Мотивированное решение изготовлено 28 марта 2011 года
Дело № 2-797
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
16 марта 2011 года город Мурманск
Октябрьский районный суд города Мурманска в составе:
председательствующего - судьи Кулдыкина А.В.,
при секретаре - Макаровой О.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мошниковой М.С. и Мошникова А.З. к Администрации города Мурманска, Комитету имущественных отношений города Мурманска о признании права долевой собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Мошникова М.С. и Мошников А.З. обратились в суд с иском к Администрации города Мурманска, Государственному унитарному предприятию технической инвентаризации по Мурманской области о признании права долевой собственности на жилое помещение, возложении обязанности по выдаче кадастрового паспорта.
В обоснование иска указали, что Мошникова М.С. является собственником жилой комнаты общей площадью .... кв. м, расположенной по адресу: ...., жилое помещение № **, на основании договора на бесплатную передачу жилого помещения в собственность граждан, заключенному между Комитетом имущественных отношений города Мурманска и Мошниковой М.С. по решению ****ского районного суда города Мурманска от Дата.
Жилое помещение № ** в доме № ** по .... состоит их .... комнат и подсобных помещений: прихожей, умывальни-душевой и туалета, которые относятся к .... комнатам и в силу статьи 41 Жилищного кодекса РФ являются общим имуществом собственников по аналогии с коммунальной квартирой.
Дата соседнюю комнату приватизировал сосед А., который предложил Мошниковым купить данную комнату.
Дата состоялась сделка купли-продажи комнаты, площадью .... кв.м., в результате которой собственником указанной комнаты стал Мошников А.З., супруг Мошниковой М.С.
Таким образом, Мошниковы стали владельцами обоих жилых помещений в блоке № **, оформить право собственности на подсобные помещения они не имеют возможности, поскольку по данным ГУПТИ МО здание по .... является общежитием и выдача кадастровых паспортов на жилое помещение в указанном здании возможна только при предъявлении решения суда о признании за заявителем право собственности на спорные подсобные помещения.
Просят суд признать право собственности Мошниковой М.С. и Мошникова А.З. в одной второй доле за каждым на жилое помещение № ** в доме № ** по ...., состоящее из комнаты общей площадью .... кв.м., состоящей из комнаты жилой площадью .... кв. м. и двух встроенных шкафов по .... кв. м каждый, жилой комнаты общей площадью .... кв.м., состоящей из жилой комнаты жилой площадью .... кв.м. и трех встроенных шкафов по .... кв.м. каждый, прихожей площадью .... кв.м., умывальной душевой площадью .... кв.м., туалета площадью .... кв.м., а всего общей площадью .... кв. м., обязать Государственное унитарное предприятие технической инвентаризации по Мурманской области выдать кадастровый паспорт на жилое помещение, расположенное по адресу: ...., жилое помещение № ** с учетом подсобных помещений.
В судебном заседании представитель истцов Андреева Ю.А. уточнила исковые требования, не настаивала на требовании об обязании Государственного унитарного предприятия технической инвентаризации по Мурманской области выдать кадастровый паспорт на жилое помещение, расположенное по адресу: ...., жилое помещение № ** с учетом подсобных помещений и просила суд признать право собственности за истцами на указанное жилое помещение № **.
Истцы просили рассмотреть дело в свое отсутствие.
Представитель ответчика Администрации города Мурманска в судебное заседание не явился, извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, решение вынести на усмотрение суда.
Представитель ответчика ГУПТИ МО в судебное заседание не явился, извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, из протокола судебного заседания от Дата и из представленного письменного отзыва следует, что возражает против удовлетворения исковых требований в части понуждения предприятия к выдаче кадастрового паспорта на жилое помещение № **, расположенное в доме № ** по ....
Представитель ответчика, привлеченного в ходе рассмотрения дела, Комитета имущественных отношений города Мурманска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя комитета.
Представитель третьего лица УФРС по Мурманской области в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв, из которого следует, что УФРС по МО не возражает против удовлетворения исковых требований, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
Суд, выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании статьи 8 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.
В соответствии с частью 2 статьи 218 гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно части 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ и пункта 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственнику принадлежат права пользования, владения и распоряжения своим имуществом.
Согласно статье 304 Гражданского кодекса РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно статье 41 Жилищного кодекса РФ собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты.
Согласно статье 17 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации наличия права собственности на недвижимое имущество может являться вступивший в законную силу судебный акт.
В соответствии с частью 1 статьи 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
Статьей 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести это помещение в собственность на условиях, предусмотренных данным законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе и несовершеннолетних.
В судебном заседании установлено, что Дата ****ским районным судом города Мурманска было вынесено решение по делу № ** о признании права на приватизацию жилой комнаты площадью .... кв.м., расположенной по адресу: ...., жилое помещение № ** за Мошниковой М.С..
Во исполнение указанного решения, вступившего в законную силу Дата между Администрацией города Мурманска в лице Комитета имущественных отношений и Мошниковой М.С. был заключен договор на бесплатную передачу жилого помещения в собственность граждан от Дата, который был зарегистрирован Дата в Комитете имущественных отношений города Мурманска и Дата зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по Мурманской области.
На основании договора купли-продажи комнаты от Дата Мошников А.З. является собственником комнаты, общей площадью .... кв. м., расположенной ...., дом № ** (общежитие), комната № **.
Согласно справке МБУ «МФЦ» в комнате № ** дома № ** по .... зарегистрированы и проживают Мошникова М.С. и ее муж Мошников А.З., брак зарегистрирован Дата (л.д. 19).
В соответствии с пунктом 2 статьи 15 Жилищного кодекса РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)).
Такие технические правила и нормы установлены СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», принятыми и введенными в действие Постановлением Госстроя РФ от 23.06.2003 года № 109, пункт 5.3 которого устанавливает, что в квартирах в зданиях государственного и муниципального жилищных фондов, следует предусматривать жилые помещения (комнаты) и подсобные: кухню (или кухню-нишу), переднюю, ванную комнату (или душевую) и уборную (или совмещенный санузел), кладовую (или хозяйственный встроенный шкаф).
Пунктом 3 статьи 16 Жилищного кодекса РФ определено, что квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
В соответствии с пунктом 5 статьи 19 Жилищного кодекса, государственный учет жилищного фонда наряду с иными формами его учета должен предусматривать проведение технического учета жилищного фонда, в том числе его техническую инвентаризацию и техническую паспортизацию (с оформлением технических паспортов жилых помещений - документов, содержащих техническую и иную информацию о жилых помещениях, связанную с обеспечением соответствия жилых помещений установленным требованиям).
В соответствии с пунктом 5 статьи 15 Жилищного кодекса РФ общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.
Согласно поэтажному плану и экспликации жилое помещение № ** расположено на .... этаже в доме № ** по .... и состоит из жилой комнаты площадью .... кв.м. (№ ** по экспликации), жилой комнаты площадью .... кв. м. (по экспликации № **), и подсобных помещений: прихожей площадью .... кв.м. (№ ** по экспликации), умывальной-душевой площадью .... кв. м (№ ** по экспликации), туалета .... кв. м. (№ ** по экспликации), и .... шкафов площадью .... кв. м каждый (№ **, № **, № **, № **, № ** по экспликации). Общая площадь помещения составляет .... квадратных метров.
В соответствии со 135 Гражданского кодекса РФ, согласно которой вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной, вещи и связанная с ней общим назначением (принадлежность), следует судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено иное.
Подсобные помещения являются неотъемлемой частью жилых помещений № ** в доме № ** по ....
Согласно статье 244 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
В соответствии со статьей 245 Гражданского кодекса РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
Анализируя представленные сторонами доказательства, суд приходит к выводу, что требование истцов о признании за ними права собственности по 1/2 доле за каждым на жилое помещение № ** в доме № ** по .... подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Мошниковой М.С. и Мошникова А.З. к Администрации города Мурманска, Комитету имущественных отношений города Мурманска о признании права долевой собственности на жилое помещение, удовлетворить.
Признать за Мошниковой М.С. право собственности в размере 1/2 доли на объект недвижимого имущества, состоящего из: жилой комнаты жилой площадью .... кв. м (номер по плану строения № **); жилой комнаты жилой площадью .... кв. м. (номер по плану строения № **); прихожей площадью .... кв. м. (номер по плану строения № **); умывальной-душевой площадью .... кв. м. (номер по плану строения № **); туалета площадью .... кв. м. (номер по плану строения № **); шкафа площадью .... кв. м. (номер по плану строения № **); шкафа площадью .... кв. м. (номер по плану строения № **); шкафа площадью .... кв. м. (номер по плану строения № **); шкафа площадью .... кв. м. (номер по плану строения № **); шкафа площадью .... кв. м. (номер по плану строения № **), расположенные в жилом помещении № ** дома № ** (общ.) по ....
Признать за Мошниковым А.З. право собственности в размере 1/2 доли на объект недвижимого имущества, состоящего из: жилой комнаты жилой площадью .... кв. м (номер по плану строения № **); жилой комнаты жилой площадью .... кв. м. (номер по плану строения № **); прихожей площадью .... кв. м. (номер по плану строения № **); умывальной-душевой площадью .... кв. м. (номер по плану строения № **); туалета площадью .... кв. м. (номер по плану строения № **); шкафа площадью .... кв. м. (номер по плану строения № **); шкафа площадью .... кв. м. (номер по плану строения № **); шкафа площадью .... кв. м. (номер по плану строения № **); шкафа площадью .... кв. м. (номер по плану строения № **); шкафа площадью .... кв. м. (номер по плану строения № **), расположенные в жилом помещении № ** дома № ** (общ.) по ....
Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Октябрьский районный суд города Мурманска в течение 10 календарных дней с момента изготовления в окончательной форме.
Решение может быть обжаловано в суд надзорной инстанции в течение шести месяцев со дня вступления в законную силу, при условии, что лицами, участвующими в деле, и другими лицами, если их права и законные интересы нарушены, были исчерпаны иные установленные ГПК РФ способы обжалования до дня его вступления в законную силу.
Председательствующий А.В. Кулдыкин