Дело № 2-3080/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 04 июля 2011 года Октябрьский районный суд города Мурманска в составе: председательствующего - судьи Бойко Л.Н., при секретаре Большуновой А.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жосан А.М. к комитету имущественных отношений администрации города Мурманска о понуждении к заключению договора на бесплатную передачу жилого помещения в собственность, УСТАНОВИЛ: Жосан А.М. обратился в суд с требованиями к Комитету имущественных отношений администрации города Мурманска о понуждении к заключению договора на бесплатную передачу жилого помещения и передачу ему в собственность комнаты, площадью .... кв.м, расположенной в квартире № ** дома № ** по .... В обоснование указал, что он с Дата зарегистрирован и проживает в указанном жилом помещении. На его обращение в комитет имущественных отношений администрации города Мурманска с заявлением о приватизации данной комнаты был получен отказ по тем основаниям, что данное имущество, относящееся к федеральной собственности, в настоящее время в собственность муниципального образования г. Мурманска не передано, в связи с чем комитет не имеет законных оснований на заключение договора на бесплатную передачу указанного жилого помещения в собственность граждан. Считает отказ незаконным, нарушающим его права. Дело просит рассмотреть в свое отсутствие. Ответчик - комитет имущественных отношений администрации города Мурманска в судебное заседание не явился. В представленном письменном отзыве указано, что дом № ** по .... передан в собственность муниципального образования город Мурманск, однако, государственная регистрация данного объекта недвижимости за муниципальным образованием г. Мурманск не произведена, так как до настоящего времени передающей стороной не были представлены необходимые правоустанавливающие документы. Передать квартиру в собственности истца КИО не может, т.к. не является ее собственником и не вправе распоряжаться указанным объектам недвижимости. Просит рассмотреть дело в отсутствие представителя Комитета. Третье лицо ОАО **** извещалось судом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направило. Исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. В соответствии с частью 1 статьи 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное. Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» устанавливает основные принципы осуществления приватизации государственного и муниципального жилищного фонда социального использования на территории Российской Федерации. Право граждан на приобретение жилья в частную собственность без ограничения его количества, размеров и стоимости путем приватизации в установленном порядке занимаемых жилых помещений в домах государственных и муниципальных жилищных фондов, в том числе находящихся в полном хозяйственном ведении предприятий и оперативном управлении учреждений закреплено законодательно. В судебном заседании установлено, что истец является нанимателем комнаты площадью .... кв.м, в квартире № ** дома № ** по .... Ранее жилой дом находился в ведении ОАО ****, которое в настоящее признано банкротом, поэтому надлежащее оформление вещного права представляется затруднительным. Однако указанные обстоятельства не могут препятствовать реализации права гражданина на бесплатную передачу квартиры в собственность, заключение соответствующего договора. Постановлениями администрации города Мурманска № ** от Дата дом № ** по .... в Дата принят от ОАО **** в муниципальную собственность и включен в реестр муниципальной собственности. Впоследствии также был издан соответствующий приказ Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Мурманска № ** от Дата. В ходе судебного заседания установлено, что до настоящего времени ОАО ****, в ведении которого находилось жилое помещение до передачи его в муниципальную собственность, которое в настоящее время признано банкротом, права на данное жилое помещение надлежащим образом в установленном законом порядке не оформило, в связи с чем государственная регистрация указанного объекта недвижимости не произведена. Комната, нанимателем которой является истец, не относится к федеральной собственности, фактически передана в муниципальную собственность, истец ею пользуется по договору социального найма № ** от Дата, и в соответствии со статьями 2, 6, 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» имеет законное право на получение ее в собственность. Он оплачивает квартирную плату и коммунальные услуги через расчетно-вычислительный центр администрации города Мурманска. Указанные обстоятельства позволяют сделать вывод о том, что квартира указанного жилого дома фактически передана в муниципальную собственность. При таких обстоятельствах, требования истца о понуждении комитета имущественных отношений администрации города заключить с ним договор приватизации представляются суду обоснованными и подлежащими удовлетворению, т.к. он в соответствии со ст. ст. 2, 6 и 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» имеет законное право на получение жилого помещения в собственность. То обстоятельство, что до настоящего времени надлежащим образом не оформлены права нового собственника на жилое помещение, не является основанием для отказа в заключении договора, поскольку в соответствии с пунктом 3 статьи 55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным Законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. В данном случае, законных оснований для ограничения прав истца на бесплатное получение жилья в собственность не имеется. На основании ст. 49- 1, 49-2 Жилищного Кодекса РСФСР, ст. 2, 6 и 7 Закона РФ «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации», ст. 167, 194-197, 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Обязать комитет имущественных отношений администрации города Мурманска заключить с Жосан А.М. договор на бесплатную передачу в собственность жилого помещения - комнаты общей площадью .... кв.м, площадью .... кв.м (номер по плану строения № **), расположенной в квартире № ** общей площадью .... кв.м. в доме № ** по ...., Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Октябрьский районный суд города Мурманска в десятидневный срок. Решение может быть обжаловано в суд надзорной инстанции в течение шести месяцев со дня вступления в законную силу при условии, что лицами, участвующими в деле, и другими лицами, если их права и законные интересы нарушены, были исчерпаны иные установленные ГПК РФ способы обжалования до дня его вступления в законную силу. Председательствующий: Л.Н. Бойко