Дело № 2-1192
Изготовлено 30 марта 2011 года
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации25 марта 2011 года Октябрьский районный суд города Мурманска в составе председательствующего судьи Быриной Д.В.при секретаре Михеевской Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЖСК «Мурманск 85-18» к Царенко Т.Е. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,
У С Т А Н О В И Л:
ЖСК «Мурманск 85-18» обратился в суд с иском к Царенко Т.Е. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.
В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчик имеет в собственности квартиру, расположенную по адресу: ..... С Дата не вносит квартплату. Просит взыскать задолженность по состоянию на Дата в сумме .... рублей 11 копеек, пени в сумме .... рублей 56 копеек и судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере .... рубль 00 копеек, расходы по оплате справки в ОСБ № ** в сумме 100 рублей.
В судебном заседании представитель истца Л.В.Хайруллина поддержала заявленные исковые требования в полном объеме, против предоставления рассрочки исполнения решения суда сроком на 12 месяцев не возражала.
Ответчик Царенко Т.Е. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, просила учесть произведенный ею Дата платеж в сумме .... рублей в счет погашения задолженности. Кроме того, просила предоставить рассрочку исполнения решения суда сроком на 12 месяцев.
Суд, выслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы данного дела, находит исковые требования обоснованными и как следствие подлежащих удовлетворению.
В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.
Согласно части 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В силу части 2 статьи 162 Жилищного кодекса РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
В судебном заседании установлено, что ЖСК «Мурманск 85-18» является некоммерческой организацией и осуществляет эксплуатацию принадлежащих домов на началах самоокупаемости.
Данная организация, управляя комплексом недвижимого имущества указанного многоквартирного дома, обеспечивает его содержание и эксплуатацию, в том числе, надлежащее санитарное и техническое состояние находящегося в нем общего имущества, его содержание и ремонт.
Ответчик зарегистрирована и проживает в квартире № ** дома № ** по ...., принадлежащей ей на праве общей долевой собственности.
Квартирную плату и коммунальные услуги не оплачивает с Дата по Дата. Задолженность составляет .... рублей 11 копеек.
Согласно справки ***** № ** от Дата, средняя заработная плата Царенко Т.Е. составляет .... рублей 22 копейки.
Поскольку ответчик не выполняет своих обязательств по своевременному внесению квартирных и коммунальных платежей, а односторонний отказ от их исполнения не допустим, суд производит взыскание задолженности в принудительном порядке.
С учетом изложенного, среднего заработка ответчика, а также произведенного истцом платежа в сумме .... рублей, суд взыскивает с ответчика в пользу истца задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме .... рублей 11 копеек.
Истец просит взыскать с ответчика неустойку в виде пени в размере .... рублей 56 копеек.
В соответствии с частью 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
В силу статьи 332 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (или иными нормативными актами), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.
Согласно части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Однако, в силу статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Суд считает сумму неустойки в виде пени в размере .... рублей 56 копеек соразмерной по отношению к сумме задолженности и взыскивает с ответчика.
В силу части 1 статьи 203 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе по заявлению сторон, участвующих в деле, исходя из имущественного положения сторон, отсрочить или рассрочить исполнение решения.
Учитывая трудное материальное положение ответчика, суд полагает возможным предоставить ей рассрочку исполнения решения сроком на двенадцать месяцев.
Кроме того, в соответствии с п.1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Согласно платежному поручению № ** от Дата, расходы истца по оплате государственной пошлины составили .... рубль 00 копеек.
Суд, принимая во внимание положения п.1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, взыскивает с ответчика в пользу истца компенсацию расходов по оплате государственной пошлины 3591 рубль 00 копеек, расходы по оплате справки ОСБ № ** в сумме 100 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск ЖСК «Мурманск 85-18» к Царенко Т.Е. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг удовлетворить.
Взыскать с Царенко Т.Е. в пользу ЖСК «Мурманск 85-18» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с Дата по Дата в размере .... рублей 11 копеек, пени в сумме .... рублей 56 копеек, судебные расходы .... рубль 00 копеек, всего .... рублей 67 копеек.
Предоставить Царенко Т.Е. рассрочку исполнения решения сроком на восемнадцать месяцев путем ежемесячного погашения части задолженности в сумме .... рублей 81 копейка, начиная со дня вступления решения в законную силу, при условии внесения текущих платежей за жилье и коммунальные услуги.
Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Октябрьский районный суд города Мурманска в течение десяти дней.
Председательствующий: Д.В. Бырина