Дело № 2- 3144

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

13 июля 2011 года

Октябрьский районный суд города Мурманска

в составе председательствующего судьи Беляевой В.В.,

при секретаре Мисуно О.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 3144 по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации Кольского района к Маежеву Л.А. о взыскании задолженности по арендной плате и пени,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации Кольского района обратился в суд с иском к Маежеву Л.А. о взыскании задолженности по договору аренды в размере .... рубля 93 копейки и пени за просрочку платежей в сумме .... рубля 63 копейки.

В обоснование своих требований указал, что Дата между Администрацией МО города Кола и ОАО *** заключен договор аренды № ** земельного участка площадью .... га, кадастровый номер № ** для строительства здания овощехранилища на срок .... лет. С Дата арендатором .... доли в праве аренды на земельный участок под здание овощехранилища по договору аренды от Дата является Маежев Л.А.. Поскольку ответчиком арендная плата вносится не в полном объеме, на Дата задолженность по арендной плате составляет .... рубля 93 копейки. КУМИ Кольского района в адрес ответчика направлялось претензионное письмо об оплате образовавшейся задолженности и пени за неисполнение денежного обязательства, которое ответчиком оставлено без рассмотрения. Просит суд взыскать с ответчика задолженность по договору аренды земельного участка в размере .... рубля 83 копейки, пени из расчета ....% за каждый день просрочки, которые составили на Дата .... рубля 63 копейки, рассмотреть дело в свое отсутствие, против вынесения заочного решения не возражает.

Ответчик Маежев Л.А. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, мнения по иску не представил.

В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В судебном заседании установлено, что Дата между администрацией муниципального образования города Кола и ОАО *** заключен договор № ** аренды земельного участка площадью .... га, расположенный по адресу: .... для строительства здания овощехранилища. Согласно пункту 1 Договора договор заключен на .... лет. Договор зарегистрирован в установленном порядке. Впоследствии земельному участку присвоен кадастровый номер № **.

На основании дополнительного соглашения № ** от Дата права и обязанности по договору аренды переданы А.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от Дата правообладателем .... доли в общей долевой собственности на здание овощехранилища, расположенный по адресу: ...., является Маежев Л.А. с Дата.

В силу пункта 1 статьи 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Пунктом 2 статьи 271 Гражданского кодекса РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

Таким образом, с Дата арендатором .... доли в праве аренды на земельный участок под зданием овощехранилища по договору аренды от Дата № ** является Маежев Л.А.

В соответствии с пунктом 3 статьи 65 Земельного кодекса за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Размер арендной платы по договору определен не в твердой форме, а является расчетным. Согласно расчету истца за период с Дата Дата задолженность Маежева Л.А. по арендной плате за пользование земельным участком составила .... рубля 93 копейки. Расчет ответчиком не оспорен, судом проверен и взят за основу.

Согласно п.2.3 Договора арендная плата вносится Арендатором ежеквартально равными частями до десятого числа следующего квартала, а за четвертый квартал не позднее 25 ноября текущего года.

Согласно расчету истца пени за период с Дата по Дата составили .... рубля 63 копейки. Расчет пени ответчиком не оспорен.

Дата КУМИ Кольского района в адрес Маежева Л.А. была направлена претензия об оплате задолженности по арендной плате и пени, данная претензия была получена Маежевым Л.А. Дата, однако задолженность по арендной плате и пени погашена не была.

Таким образом, требование истца о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате по состоянию на Дата по договору аренды земельного участка № ** от Дата в размере .... рублей 93 копеек и пени в размере .... рубля 69 копеек подлежит удовлетворению.

Согласно статье 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика подлежит взысканию в доход государства государственная пошлина.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 103, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                                                                 РЕШИЛ:     

Взыскать с Маежева Л.А. в бюджет муниципального образования Кольский район Мурманской области задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка № ** от Дата за период с Дата по Дата в размере .... рубля 93 копейки, пени в сумме .... рубля 63 копейки, а всего: .... рублей 56 копеек.

Взыскать с Маежева Л.А. в соответствующий бюджет государственную пошлину в размере .... рублей 97 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда либо в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения.

Председательствующий: : В.В. Беляева