Дело № 2-1181.
Изготовлено 06 апреля 2011 года.
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕименем Российской Федерации
01 апреля 2011 года Октябрьский районный суд г. Мурманска
в составе председательствующего судьи Быриной Д.В.
при секретаре Михеевской Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «РОМЭКС-Ол» к Никитину В.А., ООО «Адвансед Солюшнз» о взыскании процентов за просрочку арендной платы,
УСТАНОВИЛ:
ООО «РОМЭКС-Ол» обратилось в суд с иском к Никитину В.А., ООО «Адвансед Солюшнз» о взыскании процентов за просрочку арендной платы. В обоснование иска указано, что по договору аренды от Дата между ООО ***** и ООО «Адвансед Солюшнз» ООО ***** предоставило ООО «Адвансед Солюшнз» в аренду нежилые помещения, расположенные в здании склада № ** по адресу: .... (далее -«Договор аренды»). Дата ООО ***** заключило с Никитиным В.А. договор поручительства, по которому последний обязался отвечать за исполнение ООО «Адвансед Солюшнз» его обязательств по договору аренды.
ООО «Адвансед Солюшнз» систематически нарушало установленные договором сроки уплаты арендной платы, что в соответствии с п. 6.2. договора аренды влечет обязанность арендатора выплатить неустойку в размере 0,3% от просроченной суммы за каждый день просрочки.
Дата ООО ***** на основании договора № ** об уступке прав (требований) уступило истцу свое требование к ООО «Адвансед Солюшнз» об уплате процентов за просрочку уплаты арендной платы по договору аренды за предыдущие периоды.
Просит взыскать с ответчиков солидарно неустойку за период по Дата включительно в размере .... долларов США.
В судебном заседании представитель истца поддержал требования.
Представитель ответчика ООО «Адвансед Солюшнз» и ответчик Никитин В.А. уведомлялись судом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили, что в силу ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации является основанием для рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Представитель третьего лица ООО ***** в судебное заседание не явился.
Согласно ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды (п.1).
Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год (п.3).
Если иное не предусмотрено договором аренды, в случае существенного нарушения арендатором сроков внесения арендной платы арендодатель вправе потребовать от него досрочного внесения арендной платы в установленный арендодателем срок. При этом арендодатель не вправе требовать досрочного внесения арендной платы более чем за два срока подряд (п.5).
На основании материалов дела судом установлено, что между ООО ***** и ООО «Адвансед Солюшнз» Дата был заключен договор аренды (зарегистрирован в УФРС по .... Дата), в соответствии с которым ООО ***** предоставило ООО «Адвансед Солюшнз» в аренду нежилые помещения, расположенные в здании Склада № ** по адресу: .... (далее -«Договор аренды»).
Дата ООО ***** заключило с Никитиным В.А. договор поручительства, по которому последний обязался отвечать за исполнение ООО «Адвансед Солюшнз» его обязательств по Договору аренды, в том числе по уплате процентов за нарушение сроков оплаты (п. 1.1 договора поручительства).
Согласно п.4.2 Договора аренды Чистая арендная плата, предусмотренная п. 4.1. Договора, выплачивается ежеквартальным авансом, как 3/12 от общей суммы чистой арендной платы за год. Переменная арендная плата (Эксплуатационные расходы) согласно п. 4.5.2 Договора аренды уплачивается в следующем порядке: аванс в размере 2/3 стоимости Эксплуатационных расходов ежеквартально в период с 1-ое по 5-ое число каждого квартала; оставшаяся часть в размере 1/3 - по окончании квартала.
С Дата срок уплаты арендной платы изменился: согласно п. 3, 4 и 7 Дополнительного соглашения № ** от Дата к Договору аренды, арендатор обязался уплачивать арендную плату ежемесячно с 1-го по 5-е число каждого расчётного месяца.
ООО «Адвансед Солюшнз» систематически нарушало сроки уплаты арендной платы, что подтверждается копиями платежных поручений.
В соответствии с п. 6.2. Договора аренды, в случае если арендатор не совершает во время какие-либо платежи, то на эту сумму начисляются 0,3% от просроченной суммы за каждый день просрочки.
Расчет неустойки приведен истцом, и суд с ним соглашается. В соответствии с данным расчётом сумма процентов за просрочку уплаты арендной платы (за период по Дата включительно) составляет .... долларов США.
Дата ООО ***** на основании Договора № ** об уступке прав (требований) уступило истцу свое требование к ООО «Адвансед Солюшнз» об уплате процентов за просрочку уплаты арендной платы по договору аренды за предыдущие периоды.
Согласно статье 384 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на неуплаченные проценты.
Следовательно, к истцу на основании заключенного с ООО ***** договора уступки прав (требований) перешли права как по отношению к ООО «Адвансед Солюшнз», так и к поручителю Никитину В.А.
Вместе с тем, согласно п. 3.1 договора от Дата между ООО ***** и Никитиным В.А. поручительство дается на срок два года с момента заключения настоящего договора. После наступления указанной даты поручительство прекращается, даже если задолженность арендатора перед кредитором по договору аренды не погашена.
В соответствии с п. 4 ст. 367 Гражданского кодекса Российской Федерации поручительство прекращается по истечении указанного в договоре поручительства срока, на которое оно дано.
Соответственно, по истечении указанного в п. 3.1 договора поручительства от Дата срока, прекратились обязательства поручителя Никитина В.А., данные в обеспечением исполнения обязательств ООО «Адвансед Солюшнз», независимо от наличия на тот момент задолженности арендатора перед кредитором, как следует из условий договора.
При указанных обстоятельствах оснований для удовлетворения исковых требований к Никитину В.А. не имеется.
Удовлетворяя иск в остальной части, суд учитывает следующее.
В соответствии с ч.2 ст. 317 Гражданского кодекса Российской Федерации в денежном обязательстве может быть предусмотрено, что оно подлежит оплате в рублях в сумме, эквивалентной определенной сумме в иностранной валюте или в условных денежных единицах (экю, "специальных правах заимствования" и др.). В этом случае подлежащая уплате в рублях сумма определяется по официальному курсу соответствующей валюты или условных денежных единиц на день платежа, если иной курс или иная дата его определения не установлены законом или соглашением сторон.
В соответствии с п. 4.11 Договора аренды «способ оплаты» какие-либо суммы, подлежащие оплате по настоящему договору и выраженные в долларах США, оплачиваются в российских рублях по обменному курсу на дату, в которую банк исполняет платежные указания по переводу соответствующей суммы арендодателю. Если применимое законодательство разрешает расчеты в долларах США, суммы, причитающиеся по настоящему договору и выраженные в долларах США, оплачиваются в долларах США.
Как следует из раздела 4 договора аренды, по соглашению сторон арендная плата, с учетом которой определяется предусмотренная договором неустойка, выражена в долларах США, соответственно, имеются основания для взыскания искомой суммы, выраженной в долларах США, по официальному курсу соответствующей валюты на день платежа.
В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы истца по оплате госпошлины в размере .... рубля 75 копеек подлежит возмещению за счет ответчика ООО «РОМЭКС-Ол».
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
иск ООО «РОМЭКС-Ол» к Никитину В.А., ООО «Адвансед Солюшнз» о взыскании процентов за просрочку арендной платы удовлетворить частично.
Взыскать с ООО «Адвансед Солюшнз» в пользу ООО «РОМЭКС-Ол» неустойку в сумме, экивалентной .... долларов США, по официальному курсу соответствующей валюты на день платежа.
Взыскать с ООО «Адвансед Солюшнз» в пользу ООО «РОМЭКС-Ол» судебные расходы в размере .... рубля 75 копеек.
В иске ООО «РОМЭКС-Ол» к Никитину В.А. о взыскании процентов за просрочку арендной платы отказать.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда либо в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения.
Председательствующий: Д.В. Бырина