Мотивированное решение изготовлено 27 мая 2011 года
Дело № 2-1690
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 мая 2011 года город Мурманск
Октябрьский районный суд города Мурманска в составе:
председательствующего - судьи Кулдыкина А.В.,
с участием прокурора - Куриленко И.Г.,
при секретаре - Солдатовой Д.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шибановой Н.А. к Топоровскому Л.Л. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Шибанова Н.А. обратилась в Октябрьский районный суд города Мурманска с иском к Топоровскому Л.Л. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета.
В обоснование требований указала, что является собственником жилого помещения - комнаты, расположенной по адресу: ...., согласно договору дарения от Дата. Ответчик Топоровский Л.Л. был зарегистрирован в комнате с Дата. Он не был вселен в комнату в качестве члена семьи и не может быть признан членом семьи, не является ее родственником, доли в указанном жилом помещении не имеет. Он не несет расходы по оплате жилья и коммунальных услуг, не ремонтирует жилье, содержит его в беспорядке, что свидетельствует о том, что он не нуждается в данном жилье. Ответчик нигде не работает, ведет аморальный образ жизни, препятствует ее приходу в жилье, долги по коммунальным платежам составляют .... рубля 93 копейки. Ей известно, что ответчик имеет домовладение, расположенное по адресу: ...., а также он имеет совершеннолетних детей, имеющих собственное жилье. Регистрация Топоровского Л.Л. в комнате, принадлежащей ей на праве собственности, не позволяет ей свободно распоряжаться жилым помещением, она лишена в полной мере владеть, пользоваться и распоряжаться данным жилым помещением. Просит суд прекратить право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .... за Топоровским Л.Л. и выселить его из вышеуказанного жилого помещения.
В судебном заседании истица настаивала на исковых требованиях по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик Топоровский Л.Л. возражал против удовлетворения исковых требований, поскольку не имеет иного жилого помещения, доводы истца о том, что он ведет аморальный образ жизни, нигде не работает, не оплачивает коммунальные услуги, ответчиком не опровергались.
Выслушав истца, изучив материалы дела, заключение прокурора, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Согласно части 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Собственник в соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно статье 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В судебном заседании установлено, что право собственности Шибановой Н.А. на комнату № ** в квартире № ** в доме № ** по .... возникло на основании договора дарения от Дата, удостоверенного нотариусом .... А. Дата (л.д. 6) и зарегистрировано ГУПТИ Мурманской области в реестровой книге № **, реестровый номер № **, страница 31.
С Дата в указанной комнате с согласия собственника, произведена регистрация Топоровского Л.Л., Дата рождения.
Основанием для вселения ответчика в спорное жилое помещение явилось фактическое совместное проживание ответчика и истца на момент вселения ответчика в спорное жилое помещение. В браке стороны не сотояли.
Как пояснила истец, с Дата истец с ответчиком не проживает, отношения не поддерживает.
Как установлено в судебном заседании, ответчик собственником данного жилого помещения не является, сведений о том, что ответчик имеет во владении иные жилые помещения, суду не представлено.
Ответчик оплату коммунальных услуг и технического обслуживания квартиры, в которой проживает и зарегистрирован, не производит, что подтверждено решениями мирового судьи судебного участка № ** ****ского районного суда .... (л.д. 7, 8, 11)
Истица, собственник комнаты, предъявила к ответчику требование об оплате жилья и коммунальных услуг, однако, Топоровский Л.Л. уклоняется от его выполнения, проживает в спорной квартире, ведет аморальный образ жизни, не следит за содержанием квартиры, не производит ремонт, содержит комнату в беспорядке, не работает. Доказательств обратного ответчиком суду не представлено и в судебном заседании не добыто.
Согласно статье 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
Суд признает, что в данном случае право собственности истицы нарушено, поскольку при указанных обстоятельствах регистрация ответчика в данной комнате препятствует истице в осуществлении права пользования и распоряжения жильем по собственному усмотрению, затрагивает ее жилищные права и материальные интересы, в связи с чем, пользование ответчиком жилым помещением подлежит прекращению по требованию истца, заявленному в порядке статьи 304 Гражданского кодекса РФ.
Правовых оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не имеется, судом таких оснований не установлено.
Оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением, принадлежащим истцу, на определенный срок, с учетом установленных обстоятельств дела, также не имеется, поскольку не имеется оснований полагать, что ответчик в период предоставленной ему отсрочки исполнения решения суда сможет решить вопрос о приобретении права пользования иным жилым помещением для проживания. Более того, соответствующих ходатайств по указанному вопросу от ответчика не поступало.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 209, 304 Гражданского кодекса РФ, частью 4 статьи 31, статьей 35 Жилищного кодекса РФ, ст. 167, 194-197, 198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд,РЕШИЛ:
Исковое заявление Шибановой Н.А. к Топоровскому Л.Л. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.
Признать Топоровского Л.Л. утратившим право пользования жилым помещением - комнатой площадью .... кв. м., составляющей .... доли жилой площади квартиры № **, расположенной в доме № ** по ....
Выселить Топоровского Л.Л. из жилого помещения - комнаты площадью .... кв. м., составляющей .... доли жилой площади квартиры № **, расположенной в доме № ** по ....
Настоящее решение суда о признании Топоровского Л.Л. утратившим право пользования жилым помещением - комнатой площадью .... кв. м., составляющей .... доли жилой площади квартиры № **, расположенной в доме № ** по ...., и его выселении из указанного жилого помещения является основанием для снятия Топоровского Л.Л. с регистрационного учета по указанному месту жительства.
Взыскать с Топоровского Л.Л. в пользу Шибановой Н.А. расходы по уплате государственной пошлины в размере 200 рублей.
Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Октябрьский районный суд города Мурманска в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.
Решение может быть обжаловано в суд надзорной инстанции в течение шести месяцев со дня вступления в законную силу при условии, что лицами, участвующими в деле, и другими лицами, если их права и законные интересы нарушены, были исчерпаны иные установленные Гражданским процессуальным кодексом РФ способы обжалования до дня его вступления в законную силу.
Председательствующий А.В. Кулдыкин