РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 апреля 2011 года
Октябрьский районный суд города Мурманска в составе:
председательствующего судьи Беляевой В.В.,
с участием прокурораБугреевой К.С.,
при секретаре Тюковой В.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1720/11 по иску Яковлевой Е.С. к Королеву Д.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Яковлева Е.С. обратилась в суд с иском к Королеву Д.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением.
В обоснование иска указала, что на основании договора купли-продажи от Дата она является собственником квартиры, расположенной по адресу: .... В спорной квартире с Дата также зарегистрирован ответчик в качестве супруга, с которым брак расторгнут Дата. Однако фактически в данной квартире ответчик не проживает. В связи с тем, она вынуждена нести расходы по уплате коммунальных платежей. На основании изложенного просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением.
В судебном заседании истец настаивала на удовлетворении требований по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик в судебное заседание не явился, согласно телефонограммы не возражает против удовлетворения заявленных требований и просит рассмотреть дело в свое отсутствие.
Суд, выслушав истца, приняв во внимание заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, удовлетворяет исковые требования.
Согласно части 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу части 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Собственник в соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Судом установлено, что Яковлева Е.С. на основании договора купли-продажи от Дата является собственником квартиры, расположенной по адресу: ...., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия МО № ** от Дата.
В соответствии со статьей 131 Гражданского кодекса РФ государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним представляет собой юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, перехода и прекращения прав на недвижимое имущество.
Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права, которое может быть оспорено только в судебном порядке.
Государственная регистрация права собственности истца на вышеуказанную квартиру никем не оспорена, не признана недействительной и не отменена.
Исходя из справки МБУ **** № ** от Дата в спорной квартире истец и Б., А. зарегистрированы с Дата, а также с Дата зарегистрирован ответчик Королев Д.В.
Заключенный Дата брак между сторонами Дата прекращен на основании совместного заявления супругов, что подтверждается свидетельством о расторжении брака серии № ** от Дата, выданным отделом ЗАГС .....
Как установлено в судебном заседании, Королев Д.В. собственником либо членом семьи истца не является, оставаясь зарегистрированным, фактически в указанной квартире не проживает, его личные вещи в жилом помещении отсутствуют. Оплату коммунальных услуг и технического обслуживания квартиры, в которой он зарегистрирован, не производит.
По объяснению истца, жилое помещение необходимо ей для личного пользования. Регистрация ответчика в квартире нарушает её права пользоваться и распоряжаться собственностью в полном объеме.
При таких обстоятельствах, в отношении Королева Д.В. применимы положения части 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, поскольку он, как бывший член семьи собственника утратил право пользования жилым помещением.
Между сторонами какого-либо соглашения по пользованию данным жильем не заключалось, оснований для сохранения права пользования спорной квартирой за ответчиком суд не усматривает.
Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Анализируя юридически значимые обстоятельства по делу, суд признает, что право собственности истца нарушено, поскольку при указанных обстоятельствах регистрация ответчика в данной квартире препятствует истцу в осуществлении права пользоваться и распоряжаться жильем по собственному усмотрению, затрагивает его жилищные права и материальные интересы.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 193-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Яковлевой Е.С. к Королеву Д.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.
Прекратить право пользования Королевым Д.В. жилым помещением, расположенным по адресу: ....
Данное решение суда является основанием для снятия Королева Д.В. с регистрационного учета по адресу: ....
Взыскать с Королева Д.В. в пользу Яковлевой Е.С. расходы по оплате государственной пошлины в сумме 200 рублей.
Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Октябрьский районный суд города Мурманска в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.
Председательствующий: В.В.Беляева