Дело № 2-1065
Мотивированное решение изготовлено 29.03.2011 года
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 марта 2011 года г.Мурманск
Октябрьский районный суд города Мурманска
в составе: председательствующего судьи Гапеенко Е.В.,
при секретаре Корняковой М.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Октябрьского административного округа г.Мурманска в интересах неопределенного круга лиц к обществу с ограниченной ответственностью «Октябрьское ЖЭУ № 3» об устранении выявленных нарушений,
УСТАНОВИЛ:
Прокурор Октябрьского административного округа г.Мурманска в интересах неопределенного круга лиц обратился в суд с указанным иском, в обоснование указав, что в ходе проведенной проверки исполнения требований действующего законодательства в жилищно-коммунальной сфере в деятельности управляющих компаний, было выявлено, что ООО «Октябрьское ЖЭУ № 3» не выполнены требования федерального законодательства, что нарушает права и законные интересы граждан, проживающих в многоквартирных домах, управление которыми осуществляет данная организация. Несмотря на вынесение прокуратурой представления об устранении выявленных нарушений, до настоящего времени ответчиком не устранены нарушения федерального законодательства в части раскрытия информации в сфере управления многоквартирными домами. Так, в нарушение пп. «а,б,в» п. 5 Стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утвержденного Постановлением Правительства РФ № 731 от 23 сентября 2010 года, ООО «Октябрьское ЖЭУ № 3» не опубликована информация на официальном сайте управляющей организации в информационно-телекоммуникационной сети Интернет, или на официальном сайте органа исполнительной власти субъекта РФ либо органа местного самоуправления соответствующего муниципального образования, на территории которого управляющая организация осуществляет свою деятельность. В связи с этим, просит суд обязать ответчика устранить нарушения требований Постановления Правительства РФ№ 731 от 23 сентября 2010 года № 731 «Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами», выявленные в ходе прокурорской проверки и изложенные в акте от Дата в срок до Дата.
В судебном заседании помощник Октябрьского округа г.Мурманска Мурманского заявленные требования уточнила в части срока, до истечения которого следует устранить выявленные нарушения. Просит суд обязать ответчика устранить выявленные нарушения в срок до Дата. Дала суду пояснения, аналогичные изложенным в обоснование заявленных требований.
Представитель ответчика - ООО «Октябрьское ЖЭУ № 3» уточненные исковые требования признала, поскольку указанные в акте прокуратуры недостатки в полном объеме не устранены.
Суд, выслушав пояснения представителей сторон, исследовав материалы дела, принимает признание иска представителем ответчика, так как эти действия не противоречат закону и не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц.
В силу части 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В соответствии с частью 10 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности (в части исполнения такой управляющей организацией договоров управления многоквартирным домом), о выполняемых работах и услугах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядке и об условиях их предоставления, о стоимости данных услуг и работ, а также о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, в соответствии со стандартом раскрытия информации, утверждаемым Правительством Российской Федерации.
Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.09.2010 года № 731 утвержден Стандарт раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами.
В соответствии с Пунктом 2 указанного Постановления организации, осуществляющие на день вступления в силу настоящего Постановления деятельность в сфере управления многоквартирными домами на основании заключенных в соответствии со статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации договоров управления многоквартирным домом, обязаны разместить (опубликовать) информацию в соответствии с утвержденным настоящим Постановлением стандартом в течение 2 месяцев со дня вступления в силу настоящего Постановления.
Таким образом, следует, что срок исполнения Постановления Правительства Российской Федерации от 23.09.2010 №731 для организаций, осуществляющих деятельность в сфере управления многоквартирными домами, истек 09 декабря 2010 года.
Согласно пункта 3 Стандарта, управляющая организация обязана раскрывать информацию: а) общая информация об управляющей организации; б) основные показатели финансово-хозяйственной деятельности управляющей организации (в части исполнения такой управляющей организацией договоров управления); в) сведения о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме; г) порядок и условия оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме; д) сведения о стоимости работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме; е) сведения о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы.
В соответствии с пунктом 5 Стандарта, управляющими организациями информация раскрывается путем: а) опубликования на официальном сайте управляющей организации в информационно-телекоммуникационной сети Интернет (далее - сеть Интернет), или на официальном сайте органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, определяемого высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации, в сети Интернет, или на официальном сайте органа местного самоуправления соответствующего муниципального образования, на территории которого управляющая организация осуществляет свою деятельность, в сети Интернет; б) опубликования в официальных печатных средствах массовой информации, в которых публикуются акты органов местного самоуправления и которые распространяются в муниципальных образованиях, на территории которых управляющие организации осуществляют свою деятельность (далее - официальные печатные издания); в) размещения на информационных стендах (стойках) в помещении управляющей организации; г) предоставления информации на основании запросов, поданных в письменном или электронном виде.
Согласно пункта 6 Стандарта, информация размещается управляющей организацией на сайтах в сети Интернет, выбранных ею из числа сайтов, указанных в подпункте "а" пункта 5 настоящего документа. При этом информация должна быть доступна в течение 5 лет. На территориях, где отсутствует доступ к сети Интернет, информация раскрывается путем ее опубликования в официальных печатных изданиях в полном объеме, а также путем предоставления информации на основании письменных запросов.
В судебном заседании установлено, что в ходе проведенной прокуратурой Октябрьского округа г.Мурманска в Дата проверки исполнения ООО «Октябрьское ЖЭУ № 3» вышеуказанного нормативного правового акта было выявлено, что Обществом требования Федерального законодательства не выполнены, тем самым были нарушены права и законные интересы граждан, проживающих в многоквартирных домах, управление которыми осуществляет данная организация.
Так, из представления прокуратуры Октябрьского округа г.Мурманска об устранении нарушений жилищного законодательства РФ от Дата следует, что на официальном сайте ООО «Октябрьское ЖЭУ № 3» на момент проверки отсутствовала общая информация; основные показатели финансово-хозяйственной деятельности управляющей организации; сведения о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме; порядок и условия оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме; сведения о стоимости работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме; сведения о ценах (тарифах) на коммунальные услуги.
На информационном стенде ООО «Октябрьское ЖЭУ № 3» отсутствовала вся, предусмотренная указанным выше нормативным актом, информация, что подтверждается актом комиссионного обследования № ** от Дата, составленного ММБУ *****.
Данным предписанием прокурора ООО «Октябрьское ЖЭУ № 3» выставлено требование о принятии мер, направленных на устранение выявленных нарушений закона, их причин и условий, им способствующих.
Вместе с тем, согласно акта проверки соблюдения постановления Правительства РФ № 731 от 23 сентября 2010 года «Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами» от Дата, составленного помощником прокурора Октябрьского округа г.Мурманска и представителями отдела технического надзора ММБУ ***** по итогам проведения дополнительной проверки соблюдения законодательства, требования предписания ответчиком в полном объеме выполнены не были.
До настоящего времени, что не оспаривалось ответчиком, нарушения федерального законодательства в части раскрытия информации в сфере управления многоквартирными домами ООО «Октябрьское ЖЭУ № 3» также не устранены, что нарушает права не только жильцов многоквартирных домов, управление которыми осуществляет Общество, но и иных лиц, желающих получить предусмотренную законодательством информацию о данной управляющей организации и ее деятельности.
При таких обстоятельствах, принимая признание иска ответчиком, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь статьей 39, пунктом 3 статьи 173, статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Обязать общество с ограниченной ответственностью «Октябрьское ЖЭУ № 3» устранить нарушения требований Постановления Правительства РФ№ 731 от 23 сентября 2010 года № 731 «Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами», выявленные в ходе прокурорской проверки и изложенные в акте от Дата в срок до Дата.
Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Октябрьский районный суд г.Мурманска в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий: Гапеенко Е.В.