного решения.
Председательствующий: Ж.А.Свиридова