Дело № 2-1470/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 апреля 2011 года г. Мурманск
Октябрьский районный суд города Мурманска
в составе:
председательствующего судьи Свиридовой Ж.А.,
при секретаре Балакшиной О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лашина Н.В. к Комитету имущественных отношений города Мурманска об обязании заключения договора приватизации, признании права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к Комитету имущественных отношений города Мурманска (далее - КИО) об обязании заключения договора приватизации, признании права собственности на жилое помещение.
В обоснование исковых требований указал, что с Дата зарегистрирован и проживает в квартире, расположенной по адресу: ..... В Дата он обратился к ответчику с заявлением о заключении договора на бесплатную передачу, указанной квартиры в его собственность. Однако, в заключении договора на бесплатную передачу квартиры в собственность Комитетом имущественных отношений города Мурманска было отказано по тем основаниям, что ранее данный жилой фонд принадлежал ОАО ****, которое уклоняется от представления соответствующих правоустанавливающих документов, поэтому регистрация данных объектов недвижимости не произведена. Просит суд, обязать ответчика заключить с ними договор на бесплатную передачу в собственность квартиры, расположенной по адресу: .... и признать за ним право собственности на указанный объект недвижимости.
Истец в судебном заседании на удовлетворении иска настаивал по основаниям, изложенным в заявлении.
Представитель ответчика КИО г. Мурманска в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в своё отсутствие, против удовлетворения иска не возражал.
Представитель 3-го лица - ОАО **** о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался в установленном законом порядке, в судебное заседание не явился. До рассмотрения дела по существу направил в суд отзыв, в котором не возражал против удовлетворения заявленных требований.
Представитель 3-го лица - Управления Федеральной регистрационной службы по Мурманской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. Представил в суд письменный отзыв, в котором указал, что не возражает против удовлетворения требований истца, в случае принятия положительного решения по иску государственная регистрация права собственности истца на жилое помещение будет проводиться в соответствии с действующим законодательством.
Представитель 3-го лица - ГУПТИ МО в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. Представил в суд письменный отзыв, в котором указал, что не возражает против удовлетворения требований истца.
Суд, заслушав истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со статьей 153 Гражданского кодекса РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.
В силу части 1 статьи 217 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.
Статьёй 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541-1 от 04 июля 1991 года предусмотрено право граждан Российской Федерации, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» устанавливает основные принципы осуществления приватизации государственного и муниципального жилищного фонда социального использования на территории Российской Федерации.
Право граждан на приобретение жилья в частную собственность без ограничения его количества, размеров и стоимости путем приватизации в установленном порядке занимаемых жилых помещений в домах государственных и муниципальных жилищных фондов, в том числе находящихся в полном хозяйственном ведении предприятий и оперативном управлении учреждений закреплено статьей 19 Основ федеральной жилищной политики и статьей 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Как следует из материалов дела, истец Лашин Н.В. является нанимателем квартиры № ** дома № ** по .... (л.д.5).
Лашин Н.В. в установленном законом порядке обратился в КИО г. Мурманска с заявлением о заключении с ним договора на бесплатную передачу в его собственность указанного жилого помещения, однако в удовлетворении данного заявления было отказано (л.д.10).
На основании распоряжения Правительства Мурманской области № ** от Дата и распоряжения Комитета имущественных отношений Мурманской области № ** от Дата, администрацией г. Мурманска было издано постановление № ** от Дата о приеме от ОАО **** в муниципальную собственность жилищного фонда, относящегося к федеральной собственности и находящегося на балансе ОАО ****, в том числе дома № ** по .... на праве оперативного управления.
Анализируя юридически значимые доказательства и фактические обстоятельства дела, суд приходит к выводу о том, что квартира, нанимателем которой является истец, не относится к федеральной собственности, фактически передана в муниципальную собственность, истец ею пользуется по договору социального найма и в соответствии со статьями 2, 6, 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» имеет законное право на получение ее в собственность.
По мнению суда, то обстоятельство, что до настоящего времени надлежащим образом не оформлены права нового собственника на жилое помещение, не является основанием для отказа в заключении договора, поскольку в соответствии с пунктом 3 статьи 55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным Законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
В данном случае, законных оснований для ограничения прав истца на бесплатное получение жилья в собственность не имеется.
На основании изложенного, пункта 3 статьи 55 Конституции РФ, части 1 статьи 217 Гражданского кодекса РФ, стаей 2,6,7 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ», руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Обязать Комитет имущественных отношений города Мурманска заключить с Лашиным Н.В. договор на бесплатную передачу в собственность квартиры № **, расположенной по адресу: ...., общей площадью .... квадратных метров, в том числе жилой площадью .... кв.м..
Признать за Лашиным Н.В. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ...., общей площадью .... кв.м., в том числе жилой площадью .... кв.м..
Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Октябрьский районный суд г. Мурманска в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий: Ж.А. Свиридова