Мотивированное решение
изготовлено 30 мая 2011 года
Дело № 2-2083/2011
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
27 мая 2011 года Октябрьский районный суд города Мурманска
в составе председательствующего Жугановой Н.В.
при секретаре Гамаюновой М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зюзько А.Ю. к Комитету имущественных отношений администрации города Мурманска о понуждении к заключению договора на бесплатную передачу в собственность жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Зюзько А.Ю. обратилась в суд с иском к Комитету имущественных отношений администрации города Мурманска (далее - КИО), о понуждении к заключению договора на бесплатную передачу в собственность жилого помещения.
В обоснование указала, что ее мать Б. является нанимателем жилого помещения по адресу: .... площадью .... кв.м на основании ордера. Она в указанном жилом помещении проживает с Дата. Наниматель жилого помещения Б. отказалась от участия в приватизации в ее пользу. Она не может реализовать свое право на приватизацию указанной жилой площади, поскольку при обращении с заявлением о передаче жилого помещения в собственность, ответчик отказал в приватизации. Просила обязать ответчика заключить с ней договор на бесплатную передачу в собственность комнаты, жилой площадью .... кв.м. в жилом помещения № ** в доме № ** по ....
Истица и ее представитель А. в судебное заседание не явились, представили заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, на исковых требованиях настаивали.
Представитель ответчика Комитета имущественных отношений города Мурманска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Суд определил рассмотреть дело в его отсутствие.
Третье лицо Б. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
Представитель третьего лица ГУПТИ Мурманской области в судебное заседание также не явился, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Мурманской области в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв, в котором не возражал против удовлетворения требований, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
Суд, исследовав материалы дела, удовлетворяет исковые требования.
В соответствии с частью 1 статьи 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
Статьей 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести это помещение в собственность на условиях, предусмотренных данным законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе и несовершеннолетних.
В судебном заседании установлено, что Зюзько А.Ю. постоянно зарегистрирована в комнате, площадью .... кв.м, находящейся в жилом помещении № ** дома № ** по ....
Жилое помещение в виде комнаты, площадью .... кв.м предоставлено УЖКХ администрации города Мурманска, как общежитие, в пользование Б. и членам ее семьи - Зюзько А.Ю. в пользование на основании ордера № ** от Дата.
Согласно нотариально удостоверенному согласию от Дата Б. отказалась от участия в приватизации вышеуказанного жилого помещения.
Из представленной в материалы дела справки из КИО г.Мурманска № ** от Дата следует, что Зюзько А.Ю. ранее участвовала в приватизации жилого помещения.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии № **, Зюзько А.Ю. является собственником 1/5 доли в квартире № ** дома № ** по .... на основании договора на бесплатную передачу комнат в собственность граждан от Дата.
В силу части 2 статьи 11 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия.
Учитывая, что Зюзько А.Ю., Дата рождения, воспользовалась своим правом на приватизацию жилого помещения в Дата, то есть в период несовершеннолетия, в настоящее время за ней сохраняется право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения.
Дата КИО издан приказ № ** о приеме в муниципальную собственность города Мурманска здания общежитий, расположенных в домах № ** и № ** по ...., их включении в реестр муниципальной собственности. Эти здания приняты на баланс Управления жилищно-коммунального хозяйства администрации города Мурманска.
В настоящее время администрацией города Мурманска зарегистрировано право собственности на указанные объекты недвижимости в Управлении федеральной регистрационной службы по Мурманской области.
На основании статьи 7 ФЗ РФ № 189 - ФЗ от 29 декабря 2004 года «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Из приведенных положений закона следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежития и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
Факт отсутствия договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не является препятствием к осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть постановлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.
Истец, являясь нанимателем жилого помещения, выразил добровольное волеизъявление на приватизацию занимаемого жилого помещения путем подачи в установленном законом порядке заявления и необходимых документов для заключения договора на бесплатную передачу в свою собственность указанного жилого помещения.
Таким образом, собранные по делу доказательства свидетельствуют о том, что истец на основании приведенных норм законодательства, имеет право на бесплатное получение жилого помещения в свою собственность, поэтому отказ в приватизации жилья является незаконным.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Зюзько А.Ю. к Комитету имущественных отношений администрации города Мурманска о понуждении к заключению договора на бесплатную передачу в собственность жилого помещения удовлетворить.
Обязать Комитет имущественных отношений администрации города Мурманска заключить с Зюзько А.Ю. договор на бесплатную передачу в собственность жилого помещения № ** в доме № ** по ...., общей площадью .... кв.м, состоящего из жилой комнаты, площадью .... кв.м (по экспликации помещение № **) и подсобных помещений: <данные изъяты>.
Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Октябрьский районный суд города Мурманска в течение десяти дней со дня его изготовления в окончательной форме.
Председательствующий: Н.В. Жуганова