Изготовлено:10 мая 2011 года
Дело № 2-949/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
04 мая 2011 года г. Мурманск
Октябрьский районный суд г. Мурманска в составе:
председательствующего судьи Свиридовой Ж.А.,
при секретаре Балакшиной О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «ДнБ НОР Мончебанк» к Виноградову С.Н. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,
УСТАНОВИЛ:
ОАО «ДнБ НОР Мончебанк» обратилось в суд с иском к Виноградову С.Н. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество.
В обоснование заявленных требований указано, что Дата между банком и Виноградовым С.Н. заключен кредитный договор № ** на сумму .... рублей сроком на .... месяцев под .... % годовых за первые 12 месяцев, последующие .... месяцев взимается плавающая ставка. Погашение кредита, процентов должно производиться в соответствии с Приложением № ** к Кредитному договору. Заёмщик свои обязательства по Кредитному договору не выполнил, производил платежи с нарушением графика погашения, последний платёж был произведён Дата в размере .... рубля. В качестве обеспечения своевременного и полного возврата кредита и платы процентов за пользование был заключен договор о залоге (ипотеке) квартиры, расположенной по адресу: .... Задолженность по состоянию на Дата по кредитному договору составила в размере .... рублей. С учетом изложенного, просит суд, взыскать с ответчика указанную сумму задолженности по кредитному договору; обратить взыскание на заложенное имущество: квартиру расположенную по адресу: ...., принадлежащую ответчику, определив, первоначальную продажную цену имущества .... рублей, а также взыскать с ответчика расходы по уплате госпошлины в размере .... рублей.
В судебном заседании представитель истца на удовлетворении исковых требований настаивал по основанию, изложенному в заявлении, требования увеличил, просил взыскать с ответчика задолженность по кредитному договору по состоянию на Дата в размере .... рублей и расходы по госпошлине .... рублей. Обратить взыскание на заложенное имущество: квартиру расположенную по адресу: ...., принадлежащую ответчику, определив, первоначальную продажную цену имущества .... рублей
Ответчик Виноградов С.Н. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, представил свой расчёт задолженности по кредитному договору, полагал, что по состоянию на Дата год задолженность перед Банком составляет .... рубль. Кроме того, указал, что первоначальная продажная цену имущества должна составить .... рублей, согласно отчету № **.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд удовлетворяет иск.
Статьёй 819 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора
В соответствии со статьями 807, 810 Гражданского кодекса РФ заёмщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
В силу части 1 статьи 809 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.
Исходя из положений статьи 811 Гражданского кодекса РФ, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты.
Согласно статье 334 Гражданского кодекса РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель), имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя). Залог возникает в силу договора.
В соответствии со статьей 337 гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.
Статьи 348 и 349 Гражданского кодекса РФ устанавливают, что взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. Требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного недвижимого имущества по решению суда.
В судебном заседании установлено, что Дата между банком и Виноградовым С.Н. заключен кредитный договор № ** на сумму .... рублей сроком на .... месяцев под .... % годовых за первые 12 месяцев, последующие .... месяцев взимается плавающая ставка.
Судом установлено, что Банк свои обязательства выполнил, денежные средства были перечислены на банковский счёт заёмщика и получены им, что подтверждается расходным кассовым ордером № ** от Дата (л.д.8).
В обеспечение кредитного договора, Дата между Банком и Виноградовым С.Н. заключен договор об ипотеке (при залоге недвижимого имущества). Предметом договора является передача Залогодателем в ипотеку Залогодержателю на праве собственности недвижимого имущества, указанного в п.п. а) п.1.2.
Согласно п. 1.2 Договора предметом ипотеки является квартира, расположенная на .... этаже, общей площадью .... кв.м. кадастровый номер № **, по адресу: ....
В соответствии с п.п. 3.3.1 Кредитного договора заёмщик принял на себя обязательства погашать сумму кредита и проценты за пользование кредитом в соответствии с условиями Договора. Погашение Кредита и процентов по нему осуществляется согласно Приложению № ** к Кредитному договору.
Однако заёмщик свои обязательства по Кредитному договору не выполнил, что выразилось в несвоевременном внесении платежей в нарушении графика погашения, кроме того, последний платёж был произведён Дата в размере .... рублей.
Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела, а именно выписками по счёту за период с Дата по Дата год, согласно которым, платежи ответчиком вносились несвоевременно и не в полном объёме, в связи, с чем образовалась задолженность.
Согласно расчёту представленного истцом, задолженность по кредитному договору на Дата составляет .... рублей 90 копеек, в том числе .... рублей 76 копеек - сумма непогашенного кредита, .... рублей 40 копеек - проценты за пользование кредитом (п.2.1 Кредитного договора), .... рублей 25 копеек пени на сумму просроченной задолженности по основному долгу (п. 2.5), .... рублей 48 копеек - пени на сумму неуплаченных процентов (п. 2.6).
Тогда как, согласно расчёту ответчика, задолженность по состоянию на Дата составляет .... рубль.
Анализируя представленные расчёты, суд принимает во внимание расчёт истца, поскольку он представляется обоснованным и произведенным с учетом положений закона и договорных обязательств.
В силу ч.2 ст. 811 Гражданского Кодекса РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.
Таким образом, поскольку заёмщик нарушил срок, установленный для возврата части займа, установленный графиком платежей, требования Банка о досрочном возврате оставшейся суммы займа являются законными и обоснованными.
При таких обстоятельствах, довод ответчика о том, что Банк не вправе досрочно требовать от него возврата суммы займа, поскольку договором указанное не предусмотрено, судом не может быть принят во внимание, поскольку противоречит действующему законодательству.
Требования истца о взыскании задолженности по кредитному договору в сумме .... рублей 90 копеек обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.
В соответствии с пунктом 3.4.1 Договора об ипотеке от Дата, истец вправе обратить взыскание на предмет ипотеки до наступления срока исполнения обеспеченного ипотекой обязательства, в том числе при невыполнении ответчиком обязанностей предусмотренных действующим законодательством, кредитным договором.
В судебном заседании установлено невыполнение заёмщиком свои обязательства по Кредитному договору, что выразилось в несвоевременном внесении платежей в нарушении графика погашения.
Проанализировав представленные доказательства, а также юридически значимые обстоятельства суд в соответствии с положениями статей 334, 349, 350 Гражданского кодекса РФ обращает взыскание на заложенное имущество, принадлежащее ответчику определив начальную продажную цену квартиры .... рублей, согласно заключению об оценке рыночной стоимости квартиры № ** от Дата.
Согласно статье 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд взыскивает с ответчика в пользу истца судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме .... рубля 98 копеек.
На основании статей 334, 349, 350, 807,809, 811, Гражданского кодекса РФ, руководствуясь статьями 56,57, 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с Виноградова С.Н. в пользу ОАО «ДнБ НОР Мончебанк» задолженность по кредитному договору № ** от Дата в размере .... рублей 90 копеек и судебные расходы .... рубля 98 копеек, а всего .... рублей 88 копеек.
Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее Виноградову С.Н. - квартиру, общей площадью .... кв.м., кадастровый (условный) номер № **, расположенную по адресу: ...., установив начальную продажную цену имущества .... рублей.
Решение суда может быть обжаловано в Мурманский областной суд, через Октябрьский районный суд г. Мурманска, в течение 10 дней со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Председательствующий Ж.А. Свиридова