Дело № 2-1377
изготовлено 16 мая 2011 года
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 апреля 2011 года город Мурманск
Октябрьский районный суд г. Мурманска
в составе: председательствующего судьи Кулдыкина А.В.,
при секретаре Макаровой О.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Дом-Сервис» к Бельскому В.В., Бельской Е.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг и пени,
установил:
Общество с ограниченной ответственностью «Дом-Сервис» (далее - ООО «Дом-Сервис») обратилось в суд с иском к ответчикам Бельскому В.В., Бельской Е.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени и возмещении судебных расходов.
В обоснование иска указано, что многоквартирный дом № ** по .... находится под управлением ООО «Дом-Сервис». Бельский В.В. является собственником квартиры № ** в доме № ** по ...., совместно с ним зарегистрированы Бельская Е.А. и А., Дата рождения. Вместе с тем, ответчики не надлежащим образом исполняют обязанность по внесению платы за жилье и коммунальные услуги, несмотря на ежемесячное направление счетов-квитанций, в результате чего образовалась задолженность, размер которой за период с Дата по Дата составил .... рубля 88 копеек. В связи с просрочкой платежей начислены пени в сумме .... рубля 37 копеек. Поскольку ответчики не принимают мер к погашению задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, ООО «Дом-Сервис» было вынуждено обратиться за оказанием юридической помощи по составлению искового заявления и представительству в суде. Согласно договору возмездного оказания услуг вознаграждение за оказываемые услуги составило 10 % от цены иска. Кроме того, истец понес расходы по составлению расчетов задолженности и пени и получению копии лицевого счета в сумме 415 рублей.
Просит суд взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме .... рубля 88 копеек, пени в сумме .... рубля 37 копеек, расходы за составление расчета суммы задолженности и начисленных пени и получение копии лицевого счета в сумме 415 рублей, расходы по оплате юридических услуг в сумме .... рубля 72 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в сумме .... рубля 12 копеек.
Истец, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил представителя.
Представитель истца, в судебном заседании на удовлетворении заявленных требований настаивал.
Ответчики о дате, времени и месте слушания дела извещались надлежащим образом, в судебное заседание не явились, процессуальную обязанность сообщить суду о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин не исполнили, мнения и возражений не представили.
При таких обстоятельствах, в соответствии со статьями 167, 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии истца с участием представителя и в отсутствии ответчиков в порядке заочного производства.
Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Согласно части 3 статьи 30, части 3 статьи 31 Жилищного кодекса РФ и статье 210 Гражданского кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
В судебном заседании установлено, что Общество с ограниченной ответственностью «Дом-Сервис» является управляющей организацией дома № ** по ....
В силу части 2 статьи 162 Жилищного кодекса РФ, по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
Бельский В.В. на основании договора дарения от Дата является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ..... Право собственности зарегистрировано Дата года, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права серии № **.
В указанной квартире Бельский В.В. зарегистрирован с Дата по настоящее время, совместно с ним зарегистрированы: с Дата - Бельская Е.А., Дата рождения, с Дата - А., Дата рождения.
Данное обстоятельство подтверждается справкой ГОУ **** от Дата (л.д. 5) и карточкой финансового лицевого счета (л.д. 7).
В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Согласно представленного истцом расчета, ответчики не надлежащим образом исполняют установленную законом обязанность по своевременному и в полном объеме внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего за период с Дата по Дата образовалась задолженность в сумме .... рубля 88 копеек.
Поскольку ответчики не выполняют своих обязательств по своевременному внесению квартирных и коммунальных платежей, а односторонний отказ от их исполнения не допустим, суд производит взыскание задолженности в принудительном порядке.
В силу статьи 332 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (или иными нормативными актами), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.
Согласно части 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
В соответствии с пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Таким образом, требование истца о взыскании с ответчиков пени основано на законе.
Поскольку ответчиками обязательства исполнены ненадлежащим образом, то есть, допущена просрочка внесения платежей, с них подлежат взысканию пени в сумме .... рубля 37 копеек.
В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом требований.
Согласно статье 88 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела, к которым в силу статьи 94 комментируемого кодекса относятся в том числе, расходы на оплату услуг представителей и другие признанные судом необходимыми расходы.
Истцом при подаче иска платежным поручением № ** от Дата произведена уплата государственной пошлины исчисленной исходя из заявленной цены иска в сумме .... рубля 12 копеек, которая подлежит взысканию с ответчиков в полном объеме.
Кроме того, с ответчиков также подлежат взысканию документально подтвержденные расходы истца за составление расчета задолженности и получение копии лицевого счета в сумме 415 рублей, которые суд признает необходимыми.
В соответствии со статьей 100 Гражданского процессуального кодекса РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Из материалов дела следует, что на основании договора возмездного оказания услуг в области права № ** от Дата, заключенного между истцом и ООО ******, непосредственно для целей предъявления настоящего иска истец уплатил установленное договором вознаграждение в сумме .... рубля 72 копейки, что подтверждается расходным кассовым ордером № ** от Дата.
Принимая во внимание Определение Конституционного суда РФ от 20.10.2005 года № 355-О, отсутствие возражений ответчиков, время затраченное на подготовку и рассмотрение дела, конкретное участие представителя в судебном заседании и выполненный им фактически объем работ с применением критерия разумности и справедливости, присуждает к возмещению в пользу истца судебные расходы на оплату услуг представителя в заявленном размере.
На основании части 3 статьи 30, части 3 статьи 31, статей 153, 155 Жилищного кодекса РФ, статьей 210, 309, 310, 332, части 1 статьи 330 Гражданского кодекса РФ, руководствуясь статьями 56, 67, 88, 94, 98, 100, 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд,
РЕШИЛ:
Взыскать солидарно с Бельского В.В., Бельской Е.А. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Дом-Сервис» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с Дата по Дата в сумме .... рубля 88 копеек, пени в сумме .... рубля 37 копеек, судебные расходы в сумме .... рублей 12 копеек, расходы на оказание юридической помощи в сумме .... рубля 72 копейки, а всего - .... рублей 09 копеек.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.
Заявление об отмене заочного решения суда должно содержать обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а так же обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, либо в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения.
Председательствующий А.В. Кулдыкин