Дело № 2-2561 Принято в окончательной форме 01 июля 2011 года РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 29 июня 2011 года г. Мурманск Октябрьский районный суд города Мурманска в составе: председательствующего - судьи Шуминовой Н.В., при секретаре Дорошенко М.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Заполярье Сервис» к Тропиной Г.М., Тропиной И.В., Тропину А.В., Тропиной Е.В., Тропиной М.В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, УСТАНОВИЛ: ООО «Заполярье Сервис» обратилось в суд с иском к Тропиным Г.М., И.В., А.В., Е.В., М.В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг. В обоснование иска указано, что ответчики Тропина Г.М. Тропина И.В. и Тропин А.В. являются собственниками квартир № ** и № ** в доме № ** по ...., с определением долей каждого в размере ...., .... и .... В Квартире № ** зарегистрированы Тропина Г.М., Тропина Е.В., Тропин А.В. и несовершеннолетний В., Дата рождения. В квартире № ** зарегистрированы Тропина М.В. и несовершеннолетние А., Дата рождения, Б., Дата рождения, и Г., Дата рождения. За период Дата ответчиками не в полном объеме вносилась оплата коммунальных платежей, в связи с чем образовалась задолженность как по квартире № **, так и по квартире № **. Сумма задолженности с учетом пени по квартире № ** составила на момент обращения с иском .... рублей 43 копейки, а по квартире № ** - .... рублей 11 копеек. Истец просит взыскать задолженность по квартире № ** солидарно с Тропиной Г.М., Тропина А.В., Тропиной И.В. и Тропиной Е.В., с солидарным взысканием расходов по оплате госпошлины из расчета по данной задолженности в сумме .... рублей 81 копейка, а также взыскать солидарно с Тропиной Г.М, и Тропиной М.В. часть задолженности по квартире № ** в расчете .... доли Тропиной Г.М. в праве собственности на квартиру и .... рублей 25 копеек - долю в госпошлине, также солидарно взыскать с Тропиной И.В, и Тропиной М.В. часть задолженности по квартире № ** в размере .... доли Тропиной И.В. в праве собственности на квартиру и .... рублей 31 копейка - долю в госпошлине, а также взыскать солидарно с Тропина А.В. и Тропиной М.В. часть задолженности по квартире № ** в размере .... доли Тропина А.В. в праве собственности на квартиру и .... рублей 31 копейка - долю в госпошлине. В период нахождения дела в производстве суда представителем истца уточнены исковые требования в части взыскания задолженности по квартире № ** в связи с тем, что Тропина И.В. свои обязательства по внесению платежей за Дата исполнила в полном объеме, что, однако, не сняло с других лиц, являющихся собственниками и зарегистрированными совместно с ними лицами, а именно - Тропиной Г.М., Тропина А.В. и Тропиной М.В. обязанности по гашению указанной суммы задолженности с учетом прибавления к ней доли Тропиной И.В., что составляет .... рубля 97 копеек. Таким образом, от иска к Тропиной И.В. ООО «Заполярье Сервис» отказывается, однако просит взыскать вышеназванную сумму с Тропиной Г.М., Тропина А.В. и Тропиной М.В. в следующем соотношении: с Тропиной Г.М. и Тропиной М.В. взыскать солидарно часть задолженности по квартире № ** из расчета .... доли Тропиной Г.М. в праве собственности на квартиру в сумме .... рублей 65 копеек и .... рубля 70 копеек - долю в госпошлине, и с Тропина А.В. и Тропиной М.В. часть задолженности по квартире № ** из расчета .... доли .... А.В. в праве собственности на квартиру в сумме .... рублей 16 копеек и .... рублей 67 копеек - долю в госпошлине. В отношении задолженности по квартире № ** исковые требования не изменены. До рассмотрения дела по существу в судебном заседании представитель истца подтвердил отказ от иска в отношении Тропиной И.В. по взысканию с нее задолженности по квартире № **, а также отказался от иска к Тропиной И.В. и в части взыскания с нее задолженности по квартире № **, поскольку ею исполнены обязательства и в отношении оплаты коммунальных услуг по данному жилому помещению в части своей доли. На удовлетворении иска в части взыскания с Тропиной Г.М., Тропина А.В. и Тропиной Е.В. солидарно суммы задолженности по квартире № **, с учетом вычета оплаченной доли Тропиной И.В., а также расходов по госпошлине, настаивал, пояснив, что поскольку данные лица не просто собственники жилого помещения, но и одновременно члены семьи, зарегистрированные и проживающие с собственниками, они несут солидарную обязанность по платежам. В отношении задолженности по квартире № ** представителем истца уточнены исковые требований, просил взыскать с Тропиной Г.М. и Тропиной М.В. солидарно из расчета .... доли Тропиной Г.М. в праве собственности на квартиру задолженность по платежам .... рубля 07 копеек, а с Тропина А.В. и Тропиной М.В. также солидарно взыскать из расчета .... доли Тропина А.В. в праве собственности на квартиру задолженность по платежам в размере .... рублей 02 копейки, распределив расходы по оплате госпошлины по данной части исковых требований в долевом соотношении. Ответчики Тропина Г.М., Тропин А.В., Тропина Е.В. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласились, пояснили, что условия проживания в квартирах не соответствуют уровню оплаты за них, качество обслуживания жилых помещений плохое, отопление, водоснабжение не обеспечивают нормального проживания. Кроме того, периодически протекает кровля, на обращения никто не реагирует. Тропина Г.М. пояснила, что в судебные органы за защитой своих прав не обращалась, однако вела на протяжении нескольких лет переписку с различными инстанциями, также заявила, что ООО «Заполярье Сервис» не имеет с ней никаких договорных отношений, о том, что эта организация управляет ее домом, она знает, но оплачивать что-либо не желает в силу своего затруднительного материального положения и плохого обслуживания дома. Все ответчики считают, что низкое качество предоставляемых коммунальных услуг является основанием для не внесения оплаты за них. Кроме того, Тропин А.В. пояснил, что не считает себя обязанным нести солидарную ответственность по задолженности по квартире № **, так как полагает, что поскольку он долевой собственник, то должен отвечать в пределах своей доли, а не солидарно с Тропиной Г.М. и Тропиной М.В.. Тропина Е.В. также пояснила, что ее невысокая заработная плата не дает возможности в полной мере нести бремя платежей по коммунальным услугам. В то же время наличие задолженности ответчиками не отрицалось. Ответчик Тропина М.В. в судебное заседание, будучи надлежаще извещенной, не явилась, имеется телефонограмма, согласно которой не возражает против рассмотрения дела в ее отсутствие, явиться не может, так как недавно вернулась из роддома. Суд, учитывая статью 167 ГПК РФ и отсутствие возражений со стороны других участников процесса, считает возможным рассмотреть дело при настоящей явке сторон. Суд, заслушав представителя истца и ответчиков, исследовав материалы дела, находит уточненный иск подлежащим удовлетворению. В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса РФ, частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, соответственно, обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Статьями 153 - 155 Жилищного кодекса РФ также предусмотрена обязанность граждан по своевременной и полной оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Статьей 249 ГК РФ оговорено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Положения данной статьи распространяются и на правоотношения в сфере внесения коммунальных платежей за жилые помещения, как неотъемлемую часть несения бремени содержания жилого помещения. В судебном заседании установлено, что ответчики Тропина Г.М. и Тропин А.В. являются долевыми собственниками квартир № ** и № ** в доме № ** по ...., на основании свидетельств о праве на наследство. Доля Тропиной Г.М. в праве собственности на каждую из квартир составляет ...., доля Тропина А.В. - .... В жилых помещениях в Дата были зарегистрированы следующие лица: в квартире № ** - Тропина Е.В., В., являющийся несовершеннолетним, и Д.; в квартире № ** - А., Б., Г. - указанные лица являются несовершеннолетними, находятся в различных учреждениях органов опеки и попечительства, с закреплением за ними права пользования жилой площадью, а также Тропина М.В. Собственники Тропина Г.М. и Тропин А.В. имеют регистрацию и проживают в квартире № ** дома № ** по .... Согласно части 7 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Судом достоверно установлено, что домом № ** по .... управляет ООО «Заполярье Сервис», что подтверждается протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от Дата, избравших данную компанию управляющей организацией для своего дома. С Дата указанное юридическое лицо осуществляет управление домом, и в силу вышеприведенной нормы ЖК РФ, имеет право на получение платежей за коммунальные услуги от собственников жилых помещений. Как следует из предъявленного иска и пояснений представителя истца, за Дата по жилым помещениям - квартирам № ** и № ** в доме № ** по .... образовалась задолженность по внесению коммунальных платежей в силу их неравномерного, неполного и непостоянного осуществления ответчиками. В материалах дела имеется подробный письменный расчёт сумм задолженности по квартире № ** и № **, ответчиками не опровергнутый. Следовательно, ответчики в одностороннем порядке уклонились от добросовестного исполнения своих обязательств. В этом случае ответственность лежит не только на долевых собственниках квартир, но и на проживающих совместно или раздельно с ними совершеннолетних членах их семьи, поскольку в силу части 3 статьи 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Доводы ответчиков о ненадлежащем качестве коммунальных услуг в данном случае не влияют на суть рассматриваемого спора, поскольку действий, предусмотренных законом, по защите своих прав как потребителей, они не предпринимали, учитывая, что управляющая компания приступила к управлению домом уже почти .... года назад. Поскольку ответчики не выполняют своих обязательств по своевременному внесению коммунальных платежей, а односторонний отказ от их исполнения не допустим в силу статей 309 и 310 ГК РФ, суд производит взыскание задолженности в принудительном порядке. При взыскании задолженности по квартире № **, суд исходит из того, что собственники Тропина Г.М. и Тропин А.В. являются членами одной семьи, как и Тропина Е.В., не входящая в состав собственников, следовательно, довод Тропина А.В. о том, что он не должен солидарно отвечать по задолженности по квартире № **, а его долг определяется размером его доли, происходит из неверного толкования норм жилищного и гражданского права. Статья 292 ГК РФ также, как и статья 31 ЖК РФ, оговаривает что дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением. Следовательно, задолженность по квартире № ** в размере .... рубля 69 копеек подлежит солидарному взысканию с Тропиной Г.М., Тропина А.В. и Тропиной Е.В., принимая во внимание статью 323 ГК РФ. Что касается взыскания задолженности по квартире № **, суд, разрешая спор в указанной части, исходит из того, что Тропин А.В. и Тропина Г.М. в указанной квартире не зарегистрированы, что де юре подразумевает их не проживание в названном жилом помещении, следовательно, в этом случае они действительно несут ответственность по обязательствам только в пределах своих долей в праве собственности на квартиру, что, однако, не исключает солидарной ответственности Тропиной М.В., как лица, зарегистрированного и проживающего в квартире, принадлежащей двум собственникам - Тропиной Г.М. и Тропину А.В. Следовательно, задолженность по квартире № ** распределяется между собственниками по соотношению их долей, с солидарной ответственностью Тропиной М.В. по каждой из долей задолженности. Таким образом, взысканию с Тропиной Г.М. и Тропиной М.В. в солидарном порядке подлежит .... рубля 07 копеек, что составляет .... от общей суммы задолженности, образовавшейся за Дата по данной квартире. В то же время взысканию с Тропина А.В. и Тропиной М.В. в солидарном порядке подлежит .... рублей 02 копейки, что составляет .... доли от общей суммы задолженности по данной квартире. В соответствии со статьями 94 и 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчиков подлежат взысканию судебные расходы, понесенные истцом при обращении в суд. Как следует из платежных поручений, ООО «Заполярье Сервис» при обращении в суд оплачена госпошлина, рассчитанная из цены исков по взысканию задолженности по квартире № ** - в размере .... рублей 81 копейка, а по квартире № ** - .... рублей 88 копеек. Учитывая положения статьи 101 ГПК РФ, а также исходя из обстоятельств, установленных в ходе рассмотрения дела, суд полагает обоснованным взыскать в солидарном порядке с ответчиков Тропиной Г.М., Тропина А.В. и Тропиной Е.В. сумму госпошлины в размере .... рублей 81 копейка, учитывая, что сумма иска была уменьшена уже после обращения истца в суд, а указанные расходы понесены им реально. Исходя из долевого соотношения по задолженности по квартире № **, суд распределяет сумму госпошлины .... рублей 88 копеек согласно долям Тропиной Г.М. и Тропина А.В., с учетом того, что и в данном случае госпошлина уплачивалась истцом, исходя из первоначально заявленных исковых требованиях, то есть, расходы понесены реально, а факт участия Тропиной И.В. в оплате коммунальных платежей в размере своей доли был установлен уже после обращения истца в суд, следовательно, часть ее госпошлины в данном случае возлагается к уплате на названных ответчиков. Тропина М.В. несет солидарную обязанность с каждым из собственников по оплате госпошлины. На основании изложенного и руководствуясь статьями 56, 67, 94, 98, 101, 167, 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд РЕШИЛ: Взыскать солидарно с Тропиной Г.М., Тропину А.В. и Тропиной Е.В. солидарно в пользу ООО «Заполярье Сервис» задолженность по оплате коммунальных услуг по квартире № ** в доме № ** по .... в сумме .... рубля 69 копеек и расходы по оплате госпошлины в сумме .... рублей 81 копейка. Взыскать с Тропиной Г.М. и Тропиной М.В. солидарно в пользу ООО «Заполярье Сервис» задолженность по оплате коммунальных услуг по квартире № ** в доме № ** по .... в сумме .... рубля 07 копеек и расходы по оплате госпошлины в сумме .... рублей 92 копейки. Взыскать с Тропину А.В. и Тропиной М.В. солидарно в пользу ООО «Заполярье Сервис» задолженность по оплате коммунальных услуг по квартире № ** в доме № ** по .... в сумме .... рублей 02 копейки и расходы по оплате госпошлины в сумме .... рублей 96 копеек. Решение суда может быть обжаловано сторонами в Мурманский областной суд через Октябрьский районный суд г. Мурманска в течение 10 дней со дня принятия решения суда в окончательной форме. Председательствующий: Н.В. Шуминова