Изготовлено: 27 июня 2011 года.

Дело №2-1975/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 июня 2011 года                                                                                           город Мурманск

Октябрьский районный суд города Мурманска в составе

председательствующего судьи Свиридовой Ж.А.,

при секретаре Балакшиной О.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Захарчева С.Б. к Черевко С.А. о вселении,

у с т а н о в и л:

Захарчев С.Б. обратился в суд с указанным иском, в обоснование которого указал, что является долевым собственником квартиры, расположенной по адресу: ....

Право собственности на 1/4 долю в праве на жилое помещение возникло на основании договора купли-продажи, заключенного Дата между ним и А.,      что      подтверждено свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области серии № ** от Дата.

С момента государственной регистрации права собственности и по настоящее время ответчик препятствует доступу помещение. Ключи от данной квартиры находятся в его распоряжении.

Просил устранить нарушение его права собственности и препятствие к осуществлению права пользования и распоряжения квартирой, расположенной по адресу: .... путем вселения его в указанное жилое помещение.

В судебном заседании истец Захарчев С.Б. настаивал на удовлетворении исковых требований. Суду пояснил, что в спорной квартире не проживает, не может войти в квартиру, поскольку отсутствуют ключи от дверей, ответчик от переговоров и иных контактов уклоняется.

Ответчик Черевко С.А. в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, о времени и месте рассмотрения извещался судом по последнему известному месту жительства, возражений не представил. Его интересы в судебном заседании в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, представлял адвокат по назначению Санаев Д.Е., который возражал против удовлетворения заявленных требований.

Выслушав пояснения истца, адвоката по назначению Санаева Д.Е., исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

Нормами статьи 247 Гражданского кодекса РФ установлено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 288 Гражданского кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, и гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания, и проживания членов его семьи.

В судебном заседании установлено, что право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ...., по .... доли, принадлежит Б. и Захарчеву С.Б., .... в праве собственности принадлежит Черевко С.А..

В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со статьёй 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что Черевко С.А. препятствует Захарчеву С.Б. в осуществлении права пользования принадлежащей ему доли жилого помещения.

В судебном заседании установлено, и ответчиком не оспорено, то обстоятельство, что ответчик самостоятельно сменил замки во входной двери в спорную квартиру, комплект ключей иным сособственникам не предал, от переговоров и иных контактов с истцом уклоняется. Доказательств обратного ответчиком суду не представлено.

При таких обстоятельствах, нарушенное право Захарчева С.Б. подлежит восстановлению, а исковые требования о вселении - удовлетворению.

Руководствуясь статьями 50, 56, 57, 194-198, Гражданского процессуального кодекса РФ, суд,

     р е ш и л :

Исковое заявление Захарчева С.Б. к Черевко С.А. о вселении, удовлетворить.

Вселить Захарчева С.Б. в квартиру, расположенную по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Октябрьский районный суд города Мурманска в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.

                Председательствующий:                           Ж.А.Свиридова