Дело № 2-3022 Принято в окончательной форме 18 июля 2011 года РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 12 июля 2011 года Октябрьский суд города Мурманска в составе: председательствующего судьи Серовой Ю.Н., при секретаре Тюковой В.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Майсак В. И., Майсак Ж. С., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына А., Б. к Комитету имущественных отношений города Мурманска о приватизации жилого помещения, УСТАНОВИЛ: Майсак В. И., Майсак Ж. С., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына А., Б. обратились в суд с иском к Комитету имущественных отношений города Мурманска (далее КИО г.Мурманска) о приватизации жилого помещения. В обоснование иска указано, что истцы зарегистрированы и проживают в квартире № ** дома № ** по .... на основании договора социального найма № ** от Дата. Ответчик отказал в передаче занимаемого ими жилого помещения в собственность по договору приватизации по тем основаниям, что государственная регистрация указанного объекта недвижимости за муниципальным образованием г.Мурманск не произведена, в связи с чем, КИО г.Мурманска не может распоряжаться указанным объектом недвижимости. Считают данный отказ незаконным, нарушающим их права на приватизацию. Просят обязать КИО г. Мурманска заключить с ними договор на бесплатную передачу в общую долевую собственность в равных долях квартиру № ** дома № ** по .... Истцы о дате, времен и месте судебного заседания извещались надлежащим образом, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в свое отсутствие. Представитель ответчика - Комитет имущественных отношений администрации города Мурманска извещен о дате, месте и времени судебного заседания, представил отзыв в котором указал об отсутствии у Комитета права на распоряжение жилым помещением, право муниципальной собственности на которое не зарегистрировано в результате бездействия ОАО ***, дело просит рассмотреть в отсутствие своего представителя. Представитель третьего лица - Управление Росреестра по Мурманской области, о дате времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв, в котором указал, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют записи о государственной регистрации права собственности и иных вещных прав на объект недвижимости - квартиру № ** в доме № ** по ...., общей площадью .... кв.м. Дело просит рассмотреть в отсутствие своего представителя, против удовлетворения исковых требований не возражает. Представитель третьего лица - ГУПТИ в Мурманской области, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил отзыв, согласно которому просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя. При таких обстоятельствах в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, с учетом мнения сторон, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии истцов, ответчика и третьих лиц. Суд, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению. В соответствии с частью 1 статьи 217 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное. Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» устанавливает основные принципы осуществления приватизации государственного и муниципального жилищного фонда социального использования на территории Российской Федерации. Право граждан на приобретение жилья в частную собственность без ограничения его количества, размеров и стоимости путем приватизации в установленном порядке занимаемых жилых помещений в домах государственных и муниципальных жилищных фондов, в том числе находящихся в полном хозяйственном ведении предприятий и оперативном управлении учреждений закреплено законодательно. В силу статьи 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, на условиях найма, вправе, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность (в том числе совместную, долевую) на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. В судебном заседании установлено, что Майсак В. И., Майсак Ж. С., их несовершеннолетний сын А., Б. на основании договора социального найма № ** от Дата зарегистрированы и проживают по настоящее время в квартире № ** дома № ** по .... Пункт 2 статьи 15 Жилищного кодекса РФ определяет жилое помещение как «изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства)». В силу части 3 статьи 16 Жилищного Кодекса РФ, структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении признается квартирой. Согласно поэтажному плану этажа дома № ** по .... и экспликации к нему, жилое помещение под номером № ** является структурно обособленным изолированным помещением, общей площадью .... кв.м, в том числе жилой .... кв.м, состоит из <данные изъяты>. Указанное жилое помещение по своей технической характеристике подпадает под принятое жилищным законодательством понятие «квартира». Ранее жилой дом находился в ведении ОАО ***, которое в настоящее признано банкротом, поэтому надлежащее оформление вещного права представляется затруднительным. Однако указанные обстоятельства не могут препятствовать реализации права гражданин на бесплатную передачу квартиры в собственность, заключение соответствующего договора. Постановлениями администрации города Мурманска № ** от Дата дом № ** по .... в Дата принят от ОАО *** в муниципальную собственность и включен в реестр муниципальной собственности. Пунктом 2.2. приказа комитета по управлению муниципальным имуществом № ** от Дата отделу управления и приватизации муниципальной собственности предписано произвести государственную регистрацию права собственности на принятое имущество. В ходе судебного заседания установлено, что до настоящего времени ОАО ***, в ведении которого находилось жилое помещение до передачи его в муниципальную собственность, права на данное жилое помещение надлежащим образом в установленном законом порядке не оформило, в связи с чем государственная регистрация указанного объекта недвижимости не произведена. Статьей 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» обусловлено, что каждый гражданин имеет право приобрести в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Истцы ранее не участвовали в приватизации жилых помещений, что подтверждается, справкой КИО г.Мурманска № ** от Дата и справкой ГУПТИ от Дата № **. Квартира, нанимателем которой является Майсак Ж.С., не относится к федеральной собственности, фактически передана в муниципальную собственность, члены её семьи: муж Майсак В.И., сын А., Б., пользуются ею по договору социального найма и в соответствии со статьями 2, 6, 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», имеют право на получение ее в собственность. То обстоятельство, что до настоящего времени надлежащим образом не оформлены права нового собственника на жилое помещение, не является основанием для отказа в заключении договора, поскольку в соответствии с пунктом 3 статьи 55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным Законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. В данном случае, законных оснований для ограничения прав истца и членов его семьи на бесплатное получение жилья в собственность не имеется. Таким образом, собранные по делу доказательства свидетельствуют о том, что истицы на основании приведенных норм законодательства имеет право на бесплатное получение жилого помещения в свою собственность, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме. На основании статьей 217 Гражданского Кодекса РФ, статьями. 2, 6, 7, 11 Закона РФ «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации», и руководствуясь статьями 194-197, 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд РЕШИЛ: Обязать комитет имущественных отношений города Мурманска заключить с Майсак В. И., Майсак Ж. С., А., Б. договор на бесплатную передачу в общую долевую собственность в равных долях жилого помещения - квартиры № ** общей площадью .... кв.м, в том числе жилой .... кв.м, состоящей из <данные изъяты>, расположенной в доме № ** по .... Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Октябрьский районный суд г.Мурманска в 10-дневный срок со дня изготовления решения в окончательной форме. Председательствующий: Ю.Н. Серова