Дело № 2-1194
Изготовлено 29 марта 2011 года
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации25 марта 2011 года Октябрьский районный суд города Мурманска в составе председательствующего судьи Быриной Д.В.при секретаре Михеевской Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску УК ООО «ЖИЛСПЕЦСТРОЙ» к Каныгину О.В. о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги,
У С Т А Н О В И Л:
УК ООО «ЖИЛСПЕЦСТРОЙ» обратилась в суд с иском к Каныгину О.В. о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчик имеет в собственности квартиру, расположенную по адресу: ..... С Дата не вносит квартплату. Просит взыскать задолженность по состоянию на Дата в сумме .... рубля 71 копейка, пени в сумме .... рублей 76 копеек и судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере .... рублей 17 копеек.
В судебном заседании представитель истца Ширяева Ю.А. увеличила исковые требования, просила взыскать с ответчика задолженность по состоянию на Дата в общей сумме .... рублей 51 копейка, пени в сумме .... рубля 34 копейки.
Ответчик Каныгин О.В. о времени и месте рассмотрения дела извещался по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, что в силу ст. 233 ГПК РФ дает суду основание для рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы данного дела, находит исковые требования обоснованными и как следствие подлежащих удовлетворению.
В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.
В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В силу части 2 статьи 162 Жилищного кодекса РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
В судебном заседании установлено, что решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № **, по .... управляющей организацией избрана УК ООО «ЖИЛСПЕЦСТРОЙ».
Данная организация, управляя комплексом недвижимого имущества указанного многоквартирного дома, обеспечивает его содержание и эксплуатацию, в том числе, надлежащее санитарное и техническое состояние находящегося в нем общего имущества, его содержание и ремонт.
Ответчик зарегистрирован и проживает в квартире № ** дома № ** по ...., принадлежащей ему на праве собственности.
Квартирную плату и коммунальные услуги не оплачивает с Дата по настоящее время. Задолженность на Дата составляет .... рублей 51 копейка: задолженность по квартплате в сумме .... рублей 62 копейки, задолженность по электроэнергии в сумме .... рубля 89 копеек.
Поскольку ответчик не выполняет своих обязательств по своевременному внесению квартирных и коммунальных платежей, а односторонний отказ от их исполнения не допустим, суд производит взыскание задолженности в принудительном порядке.
С учетом изложенного, суд взыскивает с ответчика в пользу истца задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме .... рублей 51 копейка.
Истец просит взыскать с ответчика неустойку в виде пени в размере .... рубля 34 копейки.
В соответствии с частью 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
В силу статьи 332 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (или иными нормативными актами), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.
Согласно части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Однако, в силу статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Суд считает сумму неустойки в виде пени в размере .... рубля 34 копейки соразмерной по отношению к сумме задолженности и взыскивает с ответчика.
Кроме того, в соответствии с п.1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Согласно платежному поручению № ** от Дата, расходы истца по оплате государственной пошлины составили .... рублей 17 копеек.
Суд, принимая во внимание положения п.1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, взыскивает с ответчика в пользу истца компенсацию расходов по оплате государственной пошлины .... рублей 17 копеек.
В соответствии со статьей 103 Гражданского процессуального кодекса РФ, взысканию с ответчика в доход соответствующего бюджета подлежит государственная пошлина в размере, рассчитанном в соответствии со статьей 33.19 Налогового кодекса РФ, и составляющая 114 рублей 83 копейки.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск УК ООО «ЖИЛСПЕЦСТРОЙ» к Каныгину О.В. о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.
Взыскать с Каныгина О.В. в пользу УК ООО «ЖИЛСПЕЦСТРОЙ» плату за жилое помещение и коммунальные услуги за период с Дата по Дата в размере .... рублей 51 копейка, пени в сумме .... рубля 34 копейки, судебные расходы .... рублей 17 копеек, всего .... рубля 02 копейки.
Взыскать с Каныгина О.В. в доход государства госпошлину в размере .... рублей 83 копейки.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ем копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда либо в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения.
Председательствующий: Д.В. Бырина