Дело № 2-2014

Принято в окончательной форме

Дата

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дата                                                                            г. Мурманск

Октябрьский районный суд города Мурманска

в составе: председательствующего судьи Серовой Ю.Н.,

при секретаре Тюковой В.Н.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «Адрес ТСЖ» к Ляпину М.С. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Товарищество собственников жилья «Адрес ТСЖ» (далее по тексту - ТСЖ «Адрес ТСЖ») обратилось в суд с иском к Ляпину М.С. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.

В обоснование иска указано, что Ляпин М.С. является собственником жилого помещения - квартиры общей площадью .... кв. метров, расположенной по адресу: ...., на основании договора купли-продажи и ипотеки квартиры № ** от Дата. Договор купли-продажи и договор ипотеки указанного объекта недвижимого имущества был зарегистрирован Управлением Федеральной регистрационной службы по Мурманской области Дата, о чем в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесены записи регистрации № **, № **. С Дата управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: ...., осуществляется ТСЖ «Адрес ТСЖ». С Дата по Дата ответчик не вносил плату за помещение и коммунальные услуги, а также не оплачивал расходы по содержанию общего имущества в многоквартирном доме. На момент подачи иска задолженность ответчика по оплате жилого помещения составила .... рублей 53 копейки. Просит взыскать с истца сумму обязательных платежей и взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт жилого помещения, общего имущества в многоквартирном доме, расходов по оплате коммунальных услуг за жилое помещение общей площадью .... кв. метров, расположенное по адресу: ...., за период с Дата по Дата, в размере .... рублей 53 копейки, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере .... рубля 55 копеек, расходы по оплате юридических услуг по составлению претензии, искового заявления и представлению интересов в суде в размере .... рублей.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Ответчик о дате, времени и месте судебного заседания извещался судом в установленном законом порядке, в судебное заседание не явился, возражений по поводу заявленных истцом требований не представил. При таких обстоятельствах суд вправе, в соответствии со статьями 167, 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса РФ, собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 5. ст. 155 Жилищного кодекса РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе, вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья, либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии с ч. 8 ст. 156 Жилищного кодекса РФ размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья в соответствии с уставом товарищества собственников жилья.

В судебном заседании установлено, что ответчик Ляпин М.С. является собственником квартиры, расположенной по адресу: .... на основании договора купли-продажи и ипотеки квартиры № ** от Дата, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности на квартиру № **, дома № ** по .... от Дата год.

С Дата управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: ...., осуществляется ТСЖ «Адрес ТСЖ», что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации ТСЖ от Дата, уставом ТСЖ от Дата

Ляпин М.С. свою обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг, а также оплате расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном не исполняет, в связи с чем, образовалась задолженность за период с Дата по Дата, которая составила .... рублей 53 копейки, что подтверждается бухгалтерской справкой ТСЖ «Адрес ТСЖ» от Дата, а также квитанциями за период с Дата по Дата.

Доказательств обратного ответчик суду в соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса РФ не представлено.

Поскольку односторонний отказ от исполнения обязанности по оплате квартплаты и внесению коммунальных платежей не допустим, суд производит взыскание с ответчика задолженности в указанном размере в принудительном порядке.

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, поэтому с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере .... рубля 55 копеек.

В соответствии со статьёй 100 Гражданского процессуального кодекса РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя, в разумных пределах. Кроме того, оказание юридических услуг возможно отнести к другим расходам, признанным судом необходимыми, которые возмещаются по правилам статьи 94 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Поскольку в материалах дела имеется договор на оказание юридической помощи от Дата, а также акт о фактически оказанной юридической помощи по составлению претензии и искового заявления ТСЖ «Адрес ТСЖ» к Ляпину М.С., стоимость которой составила .... рублей, что подтверждается квитанцией от Дата на сумму .... рублей, квитанцией от Дата на сумму .... рублей, суд взыскивает с ответчика расходы истца на юридические услуги в размере .... рублей.

На основании изложенного, ст.153,155 Жилищного кодекса РФ, ст. 210, Гражданского кодекса РФ, руководствуясь ст.ст. 98, 100, 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования товарищества собственников жилья «Адрес ТСЖ» к Ляпину М.С. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услугудовлетворить.

Взыскать с Ляпина М.С. сумму обязательных платежей и взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт жилого помещения, общего имущества в многоквартирном доме, расходов по оплате коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: ...., за период с Дата по Дата, в размере .... рублей 53 копейки, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере .... рубля 55 копеек, расходы по оплате юридических услуг в размере .... рублей, а всего .... рубля 08 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заявление об отмене заочного решения суда должно содержать обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда либо в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения в Мурманский областной суд через Октябрьский районный суд г.Мурманска.

Председательствующий: Ю.Н. Серова