Дело № 2-3015 Принято в окончательной форме 11 июля 2011 года ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 06 июля 2011 года г. Мурманск Октябрьский районный суд города Мурманска в составе: председательствующего - судьи Шуминовой Н.В., с участием прокурора Куриленко И.Г., при секретаре Дорошенко М.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Антонова Ю.В. к Агатееву В.А., Груздеву И.Н., Кузьмину П.Н. о признании утратившими право пользования жилым помещением, УСТАНОВИЛ: Антонов Ю.В. обратился в Октябрьский районный суд г. Мурманска с иском к Агатееву В.А., Груздеву И.Н., Кузьмину П.Н. о признании утратившими право пользования жилым помещением. В обоснование требований указал, что является собственником жилого помещения - комнаты в квартире № ** в доме № ** по ...., приобретенной им по договору купли-продажи от Дата. В дальнейшем зарегистрировал указанных лиц по их просьбе. В настоящее время регистрация ответчиков, которые в комнате не проживают и не несут бремя оплаты коммунальных услуг, влечет повышенное начисление коммунальных платежей и, как следствие, дополнительные материальные расходы с его стороны, а также препятствует полноценному осуществлению прав владения, распоряжения и пользования жилым помещением. На основании изложенного просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и выселить их со снятием с регистрационного учета. В судебном заседании истец уточнил исковые требования, просил признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, отказавшись от исковых требований к Агатееву В.А., поскольку срок его временной регистрации истек Дата. Также пояснил, что ответчики являются <данные изъяты>, регистрация им была нужна только для трудоустройства, в комнате они никогда не жили. В настоящее время их местонахождение ему неизвестно, а он имеет намерение продать комнату для приобретения другого жилого помещения. Ответчики Груздев И.Н. и Кузьмин П.Н. извещались по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явились. Третье лицо - Отдел УФМС РФ по МО в Октябрьском АО г. Мурманска в судебное заседание не направил своего представителя, имеется отзыв, согласно которому просит рассмотреть дело в отсутствие представителя Отдела, разрешение спора оставляют на усмотрение суда, при удовлетворении иска Отделом будут произведены все необходимые действия по снятию ответчиков с регистрационного учета на основании судебного решения. Суд, исходя из положений статей 119, 167 и 233 Гражданского процессуального кодекса РФ и с учетом мнения истца и прокурора, полагавших возможным рассмотреть дело в отсутствие названных ответчиков, полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства. Судом, в силу статей 39 и 173 ГПК РФ принимается отказ истца от иска в части признания утратившим право пользования Агатеева В.А., поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы третьих лиц. Выслушав истца, изучив материалы дела, заключение прокурора, суд находит уточненный иск подлежащим удовлетворению. В силу статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. В судебном заседании установлено, что право собственности Антонова Ю.В. на комнату площадью .... кв.м. в квартире № ** в доме № ** по ...., возникло на основании договора купли-продажи от Дата и зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Дата, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права серии № ** от этого же числа. Дата в указанной комнате с согласия собственника, произведена регистрация по месту пребывания на временной основе до Дата Груздева И.Н., Дата рождения. Дата в комнате также зарегистрирован по месту жительства Кузьмин П.Н., Дата рождения. Исходя из пояснений истца, данные лица не являются членами его семьи, а их регистрация производилась им для обеспечения возможности дальнейшего трудоустройства, поскольку ответчики являются его земляками и собирались ходить в море. Доказательств обратного суду не представлено и в судебном заседании не добыто. Согласно части 7 статьи 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения. Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Как установлено в судебном заседании, истец имеет намерение продавать указанную комнату, а регистрация ответчиков может вызвать трудности с продажей. Кроме того, наличие данных лиц зарегистрированными в жилом помещении влечет повышенное начисление коммунальных платежей, что ведет к излишним расходам со стороны истца, поэтому его исковые требования подлежат удовлетворению. Сведениями о том, что между истцом и ответчиками заключались какие-либо дополнительные соглашения о пользовании жилым помещением, закрепляющие права ответчиков, суд не располагает. РЕШИЛ: Исковые требования Антонова Ю.В. удовлетворить. Признать Груздева И.Н., Дата рождения, Кузьмина П.Н., Дата рождения, утратившими право пользования жилым помещением - комнатой площадью .... кв.м., расположенной по адресу: .... Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения. Заявление об отмене заочного решения суда должно содержать обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчиков в судебное заседание, о которых они не имели возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда либо в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения. Председательствующий: Н.В. Шуминова