ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 20 июня 2011 года Октябрьский районный суд города Мурманска в составе председательствующего судьи Свиридовой Ж.А., при секретаре Балакшиной О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Елисеева В.В. к Кублицкой Н.А. о взыскании денежных средств, УСТАНОВИЛ: Елисеев В.В. обратился в суд с иском к Кублицкой Н.А. о взыскании денежных средств. В обоснование указав, что Дата между Елисеевым В.В. и ООО ***, в лице директора Кублицкой Н.А., действующей на основании Устава общества был заключен договор на оказание услуг, связанных с продажей его квартиры расположенной по адресу: .... После беседы с Кублицкой Н.А., как стороны договора, они пришли к соглашению, что его квартира оценена Кублицкой Н.А., как специалистом в области продаж недвижимого имущества в .... долларов США, что по курсу примерно равнялось .... рублей, и что ему необходимо выдать доверенность на представление его интересов во всех организациях города Мурманска, для продажи его квартиры на имя Кублицкой Н.А.. Дата он выдал доверенность на имя Кублицкой Н.А., удостоверив её у нотариуса В.. В Дата Кублицкая Н.А. объяснила ему, что цены на квартиры стали снижаться и что за предполагаемую изначально сумму, указанную квартиру не продать, и что если он согласится продать за более низкую цену для А., то она откажется от своего вознаграждения по договору от Дата и возьмет на себя оплату возникшей задолженности по квартирной плате и коммунальным платежам, а также безвозмездно подберет для него варианты по покупке комнаты в коммунальной квартире или даже однокомнатной квартиры, а разницу в денежном эквиваленте вернет ему. Кублицкая Н.А. уговорила его на данное предложение, так как в тот момент он нигде не работал, и ему нужны были деньги. Дата между ним и А. было подписано соглашение о задатке, однако без подписания предварительного договора, что в силу п.1 ст. 445 ГК РФ недопустимо, так как задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения. О том, что данное соглашение якобы подписано Дата он узнал лишь при обращении в правоохранительные органы по факту мошеннических действий в отношении него со стороны ответчика, так как при подписании данного соглашения на его дату не обратил внимания. О том, что фактически его квартира была продана А. Дата за .... рублей его представителем - Кублицкой Н.А., он тоже узнал после обращения в правоохранительные органы. Убедив его в необходимости косметического ремонта, ответчик перевозила Елисеева В.В. проживать на различные адреса в ...., пока со слов Кублицкой Н.А., в его квартире идет ремонт. В указанный период времени Ответчик неоднократно предлагала ему сняться с регистрационного учёта по адресу: .... В категорической форме он отказывался, объясняя это тем, что как только продастся его квартира и ему будет приобретено другое жилое помещение, он в него сразу пропишется. Дата, по признакам состава преступления, предусмотренного ч.1 ст. 208 УПК РФ. До настоящего момента указанное дело несколько раз отправлялось на проверку в прокуратуру, но никто так и не был привлечён к уголовной ответственности. Дата А. продал вышеуказанный объект недвижимого имущества - квартиру по адресу: .... Б. Дата по иску Б. к Елисееву В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и встречному иску Елисеева В.В. к А. о признании пункта 9 договора купли продажи квартиры от Дата недействительным исковые требования Б. удовлетворены, а встречный иск оставлен без удовлетворения. Определением Судебной коллегии по гражданским делам Мурманского областного суда от Дата решение ****ского районного суда города Мурманска от Дата оставлено без изменения, а его кассационная жалоба - без удовлетворения. Фактически из-за неправомерных действий Ответчика он остался на улице, без иного жилого помещения и без средств к существованию. В настоящий момент истец вынужден проживать у знакомых. В силу подписанного им соглашения и договора купли-продажи от Дата стоимость квартиры по адресу: .... была .... рублей, из которых .... рублей он получил на руки, при подписании соглашения. Ответчиком до настоящего момента так и не исполнены принятые на себя обязательства. А именно: Кублицкой Н.А. используются, без разрешения, принадлежащие истцу денежные средства в сумме .... рублей, полученные ей по сделке купли-продажи от Дата. В подтверждение своих претензий к Ответчику им было подано в милицию заявление по факту мошеннических действий со стороны Ответчика, по признакам состава преступления, предусмотренного ст. 159 ч. 3 УК РФ по факту мошеннических действий в отношении Елисеева В.В., возбуждено уголовное дело № **. В настоящий момент все процессуальные действия по указанному делу приостановлены, так как якобы не установлено лицо, совершившее данные противоправные действия. Просил суд взыскать с ответчика - Кублицкой Н.А. в пользу Елисеева В.В. - неосновательно сбереженные денежные средства в сумме .... рублей. Взыскать с Ответчика в пользу Истца .... рублей 33 копейки, штрафные санкции (проценты) за незаконное пользование денежными средствами. Взыскать с ответчика - Кублицкой Н.А. уплаченную государственную пошлину. В судебном заседании истец и его представитель на заявленных требованиях настаивали, дали пояснения аналогичные изложенным в исковом заявлении, кроме того, пояснили, о нарушении своих прав истец узнал в Дата и предпринимал меры для восстановления таких прав в меру своих сил, возможностей и юридической грамотности. В Дата по факту мошеннических действий со стороны ответчика истец обратился в правоохранительные органы, в Дата обрался в суд с иском о признании недействительным договора купли-продажи спорного жилого помещения, в Дата у истца произошел инсульт, в связи с чем он не мог передвигаться без посторонней помощи, правая часть тела была парализована, правая рука не двигалась, что также препятствовало незамедлительному обращению за защитой его прав. После улучшения состояния здоровья истец обратился в суд с указанным иском. Ответчик Кублицкая Н.А. и её представитель, в судебном заседании исковые требования не признали, суду пояснили, что денежные средства возвращены истцу в полном размере, кроме того, указывали на пропуск истцом срока обращения в суд. Представитель третьего лица -Росреестра по МО в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Выслушав истца и его представителя, ответчика и его представителя, допросив свидетелей, исследовав материалы настоящего дела, гражданского дела № **, суд считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению. Согласно статье 15 Гражданского кодекса РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода). В силу статьи 182 Гражданского кодекса РФ, сделка, совершенная одним лицом (представителем) от имени другого лица (представляемого) в силу полномочия, основанного на доверенности, указании закона либо акте уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления, непосредственно создает, изменяет и прекращает гражданские права и обязанности представляемого. Полномочие может также явствовать из обстановки, в которой действует представитель (продавец в розничной торговле, кассир и т.п.). Не являются представителями лица, действующие хотя и в чужих интересах, но от собственного имени (коммерческие посредники, конкурсные управляющие при банкротстве, душеприказчики при наследовании и т.п.), а также лица, уполномоченные на вступление в переговоры относительно возможных в будущем сделок. Представитель не может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично. Он не может также совершать такие сделки в отношении другого лица, представителем которого он одновременно является, за исключением случаев коммерческого представительства. Не допускается совершение через представителя сделки, которая по своему характеру может быть совершена только лично, а равно других сделок, указанных в законе. Статья 185 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу для представительства перед третьими лицами. Письменное уполномочие на совершение сделки представителем может быть представлено представляемым непосредственно соответствующему третьему лицу. Доверенность на совершение сделок, требующих нотариальной формы, должна быть нотариально удостоверена, за исключением случаев, предусмотренных законом. В соответствии со статьей 186 Гражданского кодекса РФ, срок действия доверенности не может превышать трех лет. Если срок в доверенности не указан, она сохраняет силу в течение года со дня ее совершения. Доверенность, в которой не указана дата ее совершения, ничтожна. Согласно статьи 188 Гражданского кодекса РФ, действие доверенности прекращается вследствие: 1) истечения срока доверенности; 2) отмены доверенности лицом, выдавшим ее; 3) отказа лица, которому выдана доверенность; 4) прекращения юридического лица, от имени которого выдана доверенность; 5) прекращения юридического лица, которому выдана доверенность; 6) смерти гражданина, выдавшего доверенность, признания его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим; 7) смерти гражданина, которому выдана доверенность, признания его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим. Лицо, выдавшее доверенность, может во всякое время отменить доверенность или передоверие, а лицо, которому доверенность выдана, - отказаться от нее. Соглашение об отказе от этих прав ничтожно. С прекращением доверенности теряет силу передоверие. На основании статьи 1102 Гражданского кодекса РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение). Статья 1107 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения. На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств. В судебном заседании установлено, что Дата между Елисеевым В.В. и ООО ***, в лице директора Кублицкой Н.А., действующей на основании Устава общества был заключен договор на оказание услуг, связанных с продажей его квартиры расположенной по адресу: .... После беседы с Кублицкой Н.А., как стороны договора, они пришли к соглашению, что его квартира оценена Кублицкой Н.А., как специалистом в области продаж недвижимого имущества в .... долларов США, что по курсу примерно равнялось .... рублей, и что ему необходимо выдать доверенность на представление его интересов во всех организациях города Мурманска, для продажи его квартиры на имя Кублицкой Н.А.. Дата истец выдал доверенность на имя Кублицкой Н.А., удостоверив её у нотариуса В. реестровый № **. Согласно указанной выше доверенности, Елисеев В.В. доверил Кублицкой Н.А. быть его представителем перед третьими лицами, в том числе предоставил ей право: продажи его квартиры расположенной по адресу: ....; получения денежных средств от продажи; покупки на его имя любой комнаты в ...., за цену и на условиях по своему усмотрению и ему известных. Доверенность была выдана сроком на один год, т.е. до Дата. Из материалов гражданского дела № ** следует, что Дата между Елисеевым В.В. и А. было подписано соглашение о задатке. Согласно которого, А. передал Елисееву В.В. задаток в сумме .... рублей в счет предстоящей сделки купли-продажи квартиры расположенной по адресу: .... Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела и сторонами в установленном законом порядке не оспорены. Согласно договора купли-продажи от Дата, Кублицкая Н.А., действующая по доверенности в интересах Елисеева В.В. продала принадлежащую последнему квартиру, находящуюся по адресу: .... - А. Деньги в сумме .... рублей получены Кублицкой Н.А., как представителем истца, о чём свидетельствует её собственноручная запись в указанном договоре и указанные обстоятельства ответчиком не оспаривались. Указанный договор в установленном законом порядке был зарегистрирован в УФРС по МО. А. выдано свидетельство о государственной регистрации права от Дата на квартиру, находящуюся по адресу: .... Срок действия доверенности, выданной ответчику, истек Дата. Из пояснений истца и его представителя следует, что до окончания срока действия доверенности ответчица продала квартиру, расположенную по адресу: .... и получила денежные средства от её продажи. Однако, не купила на имя истца комнату в ...., за цену и на условиях по своему усмотрению и ему известных, а также не вернула денежные средства истцу в сумме .... рублей . Ответчик и ее представитель в судебном заседании пояснили, что денежные средства от продажи квартиры переданы истцу в полном объеме, что подтверждается свидетельскими показаниями А.. Согласно показаниям свидетеля А., данным в судебном заседании, денежные средства по договору купли-продажи квартиры от Дата сумме .... рублей получены от него Кублицкой Н.А., как представителем продавца Елисеева В.В.. В дальнейшем, указанные средства в его присутствии были переданы Кублицкой Н.А. истцу. Однако, суд относится критически к указанным свидетельским показаниям, так как считает свидетеля А. заинтересованным лицом в исходе данного процесса, поскольку А. является ***** ответчицы, кроме того он являлся покупателем квартиры находящейся по адресу: .... Из пояснений ответчицы следует, что она опытный специалист в области продажи недвижимости. При передаче задатка в сумме .... рублей оформлено письменное соглашение между сторонами, подтверждающее передачу денежных средств. Однако, при передаче денежных средств в сумме .... рублей каких-либо договоров, расписок, актов сторонами составлено не было. Доказательств расчета между сторонами в размере .... рублей суду не представлено. В соответствии с положениями статьи 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Между тем, ответчиком и его представителем не представлено суду доказательств, подтверждающих законность и обоснованность возражений на заявленные требования. Таким образом, суд приходит к выводу, что Кублицкой Н.А. неправомерно удерживаются денежные средства Елисеева В.В. полученные ей за продажу принадлежащей Елисееву В.В. квартиры в сумме .... рублей. Поскольку обязательства по передаче денежных средств со стороны ответчика до сих пор не исполнены, а односторонний отказ от их исполнения не допустим, суд удовлетворяет заявленные истцом требования. Доводы ответчика о пропуске истцом сроков исковой давности не могут быть приняты судом во внимание, поскольку суд приходит к выводу, что истец обратился в суд с пропуском срока по уважительной причине и восстанавливает его. Из материалов дела № ** следует, что о нарушении своих прав истец узнал в Дата и предпринял меры для восстановления прав в меру своих сил, финансовых возможностей и юридической грамотности. Так Дата года по факту мошеннических действий, а именно не возврата денежных средств за проданную квартиру, истец обратился в правоохранительные органы - ОБЭП ****ского ООВД ..... Дата, по признакам состава преступления, предусмотренного ч.1 ст. 208 УПК РФ. В Дата Елисеевым В.В. в рамках дела № ** подано в суд исковое заявление о признании недействительным договора купли-продажи от Дата спорного жилого помещения и применения последствий недействительности сделки. В указанном иске истец также ссылался на не возврат денежных средств ответчицей за проданную квартиру. Решение ****ского районного суда г. Мурманска от Дата, оставленное в силе определением Судебной коллегией по гражданским делам Мурманского областного суда, которым Елисееву В.В. было отказано в признании сделки недействительной, вступило в законную силу Дата. В Дата у истца произошло кровоизлияние в левое полушарие головного мозга (инсульт), в связи с чем, он был госпитализирован с Дата по Дата в " Больница 1 ", в дальнейшем с Дата по Дата в МУЗ " Больница 2 ". После выписки Елисеев В.В. не может передвигаться без посторонней помощи, правая часть тела была парализована, правая рука не двигается. В дальнейшем истцу присвоена .... группа инвалидности по общему заболеванию. Суд полагает, отраженные выше причины уважительными и препятствующими обращению истца за защитой прав. После улучшения состояния здоровья истец обратился в суд с указанным иском. С учетом изложенного, срок на обращение в суд с иском подлежит восстановлению. Согласно положений статьи 1107 Гражданского кодекса РФ, на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395 ГК РФ) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств. Как установлено ст. 395 ГК РФ, за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. Таким образом, так как Кублицкая Н.А. уклоняется от передачи не принадлежащих ей денежных средств, т.е. неправомерно удерживает их, требования истца о взыскании процентов являются обоснованными и подлежат удовлетворению. О требованиях истца о возврате денежных средств Кублицкой Н.А. стало известно Дата в день дачи пояснений в ОБЭП ОВД .... Согласно статье 314 Гражданского кодекса РФ, в случаях, когда обязательство не предусматривает срок его исполнения и не содержит условий, позволяющих определить этот срок, оно должно быть исполнено в разумный срок после возникновения обязательства. Обязательство, не исполненное в разумный срок, а равно обязательство, срок исполнения которого определен моментом востребования, должник обязан исполнить в семидневный срок со дня предъявления кредитором требования о его исполнении, если обязанность исполнения в другой срок не вытекает из закона, иных правовых актов, условий обязательства, обычаев делового оборота или существа обязательства. Семидневный срок со дня предъявления требования истца истек Дата, поэтому суд расчет процентов производит с указанного срока по Дата - дату подачи иска (по заявленным истцом требованиям). Суд самостоятельно производит расчет процентов: .... рублей / .... х ....% .... х .... дней = .... рублей 46 копеек. В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. С ответчика в пользу истицы подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в сумме .... рублей. На основании статьи 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований. На основании изложенного, руководствуясь ст. 56,57,98, 103, 194-197, 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Елисеева В.В. к Кублицкой Н.А. о взыскании денежных средств удовлетворить в части. Взыскать с Кублицкой Н.А. в пользу Елисеева В.В. денежные средства в сумме .... рублей 46 копеек, в остальной части иска, -отказать. Взыскать с Кублицкой Н.А. в доход соответствующего бюджета .... рубля 79 копеек. Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Октябрьский районный суд г. Мурманска в течение 10 дней, с момента изготовления в окончательной форме. Председательствующий: Ж.А.Свиридова