Изготовлено: 14 июня 2011 года. Дело №2-2341/11 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ 06 июня 2011 года Октябрьский районный суд города Мурманска в составе председательствующего судьи Свиридовой Ж.А., при секретаре Балакшиной О.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации Кольского района к Цветковской В.А. о взыскании неосновательного обогащения за пользование земельным участком, УСТАНОВИЛ: Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации Кольского района обратился в суд с иском к Цветковской В.А. о взыскании неосновательного обогащения за пользование земельным участком. В обоснование требований указал, что согласно свидетельству о государственной регистрации права серии № **, Дата в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрировано право собственности Цветковской В.А. на здание ...., расположенное по адресу: .... Как следует из кадастрового паспорта земельного участка от Дата № **, земельный участок находился в государственной собственности. Площадь земельного участка, непосредственно занятого зданием, составляет .... кв.м. В порядке, установленном ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании постановления администрации Кольского района от Дата № **, договора купли-продажи земельного участка № ** от Дата, земельный участок под указанным зданием, с кадастровым номером № **, площадью .... кв.м., находящийся в государственной собственности, предоставлен на праве собственности Цветковской В.А. Согласно выписке из ЕГРП от Дата № **, право собственности Цветковской В.А. на указанный земельный участок зарегистрировано лишь Дата. На земельном участке, которому впоследствии присвоен кадастровый номер № **, с Дата было расположено здание, принадлежащее Цветковской В.А. на праве собственности. В период с Дата до Дата земельный участок, находящийся в государственной собственности, необходимый для обслуживания здания ...., расположенного по адресу: ...., использовался Цветковской В.А. бесплатно и без каких-либо правовых оснований. В связи с тем, что земельный участок, используемый Цветковской В.А. в период с Дата до Дата, находился в государственной собственности, формой платы за его использование Цветковской В.А. является арендная плата. Таким образом, расчёт неосновательного обогащения произведён с учётом действовавшего порядка определения размера арендной платы на территории Кольского района Мурманской области и .... Сумма неосновательного обогащения за пользование земельным участком под зданием ...., расположенного по адресу: ...., в период с Дата по Дата составляет .... рубля 39 копеек. Просил взыскать с Цветковской В.А. в пользу бюджета муниципального образования Кольский район Мурманской области в качестве неосновательного обогащения за использование земельного участка под зданием .... за период с Дата по Дата .... рубля 39 копеек. В судебном заседании представитель истца, на заявленных требованиях настаивал. Суду дал пояснения аналогичные изложенным в исковом заявлении. Просил удовлетворить иск в полном объеме. Ответчик Цветковская В.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения иска извещалась судом надлежащим образом. Суд, выслушав мнение представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. В соответствии с п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 ГК РФ. В соответствии с пп. 7 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации, одним из основных принципов использования земли является платность, в соответствии с которым любое использование земли осуществляется за плату. В соответствии с п. 1 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации, использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата. В соответствии с абз. 2 п. 10 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов. В соответствии с п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. В соответствии с п. 3 ст. 433 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом. В соответствии с п. 2 ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. В судебном заседании установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права серии № **, Дата в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрировано право собственности Цветковской В.А. на здание ...., расположенное по адресу: .... В результате проведённых работ по формированию земельного участка, необходимого для обслуживания указанного здания ...., и его постановки на государственный кадастровый учёт, площадь земельного участка определена в размере .... кв.м., присвоен кадастровый номер № **. Согласно кадастрового паспорта земельного участка от Дата № **, земельный участок находился в государственной собственности. Площадь земельного участка, непосредственно занятого зданием, составляет .... кв.м. В порядке, установленном ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании постановления администрации Кольского района от Дата № **, договора купли-продажи земельного участка № ** от Дата, земельный участок под указанным зданием, с кадастровым номером № **, площадью .... кв.м., находящийся в государственной собственности, предоставлен на праве собственности Цветковской В.А. Согласно выписке из ЕГРП от Дата № **, право собственности Цветковской В.А. на указанный земельный участок зарегистрировано лишь Дата, следовательно право собственности Цветковской В.А. на указанный земельный участок, необходимый для обслуживания здания ...., расположенного на нём, возникло только Дата. Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела, доказательств обратного суду не представлено. В связи с тем, что земельный участок, используемый Цветковской В.А. в период с Дата до Дата находился в государственной собственности, формой платы за его использование Цветковской В.А. является арендная плата. Таким образом, расчёт неосновательного обогащения произведён с учётом действовавшего порядка определения размера арендной платы на территории Кольского района Мурманской области и .... При расчёте неосновательного обогащения за использование земельного участка на Дата применяется решение Совета депутатов муниципального образования Кольский район Мурманской области от 17.02.2005 г. № 29/8, утвердившее Положение об аренде земли и арендной плате за земельные участки на территории муниципального образования «Кольский район» Мурманской области. Согласно п. 5 указанного решения, размер арендной платы за земельные участки за год рассчитывается по формуле: Ап =Аб х Ки х Кд, где: Ап - размер арендной платы за год; Аб - базовая ставка арендной платы за 1 кв.м; Ки - коэффициент по видам использования; Кд - коэффициент по видам деятельности. В соответствии с решением Совета депутатов муниципального образования Кольский район Мурманской области от 23.01.2007 года № 12/1 базовые размеры арендной платы и дифференцированные коэффициенты принимаются органами местного самоуправления муниципальных образований, расположенных в границах муниципального образования Кольский район Мурманской области, на территории которых расположен соответствующий земельный участок. Так, решением Совета депутатов муниципального образования .... от Дата № ** «Об утверждении дифференцированных коэффициентов и базовых ставок арендной платы за земли, расположенные на территории ....», которым базовая ставка арендной платы для указанного земельного участка определена в размере 45,23 рубля, а дифференцированный коэффициент - 2,959. Кд указанным решением не установлен. На основании изложенного размер неосновательного обогащения за использование земельного участка под зданием общежития за Дата рассчитан следующим образом: 45,23 руб. (базовая ставка) * 2,959 (дифференцированный коэффициент) * .... кв.м. (площадь земельного участка)/365*....(дней, за которые насчитано неосновательное обогащение) = .... рублей 65 копеек. При расчёте неосновательного обогащения за использование земельного участка за Дата применялось решение Совета депутатов муниципального образования Кольский район Мурманской области от 24.06.2008 г. № 28/3. которым утверждено Положение о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена на территории муниципального образования Кольский район Мурманской области, согласно которому годовой размер арендной платы определяется по формуле: Ап=Кс*С*К1*К2*КЗ, где Ап - годовой размер арендной платы, в рублях; Кс - кадастровая стоимость предоставляемого в аренду земельного участка; С - ставка арендной платы (%); К1 - коэффициент устанавливающий зависимость арендной платы от вида использования земельного участка (приложение N 2 к Положению); К2 - коэффициент, устанавливающий зависимость арендной платы от срока строительства; КЗ - коэффициент, устанавливающий зависимость арендной платы от категории арендатора. В соответствии с указанным Положением для данного земельного участка К2 и КЗ не применяются, К1 установлен в размере 2,83. Кадастровая стоимость указанного земельного участка в соответствии с кадастровым паспортом от Дата № **, составляет .... рублей. В соответствии с п. 2.2. указанного Положения, ставки арендной платы определяются равными ставкам земельного налога, устанавливаемых решениями представительных органов местного самоуправления муниципальных образований, входящих в состав муниципального образования Кольский район Мурманской области. Пунктом 5.5. Решения Совета депутатов .... от 25 октября 2007 г№ ** «О ставках земельного налога на территории ....» ставка земельного налога для указанного земельного участка установлена в размере 1,5 %. На основании изложенного, размер неосновательного обогащения за использование земельного участка под зданием общежития за Дата рассчитан следующим образом: 1,5 %. (базовая ставка) * 2,83 (дифференцированный коэффициент) * .... (кадастровая стоимость земельного участка) = .... рубля 03 копейки. Размер неосновательного обогащения за использование земельного участка под зданием общежития за Дата, Дата рассчитан аналогичным образом. Таким образом, сумма неосновательного обогащения за пользование земельным участком под зданием, расположенного по адресу: ...., в период с Дата по Дата составляет .... рубля 39 копеек и подлежит взысканию с ответчика. В соответствии со статьей 103 ГПК РФ, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 56, 57, 98, 103, 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Взыскать с Цветковской В.А. в пользу бюджета муниципального образования Кольский район Мурманской области в качестве неосновательного обогащения за использование земельного участка под зданием ...., расположенного по адресу: ...., за период с Дата по Дата денежные средства в сумме .... рубля 39 копеек. Взыскать с Цветковской В.А. государственную пошлину в доход соответствующего бюджета в размере .... рубля 69 копеек. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления Председательствующий: Ж.А.Свиридова